Признание права собственности на дом

Здравствуйте. у бабушки есть дом который она приобрела по договору в 92 г. еще. какой договор был она не помнит. из документов на дом есть только домовая книга где указано что она там проживает уже более 15 лет и технический план. много соседей могут подтвердить что только она там проживала. В архиве БТИ договор отсутствует... реально признать право собственности при отсутствии документов?

Силаева обратилась в суд с иском к Департаменту жи- лищной политики и жилищного фонда Правительства Москвы, а также к Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда по Центральному административному округу города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование своих требований истица ссылалась на следующие обстоятельства. В январе 2006 г. родная сестра Силаевой Лисицына решила приватизировать свою московскую квартиру, которую она занимала по договору социального найма. Не имея реальной возможности самостоятельно реализовать свои права в связи с нахождением на лечении в больнице, Лисицына поручила собрать необходимые документы Силаевой, выдав ей 15 января 2006 г. нотариально удостоверенную доверенность. 24 февраля 2006 г. Лисицына умерла, не успев заключить договор на передачу ей в собственность занимаемого жилого помещения. Решением суда Силаевой было отказано в удовлетворении иска на том основании, что при жизни Лисицына не выразила свою волю на приватизацию занимаемой ею квартиры, поскольку не подала соответствующее заявление в порядке, установленном законом. В кассационной жалобе Силаева просила отменить решение суда, как основанное на неправильном толковании норм жилищного законодательства. По мнению Силаевой, ее сестра выразила свою волю на приватизацию квартиры посредством совершения конкретных действий, в том числе путем выдачи 15 января 2006 г. доверенности на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией квартиры и распоряжением всем ее имуществом. До 24 февраля 2006 г., когда наступила смерть Лисициной, были собраны все документы, необходимые для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации. Однако в отделе приватизации Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда по Центральному административному округу города Москвы пятница 24 февраля 2006 г. не являлась приемным днем. Поэтому сотрудница отдела приватизации отказала Силаевой в принятии документов на приватизацию квартиры и оформлении поданного от имени Лисицыной заявления на передачу квартиры в собственность. Доверенность, которую Лисицына выдала Силаевой, не отзывалась.

Купили деревенский дом у дальнего родственника по расписке,так,как он не имел документов на право собственности(не вступил в наследство после своей сестры,которую деревенская администрация,почему то записала,как собственницу этого дома,после смерти родителей.Хотя брат и сестра оба родились в этом доме и жили с родителями до день их смерти,а продавец остался проживать там и после смерти сестры,имел регистрацию в этом доме)Продавец нам объяснил,что у него нет возможности собрать пакет документов для вступления в наследство(возраст и состояние здоровья)и мы после консультации юриста пришли к соглашению о письменном договоре продажи этого дома и получении от него генеральной доверенности и для страховки завещании на этот дом. Сбор документов затянулся по сей день,так,как не можем найти старые записи о расторжении брака матери продавца и св-ва о браке с новым мужем(отцом нашего родственника).Теперь умер доверитель он же продавец и вообще все усложнилось,родственников у него нет и мы даже не можем взять его свидетельство о смерти.Объездили всю Тульскую область в надежде решить эту проблему,но увы безрезультатно.Срок доверенности уже истек и в связи с этим мы потеряли право на получение каких-либо документов и справок.Домом пользуемся уже более 12 лет,отстроили его,привели в порядок территорию.Сейчас в этой деревне идет захват земельных участков и мы боимся потерять наш дом.Могли мы решить вопрос в суде о признании права собственности на этот дом за нами?Слышала есть такое определение,что за людьми признавали право собственности по истечению какого-то срока,минуя все эти справки.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, к узаконить право собственности на дом построенный без разрешения? Дом еще не построен до конца, только коробка, без коммуникаций, построен пару лет назад, без разрешения, земля в собственности, категория земель:земли населенных пунктов, использование:для индивидуального жилищного строительства

