Субаренда земельного участка

Когда имеется много претендентов на заключение договоров субаренды ЗУ с/х назначения которые находятся в государственной собственности и до настоящего времени не разграничены, находятся в аренде производственного сельхозкооператива который не имеет возможности самостоятельно обрабатывать всю землю, в таком случае должны обязательно или нет проводиться торги (конкурс, аукцион) по продаже права на заключение договоров субаренды в соответствии норм земельного законодательства, ГК РФ и ФЗ "О защите конкуренции"? Земельные участки подлежащие к передаче в субаренду по своей ценности разные, есть поливные участки земли, а есть и на богаре (т.е. не поливные), поэтому должны быть обеспечены равные условия всем претендентам и ни каких ограничений конкуренции не должно быть допущено.

Жена взяла земельный участок в аренду, но в силу сложившихся обстоятельств, оформила аренду на сестру. Теперь мы с женой планируем строить дом на участке. Можно ли оформить с сестрой жены субаренду на нас? Вроде все со всем согласны, но хочется обезопасить себя . Ведь вкладываться в дом придется только мне.

сельскохозяйственный кооператив "Восход" для ведения сельскохозяйственного производства заключил договор аренды на 15 лет с гражданами - собственниками земельных долей на общей площади 1050га. Руководитель сельскохозяйственного кооператива дал разрешение на использование 30га.сенокосов владельцам личных подсобных хозяйств, не оформив при этом договор субаренды земельных участков. Имеет ли он право это делать без договора субаренды?

Здравствуйте! Мы заключили договор субаренды на земельный участок с арендатором. Договор субаренды зарегестрирован в рег палате. Арендатор физ. Лицо.заключил договор с комитетом земельных и имущественных отношений. Построили на этом земельном участке фундамент для склада и оформили как не завершенное строительство, собственник является субарендатор. Срок аренды выходит в феврале 2014 года. Хотим продать фундамент и земельный участок третьему лицу. как правильно нужно оформить договор купли продажи и какие нужно делать действия с арендой земельного участка новому владельцу. Имею ли я продать недвижимость если у меня только субаренда? P/s если предоставить форму договора готовы оплатить услуги. Заранее спасибо.

Собственник земельного участка, являясь юр.лицом, сдаёт в аренду участок земли физическому лицу.Физическое лицо сдаёт этот участок в субаренду. В договоре аренды о передаче в субаренду ничего не прописано. Имеет ли физическое лицо на это право, не являясь ип?

Имеется зарегистрированный в Росреестре в 2002-ом году и согласованный с МПР договор аренды (на 49 лет) земельного участка, заключенный между ИП и ФГБУ "Сочинский национальный парк". Земли ООПТ, особый режим использования, для обустройства и пользования базы отдыха. Инвесторами строительства выступали физлица. Имеются разрешение на строительство, акт ввода объектов в эксплуатацию, за каждым инвестором зарегистрировано право собственности (2008г) на конкретное здание базы отдыха. Как быть с земельными участками инвесторов, непосредственно прилегающими к зданиям? Брать их в субаренду у ИП? Или оформлять право аренды с территориальным управлением Росимущества на основании Приказа Минэкономразвития РФ от 12.07.2010г. N 293 "Об установлении Порядка подготовки и заключения договора аренды земельного участка, расположенного в границах функциональных зон национальных парков" (Зарегистрирован в Минюсте РФ 23.07.2010г. N 17971), Приказа Минэкономразвития РФ от 13.09.2011г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" (Зарегистрирован в Минюсте РФ 30.09.2011г. N 21942), Приказа Минприроды России от 27.09.2013г. N 411 "Об утверждении Положения о Сочинском национальном парке" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.10.2013г. N 30124)? А если ИП не согласится? Кадастровые паспорта на здания и земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, арендованного ИП, у собственников имеются, участки временно, на 5 лет, поставлены на кадастровый учет. Еще один нюанс: договор аренды земельного участка от 05.12.2001г., заключенный между индивидуальным предпринимателем (ИП) и ФГБУ «Сочинский национальный парк», признан недействительным (ничтожным) в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ согласно решению Арбитражного суда Краснодарского края от 01.06.2012г. по делу № А32-26694/2010. Однако, в связи с пропуском трехгодичного срока исковой давности, судом было отказано в удовлетворении исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае к ИП и ФБГУ «Сочинский национальный парк», о признании отсутствующим права аренды на земельный участок, площадью 2,0 га, Мацестинского лесничества Государственного учреждения «Сочинский национальный парк», зарегистрированного в ЕГРП в пользу ИП, и о погашении регистрационной записи о праве аренды от 13.08.2002. В последней кадастровой выписке на земельный участок ИП обременение в виде отражения факта аренды присутствует. Следует также учитывать, что получить разрешение у Росимущества (как собственника) на заключение договора субаренды - большая проблема. Также, как и заключить с ним договор аренды. А надо ли получать это разрешение? Ведь в договоре аренды между ИН и нацпарком ничего не говорится о субаренде (ни да, ни нет). Хотя этот договор признан недействительным, но из реестра его никто не исключил! Может быть достаточно для заключения договора субаренды согласия только нацпарка? Или уведомления нацпарка от ИП?

Добрый день. Подскажите, КУГИ заключило с ООО договор аренды земли, долгосрок, в договоре указано - нельзя сдавать участок в субаренду. ООО простроило на этой земле павильон, и хочет сдать его нам (общепит). Можем ли мы заключить с ними договор, учитывая запрет на сдачу земли в субаренду?

Здравствуйте. Решили приобрести квартиру, начали читать проектные декларации застройщиков и обнаружили что у большинства земельный участок находится в субаренде или аренде. Подскажите, не опасно ли покупать квартиры в доме который находится на арендованной (субарендованной) земле? Может лучше у собственника покупать?

Доброго времени суток! Планирую покупку нежилого здания. Земельный участок в субаренде на приемлемых для меня условиях. Какие подводные камни возможны при покупке и эксплуатации в дальнейшем?

Вопрос о особенностях и последствиях раздела арендуемого земельного участка. Участок сдан в аренду по долгосрочному договору. 1) Можно ли его размежевать и разделить на 2 участка, если есть договор между арендатором и субарендатором, и каким образом это сделать? 2) Может ли субарендатор зарегистрировать долгосрочный договор аренды в РП? 3) Может ли субарендатор выкупить свой участок по кадастровой стоимости, в какой момент нужно согласие собственника?