Продажа квартиры индивидуальным предпринимателем

Физ лицо в 2011 году получил квартиру от дочери по договору дарения. Фактически в этой квартире жила их семья всю свою жизнь. В 2014 году это физ лицо зарегистрировалось как ИП с кодами ОКВЭД по продаже собственного жилого имущества и т.п. Предприниматель в данном налоговом периоде уже продавал квартиры по своему виду деятельности. Теперь продает собственную квартиру, полученную в 2011 году, где ИП жил всю жизнь и был прописан со своей семьей. Будет ли попадать данная продажа под предпринимательскую деятельность (6%)? Или эта продажа облагается НДФЛ, который не оплачивается в связи с тем, что квартира в собственности более трех лет? Как доказать этот факт налоговой?

Индивидуальный предприниматель продаёт физическому лицу недвижимость, конкретно земельный участок, требуется ли согласия супруга или супруги данного предпринимателя при такой продаже? На основании свидетельстве о гос. регистрации прав, участок принадлежит продавцу как физическому лицу, а продаёт он его как ИП.

Добрый день! ИП - были зарегистрированы виды деятельности - купля-продажа собственного имущества, сдача в аренду собственного имущества. Фактическая деятельность - аренда собственной квартиры. Работает по УСН - доходы. Получила в наследство квартиру и продала ее как физическое лицо за 900 000 руб. Нужно ли эту продажу включать в декларацию по УСН и платить с этого налог 6%? Заранее благодарна, Алла.

уплачивается ли НДФЛ при продаже недвижимого имущества (назначение - нежилое), принадлежащего физическому лицу, которое использовалось под производство: 1. в собственности более 3хлет на 31.12.215 2. получено по договору дарения от родственника, от родного отца спасибо

Зарегистрировался в качестве ИП в январе 2016 года – УСН 6%. Основной вид деятельности: 70.20.2 Сдача внаём собственного нежилого недвижимого имущества; Дополнительный вид деятельности: 70.20.1 Сдача внаём собственного жилого недвижимого имущества; В данный момент есть необходимость продать часть недвижимости, как жилой, так и коммерческой. Объекты, которые планируется продать ещё не сдавались от ИП в аренду. Насколько понимаю, если продаю объекты по той же цене, что и купил (недвижимость была приобретена до 1 января 2016 года) налога НДФЛ в размере 13% не возникает. Но не заставят ли налоговые органы заплатить 6% от продаваемой стоимости, приравняв продажу к доходу ИП?

В 2015 году было продано нежилое помещение за 2000000 рублей. Позже в 2015 году была куплена квартира за 5400000 рублей. Я являюсь ИП , но обе сделки проведены на физическое лицо. Должна ли я платить НДФЛ 13% . Могу ли я уменьшить налогооблагаемую базу на величину налогового вычета в размере 2000000, полагающегося при покупке квартиры. Лидия Александровна. Заранее спасибо.

Добрый день, Необходимо переоформить нежилое помещение с физического лица на ИП. Физическое лицо приобретало недвижимость два года назад по фиксированной стоимости (оценка не проводилась). Имеет ли право физ.лицо продать объект по той же стоимости? Возникает ли у него необходимость уплатить налог? Может ли ИП стать собственником недвижимости, или же покупателем будет являться лично индивидуальный предприниматель как физ.лицо? Какие действия необходимо предпринять, кроме подписания договора купли-продажи и его регистрации в гос.органах?

Здравствуйте! Я сам ИП, УСН 6%, основной вид деятельности по ОКВЭД 70.12 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества. В том году продал квартиру как физ.лицо, владея ее меньше 3 лет, сейчас налоговая меня обязывает уплатить налог с прибыли при продажи этой квартиры 6% как ИП. Почему? я же продал квартиру как физ.лицо, я же ее не использовал в деятельности ИП! (Прописан в данной квартире я не был).

Добрый День. Собираюсь приобрести офис (коммерческая недвижимость) Интересует оптимизация налогов. Вопросы 1. При приобретении на ИП или Юр лицо с УСН 6 или 15% и приобретением на ч.л. какая разница в налогах на имущество, которые придётся ежегодно уплачивать. 2. В случае продажи этого объекта какие ставки налогов, для частного лица 13% с объекта в собственности до 3х лет- налоговый вычет и т.д. А для Юр лица или ИП какой налог? и есть ли какие то вычеты? т.е. есть желание понять как выгоднее офрмить на ИП или на ООО на усн или на ч.л.

ИП с 2013 года работает на патенте на сдачу в аренду недвижимости, иная деятельность ведется на УСН 6%. В 2010 году была куплена нежилая площадь в Торговом центре. Данная площадь сдавалась в аренду, был заключен и зарегистрирован долгосрочный договор аренды до 2020 года. В июне 2014 года ИП продал эту площадь. Какие налоги должен заплатить ИП по этой сделке?

Добрый день, пожалуйста подскажите, как рассчитать налоги, если ип продает нежилое помещение, ИП на УСН 6%. Условно говоря разница между покупкой и продажей помещения составляет 600тр, но ИП не на 15%, а на 6%. Должен ли он платить налог со всей суммы от реализации помещения? или все-таки только с фактически полученной от реализации прибыли? Спасибо.

Добрый день! Имею статус ИП. Хочу взять в аренду земельный участок как физ. лицо (не ИП) для строительства многоквартирного дома, построить дом и оформить квартиры на физ. лицо (не на ИП), продать квартиры, а заплатить налоги как ИП (УСН доходы - расходы 5%). Будут ли проблемы в налоговой?

Имеет ли право ИП воспользоваться налоговым вычетом при продаже комнаты, полученной в наследство (в собственности менее 3-х лет), дополнительного дохода по ставке 13% не имеет. Если переоформить комнату на безработную супругу, то может ли она воспользоваться налоговым вычетом? Спасибо.

О продаже имущества ИП на УСН. Я зарегистрирован как ИП, уже 3 года работаю с видом деятельности риэлторские услуги, нахожусь на упрощенной системе налогообложения. в 2011 году мной осуществлялись сделки продажи собственного имущества, принадлежащего менее 3 лет, о чем я подавал декларацию З НДФЛ и соответственно оплачивал налог с суммы превышающей 1 млн. руб. Вместе с тем, я подавал декларацию о УСН, как предприниматель с сумм оплаченных мне за услуги по сопровождению сделок. В настоящий момент хочу прекратить свою деятельность, однако налоговый орган начинает настаивать на том, что бы я всю сумму выручки, от продажи собственного имущества отразил в декларации по УСН, а не по НДФЛ. Правомерно ли это? И как мне быть в этой ситуации? С уважением Сергей.

Какое налогообложение при продаже недвижимости ип? Собираюсь продать коммерческую недвижимость (здания и ЗУ), бывшую в собственности более 3-х лет. В предпринимательской деятельности имущество не использовалось. Подлежит ли доход от продажи имущества налогообложению (13%). Или имеет смысл зарегистрировать ИП, указав соответствующий вид деятельности, выбрать УСНО, и в последствии с дохода от продажи заплатить 6%?