СНТ

Здравствуйте, в 1988 году заиграевским районом была выделена земля сх, для снт. Разрешили строить дома, прописку. Участок отмежован, жилой дом зарегестрирован. Но сталкнулась с такой проблемой при продаже под ВИ, что земля у нас сх, а по нис это не положено. На публичной кадастровой карте, наше снт сх земли, но, есть 7 участков на территории которые переведены в земли населенных пунктов. Нам все в голрс твердят это не возможно, а некоторые честно сказали, что не знают, как это сделать. Нужна хоть какая то помощь в этрм вопросе. Опираясь на фз "О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ". Могу ли я так же выделить свой участок в эту категорию.

Межевание ЗОП в СНТ 1. Существует ли экстренная необходимость межевания ЗОП (при условии, что они предоставлены в собственность и внесены в кадастр)? 2. Какой порядок принятия решения о межевании органами управления СНТ? 3. Если мои земли без выноса границ, что мне срочно надо сделать, чтоб не было наложения ЗОП на мой участок?

Вопрос по технологическому подключению к электрическим сетям. 23.05.2023 был заключён договор с электросетевой организацией АО Богородские Эл.сети на новое технологическое подключение (опосредованное). Сетевики тянули до последнего и 13.11.2023 с их стороны были выполнены ТУ (установлены опоры ЛЭП, протянут провод, установлен счётчик). В этот же день после отъезда монтажной бригады провода были успешно отрезаны от точки подключения на опоре СНТ, т.к. такое подключение не понравилось председателю СНТ (я не являюсь членом СНТ но состою в границах). Я со своей стороны сообщил в сетевую организацию что подключение отсутствует! Монтажная бригада приезжала два раза, но подключить провода не смогли, т.к. были прогнаны председателем, который считает подключение незаконным. Обратившись в сетевую организацию за разъяснениями получил ответ (прикреплённый файл) Срок данный на подключение 6 месяцев, соответственно он уже просрочен и идет неустойка, но сетевики считают что они в срок выполнили договор и пытались предложить мне подписать акт (звонок на мобильный) об осуществлении технологического присоединения, от чего я конечно отказался! Я так понял что сетевая организация не уведомляла председателя СНТ об опосредованном подключении. Вопрос: Как воздействовать на сетевую организацию для более быстрого решения проблемы? (см. прикреплённый файл)

Кто имеет право изменить то, что закон обратной силы не имеет? Я имею дачный участок с 1995 года. В 2016 г. произвел государственную регистрацию права собственности. Согласно Сведений из ЕГРН: Местоположение Земельного участка: обл. Московская, р-н Энский, д. Новая, сдт Луч, уч. 67 Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения В 2018 году зарегистрировал построенное на этом участке Здание. Согласно Сведениям из ЕГРН: Местоположение: Московская область, Энский район, д. Новая, сдт «Луч», уч. 67 Назначение: жилое Наименование: дом На основании Заявления и данных о нахождении Здания на земельном участке в 2019 году был предоставлен понижающий сельский коэффициент 0.7. C 01.11.2023 года понижающий коэффициент убрали. В моем Личном кабинете «мосэнергосбыт» появился адрес: Московская область, Энский городской округ, ОКОЛО д. Новая, сдт «Луч», дом 67, кв.0. ( отличающийся от выписки из ЕГРН), а на электронную почту я получил разъяснение: «В период с 2015 по 2019 на территории Московской области проводилась реформа местного самоуправления, в рамках которой осуществлялось укрупнение муниципальных образований путем присоединения городских и сельских поселений к городским округам. С октября 2019 года территориальная единица «сельское поселение» упразднена, в связи с чем изменились адреса объектов, ранее находящихся на территории сельских поселений. До упразднения сельских поселений к жилым объектам (как правило, СНТ/ДНТ), расположенным на их территории, применялся тариф для сельского населения. После упразднения сельских поселений основания для применения тарифа для сельского населения отсутствуют." В мосэнергосбыте требуют выписку из ЕГРН с актуальными данными, а Чтобы изменить адрес объекта, собственнику следует обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости (согласно закона). Данная услуга оказывается через uslugi.mosreg.ru и в новом адресе, естественно, отсутствует указание на расположение объекта в сельской местности. Но самое главное в том, что кто из садоводов, по каким-либо причинам, обращался за внесением изменения в адрес до августа 2023г., согласно выписки, продолжают проживать в сельской местности (изменили только район на округ). В результате в одном СНТ одни садоводы имеют право и продолжают пользоваться «сельским» тарифом, а у других такой тариф отменили т. к. исчезли основания его предоставлять. Основные мои вопросы – имеют ли право отменять предоставленные ранее льготы? как можно бороться в данной ситуации?

