Смена управляющей компании

Здравствуйте, у нас возникла любопытная ситуация. Под нашим домом оборудован подземный паркинг, который оформлен как отдельное помещение и делится на 50 долей. Все помещения паркинга, включая лестницы и технические помещения, находятся в общедолевой собственности. Почти 3 года назад на ОСС была выбрана управляющая компания, которая, однако, отказалась брать на себя обслуживание паркинга. Соответственно, на протяжении 2,5 лет счета выставлялись только за квартиры и прочие нежилые помещения, кроме паркинга. Поскольку УК систематически нарушала свои обязательства, летом было проведено ОСС о смене управляющей компании. Организация собрание "не признала", ей "сочувствующие" обратились в суд о признании собрания о смене УК незаконным. Некоторое время назад суд ими был проигран, и решение собрания оставлено в силе. Сразу после этого от УК собственникам помещений в паркинге были разосланы квитанции об оплате услуг по управлению паркингом за весь период, начиная с момента как УК начала работать в доме. Одновременно с отправленными претензиями, УК обратилась в Мировой суд и были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности. Вопросы следующие: - насколько правомерно в данном случае решение Мирового суда; - можно ли считать, что поскольку в то время, как квитанции за квартиры исправно рассылались и оплачивались, но ни одной квитанции за паркинг не было, компания де-факто признавала, что не занимается обслуживанием паркинга? Как грамотно представить такую позицию в суде? Спасибо!

Здравствуйте! Прошу Вашей помощи в таком ситуации: Я проживаю в неприватизированной квартире, то есть являюсь квартиросъемщиком квартиры, принадлежащей государству. 18 октября 2011 года ОАО "Мосэнергосбыт" (которая на тот момент являлась нашей энергоснабжающей организацией) централизованно провело замену индивидуальных приборов учета - счетчиков на электричество (далее ИПУ) во всех неприватизированных квартирах нашего дома. ИПУ у нас установлены не в квартире, а на лестничной клетке, поэтому замена была произведена в мое отсутствие. В моем почтовом ящике сотрудники ОАО "Мосэнергосбыт" оставили: паспорт на ИПУ и извещение о замене эл.счетчика (с конечными показаниями старого и начальными показаниями нового ИПУ). ОАО «Мосэнергосбыт» до декабря 2013 года была энергосбытовой компанией в нашем населенном пункте, после чего, с января 2014г, по энергоснабжению нас передали в другую управляющую компанию. А с января 2016 года у нас еще раз сменилась управляющая компания, она оказывает нам услуги ЖКХ и в настоящее время. Все эти годы я без проблем оплачивал эл. энергию с учетом показания ИПУ: Мосэнергосбыту, а потом и двум последующим управляющим компаниям. Однако с апреля этого года УК, которая до этого выставляло мне расходы с учетом показания ИПУ стало выставлять мне эл.энергию по нормативу. На мое обращение меня попросили подъехать в РЭУ с паспортом на ИПУ. Паспорт ИПУ я им отвез. После моего визита в РЭУ, они в течение 3-х месяцев полностью игнорировали мои обращения о проведении перерасчета услуг по эл.снабжению с учетом показаний ИПУ, ни по электронной почте, ни по телефону, ни по форме обратной связи на их сайте, в конце концов мне удалось добиться ответа (см. во вложении) - они стали требовать предоставления "акт ввода в эксплуатацию данного прибора учета", хотя до этого речь шла только о предоставлении паспорта на ИПУ. При этом ссылаются на пункты 80 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. В редакции данного постановления, действовавшего на момент установки ИПУ (в октябре 2011г) в пункте 81 читаем: «Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю». Как я понимаю, акт ввода на мой ИПУ должен был быть составлен двумя сторонами: собственником жилья и исполнителем, осуществившем установку ИПУ. Я, как квартиросъемщик, при составлении данного акта участия не принимал и у меня его на руках быть не может. Акт ввода мог бы быть у меня, только если бы я был собственником квартиры и самостоятельно приобретал счетчик и заключал договор с какой-либо организацией на его установку. В моем же случае, счетчик приобрела и произвела его установку сама энергоснабжающая компания - ОАО "Мосэнергосбыт" без моего участия. Прав ли я? С Уважением, Виталий, г.Наро-Фоминск

Здравствуйте. У нас сменилась управляющая компания. Была гужф а теперь жилищник хорошево- Мневники. Протокол подписан 3 августа 2018 г. С августа оплачиваю в жилищник. Но приходят и квитанции от старой крмпании(гужф). За август, сентябрь. Естественно не оплачивала. Но теперь пришло письмо от гужф, что если в течение 10 дней не оплатим, то они передают в суд. Ничего не пойму. Как быть? Не оплачивать же туда и сюда. Спасибо

