Суд с застройщиком

Суд с застройщиком, дом на гарантии, 214 ФЗ, иск по защите прав потребителя. Суд удовлетворил мои исковые требования частично, по компенсации предстоящих расходов. Если я подам апелляционную жалобу, то решение суда не вступит в силу, и в мою пользу с ответчика не будут взыскиваться деньги до того, как будет рассмотрена апелляция?

Суд с застройщиком по неустойке. В договоре прописано, что дела рассматриваются по месту пребывания объекта недвижимости. Имею ли я право подать иск по месту своего жительства? Если да, то как доказать это в суде? Ответчик планирует в связи с этим перенести заседание.

Добрый день, у меня такая проблема: 2 года назад купила квартиру в ипотеку от сбербанка в некрасовке. внесла 800 тыс. и 1млн. дал сбербанксрок сдачи был июль 2017 года. полгода назад стройку заморозили и ни о какой сдаче речь не идёт. что мне делать, помогите! ведь я плачу каждый месяц20 тысяч, а за что непонятно...застройщик- концерн Крост

Взыскание неустойки с застройщика , Условия работы? Выдержка из договора, При регистрации Договора долевого участия одновременно подлежит государственной регистрации обременение Прав требований в виде залога (ипотеки), возникающее на основании закона. Залог прав требований действует до момента государственной регистрации права собственности Дольщиков на Объект долевого строительства (Квартиру), завершенный строительством, право получения которого было оплачено за счет Кредита. 1.7. После завершения строительства Объекта и выполнения Дольщиками всех условий Договора, Дольщики получают Квартиру по акту приема-передачи для оформления в собственность. 1.8. После завершения строительства Объекта, в соответствии с данными обмеров Проектно- инвентаризационного бюро (далее - ПИБ), Стороны уточняют размер общей площади Квартиры и ее фактический номер. 1.9. Право собственности на Квартиру возникает у Дольщиков с момента государственной регистрации указанного права, в установленном действующим законодательством порядке. 1.10. На основании СТ. 58 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N2 2872-1 •• о залоге » и СТ.77 Федерального закона от 16.07.1998 N2 102-ФЗ •• Об ипотеке (залоге недвижимости) » с момента государственной регистрации ипотеки в силу закона, Квартира считается находящейся в залоге (ипотеке) у Банка. При регистрации права собственности Дольщиков на Квартиру одновременно подлежит регистрации залог (ипотека), возникающий на основании закона. Залогодержателем завершенного строительством Объекта недвижимости является Банк, залогодателями - Дольщики. Права Банка по Кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на построенную и зарегистрированную Квартиру, обременяемую ипотекой в силу закона, удостоверяются закладной, составляемой и выдаваемой в соответствии с законодательством РФ. 1.11. Застройщик гарантирует, что Квартира, а также права требования на получение Квартиры в собственность на дату заключения Договора не обременены какими-либо правами третьих лиц. 2. Срок передачи Квартиры 2.1. Срок окончания строительства Объекта: 22 октября 2016 Г. 2.2. Срок передачи Квартиры Дольщикам - в течение шести месяцев с момента ввода Объекта в эксплуатацию, передача осуществляется по Акту приёма-передачи, при условии выполнения Дольщиками всех обязательств, предусмотренных Договором и действующим законодательством Российской Федерации перед Застройщиком. 2.З. Дольщики не имеют права требовать предоставления им Застройщиком Квартиры до полной оплаты долевого взноса. Застройщик вправе удерживать Квартиру и не передавать ее Дольщикам по Акту приёма-передачи до полной оплаты долевого взноса, и в этом случае Застройщик не будет считаться нарушившим сроки передачи Квартиры, указанные в разделе 7 настоящего договора. Если оплата последней части долевого взноса произведена Дольщиками после истечения установленного в разделе 7 настоящего договора срока передачи Квартиры, Застройщик будет обязан передать Дольщикам квартиру (т.е. заявить о готовности квартиры к приемке с указанием времени, места приемки и обеспечить возможность осмотра и приемки квартиры) в срок не позднее двух месяцев с момента полной оплаты Дольщиками последней части долевого взноса. Цена Договора, срок и порядок её уплаты 3.1. Цена Договора: ................................... Цена одного квадратного метра Квартиры составляет: Квартира не передана клиенту!

Добрый день всем! Продаем квартиру в ЖК Новая каменка. Этот Жк строила компания Су-155, после ее банкротства объект передали банку Российский капитал. Сейчас объект в стадии завершения строительства. У нас на руках есть два документа: старый договор долевого участия (с компанией Су-155) и решения суда о включении в реестр требования о передаче этой квартиры после того, как дом будет достроен. Мы нашли покупателя на нашу квартиру. Подскажите в каком виде нам надо составить договор купли-продажи (договор переуступки)? Он должен быть нотариальный или в простой письменной форме? Что в нем обязательно должно быть отражено?