Как трактовать голоса Против и Воздержаться в заседаниях правления СНТ по 217-ФЗ. Как происходит равенство голосов? Как учитывать против и воздержался? Например: За - 2 голоса Против - 2 голоса Воздержался - 2 голоса Это равенство и решающий у председателя? Или тут решение не принято, так как нет большинства? Или второй пример: 4 за, 1 против и 3 воздержался. Есть равенство голосов? голос председателя будет решающим, если он голосует «против»?

Здравствуйте, я назвал человека мошенником, зная что он не собрав на собрании снт 2/3 вступил в права председателя. Собирает взносы тратит на свое усмотрение. Меня вызвали к мировому судье за клевету.

Добрый день, я являюсь членом СНТ, у меня крайний участок, пользуюсь только электричеством, остальная инфраструктура отсутствует, в отличии от участков расположенных внутри снт, но участок имеет большую площадь чем внутренние участки, прирезал по дачной амнистии и добавленная часть ЗУ выходит за границы СНТ. Председатель снт хочет ввести членский взнос исходя из общей площади ЗУ. Как мне правильно уменьшить размер членского взноса если я ничем не пользуюсь в СНТ, на балансе в снт из основных средств только внутренние дороги к которым у меня нет доступа, так же в основных средствах нет трансформатора и столбов и проводов.

Добрый день!5 лет назад мы купили участок в СНТ, построили дом. Дом не зарегистрирован. Сейчас в связи с переездом в другой город планируем продавать участок. Возможно ли продать участок так или лучше сначала зарегистрировать дом и потом уже продавать?

Добрый день. На участке СНТ построена баня, участок принадлежал гражданской жене, брак не зарегистрирован. В наследство вступила дочь. Могу ли я разобрать баню и вывести, если материал покупал сам и есть договор о приобретении этих материалов? Строения на участке не зарегистрированы. По праву наследования дочь получила только землю.

Здравствуйте! В 2020 году взял в аренду земельный участок в московской области. Внес приличный взнос в СНТ. Добросовестно оплачивал арендную плату в администрацию и налоги. За период с 2020 по 2024 год был свидетелем того, что люди строили дома бытовки либо похожие на бытовки дома, регистрировали их, как нежилое строение и выкупали у администрации участки за 3% от стоимости. летом 2023 года я тоже решил построить садовый дом. Построил 35 кв.м. на сваях. Получил на него все документы. Зарегистрировал, как нежилое здание с видом садовый дом. После этого через сайт мосрег подал заявление на выкуп участка без проведения торгов. В заявлении было отказано. Отказ был немотирован и содержал формулировку о том, что здание вспомогательного назначения. Запросил у администрации мотивированный отказ, не получил, прислали тоже самое, что и в первом отказе слово в слово. Подал исковое заявление в суд. Скоро будет суд об оспаривании решения администрации. Однако, уже сейчас у меня возник вопрос - я не нашел ни одного упоминания в законе про выкуп участка за 3%. Уважаемые юристы сориентируйте, каким законом определяется стоимость выкупа участка из аренды в собственность в моем случае, без проведения торгов и сколько в % она составляет.

Добрый день.В московской области купил участок.Сельхозка.Спустя год ,некоторые собственники ,примерно 10% от общего числа всех собственников,организовали тсн снт.Без какого либо общего голосования . Теперь собираются обязать всех платить им взносы,и хотят выкупить дороги ,так как эти дороги являются отдельными участком и находятся в собственности у физ лица. Как можно этому противодействовать?

Председатель снт требует вступительный взнос размером 50 000р. Сейчас мы не можем оплатить коммуналку, так как все данные счётчиков и счета у председателя. Он не даёт нам оплатить нашу же коммуналку. А прошёл уже почти год, соответственно ещё плюс проценты набираются. Ходили к участковому, но у нас недостаточно доказательств. Что делать в подобной ситуации и как доказать правильно, что он требует незаконно взнос?

Добрый день. Группой садоводов была оформлена доверенность на председателя СНТ на право совершать действия от лица садоводов. В данный момент у меня есть подозрения, что от моего лица, совершаются незаконные действия. Отозвать доверенность можно только всем составом доверителей, но это невозможно. Возможно ли прекратить полномочия председателя, совершать какие бы то ни было действия, от моего имени, без отзыва доверенности?