здравствуйте в2006 г сразрешения в то время управляющей компании сделали свое паровое отопление разрешение было дано после сбора необходимых документов на руках у нас осталось только подписаное заявление о разрешении демонтажа и расторжение договора на подачу теплоэнергии на осовании этого заявления с нас не брали оплату но в 2017 г сменилась управляющая компания и всех кто имел индивидуальное отопления в судебном порядке ппринуждают оплачивать ссылаясь еа фз-190 номы делали до выхода закона и закон не имеет обратной силы нам еще говорят что у нас нет надлежащих документов что нужно было всих от бти и архитектурного отдела в то время нам никто этого не говорил и не требовал скажите пожалуйста что нам сейчас то делать ведь прошло столько лет

Купили квартиру по договору долевого участия, дом сдали в ноябре 2015г. Суть вопроса следующая: Никаких договоров с управляющей компании не подписывали, 1-2 года в доме никто не жил и плюс квартира не была никак зарегистрирована в росреестре. За услуги жкх оплата не производилась. Сменилась управляющая компания, право собственности зарегистрировали в росреестре. Новой управляющей компании подал счетчики на воду и эл. энергию, а так же оплатил накопившуюся сумму по счетчикам новой УК. Сейчас пришла бумага с прошлой УК «Уведомление об уступке права долга по ЖКХ» и требуют с меня оплатить долг в размере 30 т.р. Обязан ли я платить данный долг, если я не жил в квартире + не было права собственности на квартиру? ну и плюс по счетчикам я долги закрыл в новой УК(счетчики стояли с самого начала)

В 2015 году в мае сменилась управляющая компания(перед ней у меня долгов нет),а вчера 12.09.2018 принесли досудебную притензию по долгу перед бывшей управляющей компанией за февраль,март и апрель 2015 года.Могут ли они подать на меня в суд?

Здравствуйте. На наш адрес стали приходить платежки от другой УК ( про эту компанию у нас не было информации), и новая УК доказывает что мы должны теперь ей платить. Получается что теперь у нас их 2 и мы не знаем кому платить. Каковы наши действия?

Здравствуйте, при смене управляющей компании : имеет ли право старая УК требовать с новой ук погасить разницу между собранных с жителетей средств на текущий ремонт и фактически потраченных на текущий ремонт дома. Или старая УК самостоятельно должна выставить счета собственникам помещений за осуществление ремонта?

Здравствуйте, при смене управляющей компании : имеет ли право старая УК требовать с новой ук погасить разницу между собранных с жителетей средств на текущий ремонт и фактически потраченных на текущий ремонт дома. Или старая УК самостоятельно должна выставить счета собственникам помещений за осуществление ремонта?

Здравствуйте! У нас сменилась управляющая компания (пришел Жилищник). Показания счетчиков передавались «на бумажке» в ящик для показаний. Однако в платежках стояли явно завышенные значения показаний. Спустя несколько месяцев после смены УК, предоставил паспорта на счетчики в новую УК, после этого начали принимать показания по счетчикам. За это время новая УК успела начислить ещемесячно по 12 тысяч (ХВС 28 м3, ГВС 18м3 + водоотведение и по каждой услуге дополнительно графа «перерасчет» с примерно равной суммой как и услуга). В новой УК отказываются производить перерасчет, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 Обязана ли была новая УК принимать показания счетчиков с учетом то что информация по счетчикам была в старой УК? Могу ли я рассчитывать на перерасчет в соответствии с переданными показаниями? Заранее спасибо

Здравствуйте! В квартире проживает 1 человек. После смены управляющей компании стали приходить квитанции, где указано количество проживающих - 4. Все это происходило без ведома жильца. На вопрос в УК почему? Был дан ответ "ну вас якобы не было и мы написали среднюю - 4 человека". Для изменения количества проживающих попросили бросить им в почтовый ящик справку о составе семьи и заявление в свободной форме. Насколько правомерны были действия управляющей компании? Помогите составить данное заявление

Добрый день! Меня зовут Михаил. Возникла спорная ситуация - в Январе 2018 года сменилась Управляющая компания и пол года я оплачивал на счёт ликвидированной компании за квартиру. Все чеки и подтверждения из Сбербанка я получил, но куда обратиться по этому вопросу не знаю и можно ли как-то этот вопрос решить? Сейчас новая УК выставляет долг за кв.плату, требует его погасить.

После смены управляющей компании встал вопрос о переносе счетчика учета из помещения на место врезки к центральной магистрали (улица). После отказа начислили дополнительную сумму за полив участка. Теперь был составлен акт о нарушении установки счетчика и оплата с 10.07.18 будет рассчитываться согласно норм без счетчика. Вопрос: Законно ли это и можно ли это опротестовать?

Что происходит с собранными, но не потраченными средствами, например, по статье "Текущий ремонт" при смене управляющей компании (прекращении действия договора) в середине года? Можно ли их перевести в новую УК и на каком основании?