Собственность по ДДУ

По ДДУ приобрели квартиру. Подписал акт в 4х экземплярах, на руки не вернули ни одного. Объясняют это тем, что подписывает директор, печать тоже он ставит. На вопрос "Когда можно забрать свой экземпляр?" отвечают - после оформления в собственность (заключен дополнительный договор на оформление квартиры). В итоге - забрали экземпляр ДДУ и ни одного акта на руках. Правомерно ли это?

Добрый день, по ДДУ куплена и полностью выплачена квартира. Оформлена на одного из супругов. Права собственности не получены, так как застройщик не поставил еще дом на кадастровый учет. Супруг, на кого оформлено ДДУ, просит развод. Второй супруг сомневается, что если права будут получены после развода, то он сможет претендовать на половину суммы от её продажи.

В июле 2013 года купил квартиру по договору долевого участия, который был зарегистрирован в росреестре. 21 января 2014 года застройщик передал мне ключи и по этому поводу был подписан акт приема-передачи квартиры. Однако до сих пор не могу получить право собственности, застройщик говорит, что дому не присвоен кадастровый номер (только номер участка есть на котором два корпуса стоят) и что не оформлены какие-то технические документы в БТИ. Вопрос: не лукавит ли застройщик, так как в доме уже живет много людей и он полностью функционирует. Могу ли я без его привлечения самостоятельно оформить право собственности в росреестре или необходимо идти в суд? Для полноты информации: 1. Дом находится по адресу Москва, Славянский бульвар, 9к5 2. ЖК Триумфальный, сайт - http://www.kvartal-triumf.ru 3. Застройщик ФЦСР, сайт - http://www.fcsr.ru

Добрый день! Мы с мужем в ноябре 2013года купили квартиру в строящемся доме, оформив ДДУ (регистрировали его сами в регпалате, на тот момент проблем не было). Две недели назад нам позвонил застройщик и сообщил что "нечайно" нашу квартиру продали два раза, причем обе сделки (ДДУ) зарегистрированы в регпалате. В качестве разрешения конфликта нам была предложена квартира меньшей площади в этом же доме. В тот же день мы поехали в регпалату выяснить действительно ли на нашу квартиру оформлено два договора - нам был назначен прием на 30.12 (сегодня). Сегодня зам.начальника регистрационного отдела нам сообщила что действительно имеется 2 подписанных регпалатой ДДУ на нашу квартиру , причем наше более поздним числом. Как так получилось - она не смогла дать ответ... Сказала только что новая квартира которую нам предлагал застройщик оформлена на работника застройщика (как и еще несколько квартир) При сегодняшнем же разговоре с застройщиком после обсуждения доплаты за метры при оформлении переуступки на новую квартиру (она меньшего размера) - нам было сказано что ничего они счас не готовы подписывать, "приходите через 2 недели когда приедут наши юристы"... Как правильно в данный момент нужно действовать чтоб не остатся совсем без квартиры из-за халатности/мошенничества застройщика и регпалаты? (в Прокуратуру местную заявление мы сегодня подали)

Добрый день. Мой отец купил квартиру по переуступке прав требования у физ. лица в офисе застройщика. Как возможно оформить собственность на меня минуя оформление собственности на отца? Есть какие-нибудь варианты?

Здравствуйте ! Планирую приобрести квартиру в строящемся доме по ДДУ. Хочу проконсультироваться по поводу подписания ДДУ, который мне прислали. Все ли в нем грамотно прописано. Мне самой не понравилось в нем 3 момента: 1. Не прописана конкретная цена квадратного метра и не сказано, что она остается неизменной в процессе исполнения договора; 2. Не прописано, в каком виде сдается квартира (должна быть с отделкой); 3. Не совсем понятна ответственность Застройщика за просрочку сдачи дома - написано, что он должен уведомить дольщиков, после чего заключается доп.соглашение. То есть, мы можем подписывать доп.соглашения сколько угодно раз и ждать, и при этом никаких компенсаций не получая ? Хочу услышать мнение юриста по этому поводу.

Добрый день! Я оформила договор инвестирование на квартиру в новостройке до вступления в брак. Деньги на эту квартиру выручила от продажи старой квартиры. Затем вышла замуж. Сейчас оформляю ДДУ на ту же квартиру. Может ли муж претендовать на будущую квартиру при разделе имущества, если раздел произойдет? Или надо уже на этапе ДДУ заключать соглашение о разделе имущества, чтобы при разводе она осталась у меня? Спасибо за ответ! Ася Гаврилова

Можно ли зарегистрировать договор долевого участия в строительстве, если срок исполнения обязательства по передаче квартиры прошел. Не будет ли данный порок являться основанием для отказа в регистрации. Застройщик предлагает подписать доп. об изменении срока, но я понимаю, что если это сделать, то компенсации за просрочку не видать. Соответственно, договор изменять не хочу. Могут ли зарегистрировать договор срок исполнения по которому прошел?

Для оформления документов при покупке в новостройке было получено согласие моей супруги на все действия по ДДУ. На данный момент, договор зарегистрирован в Росреестре, квартира оплачена, дом еще не сдан (строится до 2015 года). Могу ли я подарить родному брату ДДУ, так чтобы квартира была оформлена как подарок и не попадала под раздел имущества в случае его развода? Как правильно оформить переуступку прав, чтоб зафиксировать дарение? Можно ли оформить переуступку или еще какой-то вариант? Основной вопрос заключается в том, что мы с супругой хотим передать ДДУ брату, так чтобы в случае развода - квартира осталась за ним на 100%.

Добрый день! Можно ли оформить регистрацию по месту пребывания на основании договора долевого участия официально, в паспортном столе города? Дом жилой, дом сдан и мы уже в течение 3 месяцев тут проживаем. Спасибо.

Молодая пара не находясь в браке приобрела квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос и все ежемесячные платежи делают оба, однако, единственным собственником по договору долевого участия является один человек. Квартира поступила на кадастровый учет и теперь можно получать право собственности, при этом пара планирует свадьбу через полгода. Если оформить право собственности на квартиру после свадьбы, будет ли это являться совместно нажитым имуществом или нет? Каким образом можно оформить долевое право собственности?

Добрый вечер! Пожалуйста, проверьте ДДУ, договор бронирования квартиры и договор оказания услуг по регистрации ДДУ на наличие "подводных камней". Хотелось бы знать все риски и замечания, которые Вы отметите. Одобрение на ипотеку в наличии. Заранее благодарю за ответ. С уважением, Ольга

Добрый день. Собираюсь купить квартиру в строящемся доме по Договору долевого участия. Соответствует ли присланный мне вариант ДДУ действующему российскому законодательству? Есть ли в нем потенциально опасные для клиента положения? Спасибо!