Заключен Договор участия в долевом строительстве от «01» апреля 2015 г Согласно Договора, срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику до 30 апреля 2017 года Согласно п. 3.4., вышеуказанного договора, Участник при надлежащем выполнении своих обязательств по Договору получает право требования на передачу Квартиры от Застройщика Участнику. В соответствии со ст. 6 ФЗ-214 Застройщик обязан был сообщить о переносе сроков передачи квартиры за два месяца до срока, указанного в Договоре, однако этого сделано не было. Со своей стороны, все условия по настоящему Договору исполнены полностью и надлежащим образом Оплачено по условиям Договора стоимость квартиры в размере 1287300 р. Сроки сдачи перенесены на декабрь 2017 года В адрес застройщика направлена досудебная претензия на выплату неустойки за 30 календарных дней, что составило 26406 рублей Застройщик предлагает заключить доп соглашение с 10% возмещением неустойки в виде дополнительных отделочных работ после сдачи обьекта. Какова судебная практика по Краснодару , по таким делам ?

Здравствуйте! договор долевого участия оформлен на меня и на сестру в равных частях. (два чека: 50% оплатила я, 50% сестра)Застройщик просрочил сдачу дома. Сестра не хочет судиться. Имею ли я право подать иск в суд о взыскании неустойке без сестры, взыскав неустойку только за 1/2 стоимости квартиры, которую я оплатила. Заранее спасибо!

Здравствуйте. По договору ДУ сдача дома до 31.01.16, передача дольщикам в течение 60 рабочих дней (значит до 4.03.17). На сегодняшний день дом еще не сдан, но была комиссия и возможно на след. неделе будет объявлено о сдаче дома. В моих интересах не подписывать акт приема передачи и получить максимальную выгоду от задержки по сдаче. Когда подавать иск в суд? как правильно вести себя с застройщиком? Каков верный алгоритм действий?

Добрый день, вопрос про ДДУ: В предмете договора п. 1.2. указан срок завершения строительства - не позднее 31.03.2017 - в этот срок застройщик не укладывается. Но в разделе "Обязанности сторон" пунктом 3.1.2. написано следующее: "Передать объект долевого строительства в течении 2х месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию" Как таковой даты ввода в эксплуатацию нигде не прописано Как быть в такой ситуации? Могу ли я что то взыскать за нарушение срока строительства?

Добрый день! Являюсь дольщиком, в настоящее время идет суд с застройщиком по неустойке. Думаю продать по переуступке, т.к итоговый результат стройки меня не устроил (дом сдан, идет подписание актов приемки). Застройщик до подписания акта готов продать по переуступке. Сумма моего иска в суде 350 тыс. руб. Подскажите, пожалуйста, как мне правильно продать квартиру по переуступке, чтобы не потерять деньги по иску, т.к при переуступке, я переуступаю покупателю все права, включая право требования неустойки. Возможно ли составить доп соглашение и имеет ли оно силу по закону?

Добрый день! Буду признательна, если поможете - не могу найти ответ: можно ли судиться с застройщиком по просрочке сдачи квартиры (214 фз), если квартиру планирую продать? Т.е. на момент принятия решения судом она уже будет не в моей собственности? Сколько примерно может занять времени суд (в Москве)? Заранее спасибо

Приобрели квартиру в ипотеку. Просрочка срока сдачи уже почти 2 года. За это время решили расстаться с квартирой, но из-за ипотеки это не так просто. Хотим сами продать квартиру и погасить остаток ипотеки (ведь банки занижают цену квартир и будешь еще им должен), но думаем если смысл судиться с Застройщиком по вопросу неустойки. Застройщик делает хитро, счета всегда пустые. Расторгать ДДУ не хотим, потому как большой вопрос насколько быстро вернет Застройщик деньги нам и следовательно банку. Поэтому думаем потребовать неустойку (хоть какая то вероятность возврата потраченных средств), но далее продать квартиру (темпы строительства нас разочаровали, но стройка идет), будет ли действовать Решение суда по неустойке после продажи квартиры, ведь на дату суда и Решения суда владеть квартирой будем еще мы а после будет ее продажа?

Может ли застройщик взыскать с дольщика неустойку за уклонение от приемки квартиры или необоснованном отказе от подписания передаточного акта объекта долевого строительства, если подобное условие предусмотрено договором долевого участия? Если примеры отказов застройщику при подаче подобного рода исков?