Земельный участок площадью 600 кв.м под ижс в г .Осташков Тверской области. Жилой дом на земельном участке давно снесен. Земельный участок находится на праве пожизненного наследуемого владения в следующих долях. 1/2 доля у Орловой 1/2 доля у Заболотной. Данный владелец умер.пропал без вести более 30 лет. Орлова хочет оформить права на земельный участок. ВОПРОС: Возможно ли через суд путем признания права собственности на оставшуюся 1/2 доли земельного участка в пнв оформить права Орловой по основаниям приобретательной давности 15 лет + 3 года исковой давности. Практика судов в основном отрицательная. Но со слов судей стали появляться постоновления ВС РФ об обратном. О возможности таких решений признавать за гражданами право собственности. Но юристы в Осташкове не могут помочь мне найти эти постановления. Предлагают решить вопрос с выкупом по кадастровой стоимости. А это 350тыс. Для моей тещи Орловой сумма не подъемная. Заранее спасибо

Здравствуйте! Прошу помощи разобраться, т.к. Первый раз имеем дело с этим и нигде не могут толком разъяснить как и в какой последовательности действовать. Имеем дачный участок под ЛАХ. Он у мамы в собственности. Был построен дом при жизни отца. Понятно, что никаких разрешительных доков (разрешение на строительство и т.д.) на тот момент не было. После смрети отца и вступлении в наследство участок и дом не заявлялся (думали что он и так в собственности (участок) у мамы). Сейчас. После отказа рхитектуррного бюро (вроде так называется) сказали идти в суд для регистрации дома, т.к. Разрешение на строительства нет, а дом уже стоит. Хочу сказать, что отказ от администрации на запрос о разрешении имеется, БТИ вызывали, замеры сделаны, т.е. На сколько я понимаю минимум документов имеется (прошу сообщить какие еще необходимы). Так вот в чем вопрос: 1. Необходимо ли сейчас занимать оформлением наследства на участок (возможно дома)? Прошло более 3 лет. 2. Какие документы необходимы для подачи иска в суд для получения разрешения на строительства или сразу для регистрации дома? Этот момент прошу прояснить! 3. Какие необходимы сторонние экспертизы (заключения) сторонных организаций для подачи в суд со всеми доками? Например Пожнадзор, потребнадзор или специализирующейся организации которые выдают заключение о техническом состоянии дома? Дом обычный дачный! Деревянный, 2-х этажный. Буду благодарен за развернутый ответ, т.к. Голова кругом уже идет.

Ситуация. Есть жилой дом и земельный участок под ним. ЗУ был поставлен на кад. учет и зарегистрирован в Росреестре по св-ву на прово соб-сти на землю от 1992 г. С ним проблем нет. Проблема с домом. Перед регистрацией право соб-сти на дом, его нужно поставить на кад. учет. Бесплатно поставить на учет его можно было на основании договора купли-продажи от 1989 года. У покупателя договор утерян, а сельсовет, как оказалась, вообще не вёл архив документов, администрация района и архивы договором не обладают. Платно можно поставить дом на учет (без проблем) - это техплан за большие деньги. Разумно ли подавать в суд на сельсовет о признании право соб-сти на дом, в процессе суда сделать суд экспертизу с тех планом и взыскать с сельсовета эти расходы, как с проигравшей стороны? Есть ли такая практика? А то они загнали в тупик истца, говорят, идите платите деньги, у нас документов на ваш дом нет...издевательство, в общем.

Добрый день. В общей долевой собственности у меня, брата и мамы находилось по 1/3 части загородного жилого дома. Дом сгорел. Я и мама построили новый дом на месте сгоревшего. Брат никакого участия (ни финансового, ни физического) в строительстве дома не принимал. Вопросы: 1. Осталось ли за братом право собственности на 1/3 в новом доме? 2. Если осталось, то можно ли через суд признать право собственности на новый дом только за мной и мамой (по 1/2 части)?

Добрый день. Ситуация: оформляем через суд фактическое принятие наследства и признание права собственности на дом. В доме с момента смерти была проведена реконструкция, в результате чего изменилась площадь. В суд предоставлены: кадастровый паспорт на дом и землю, технический паспорт, свид-во о праве собств. на землю и прочие док. На предварительном засед. суд затребовал документы, подтверждающие , что "новый" дом не выходит за пределы границы нашего участка, правомерно ли это , и каким документом это надо подтвердит? И еще, мы подавали исковое заявление, а судья попросил изменить форму заявления. Разве это не исковое должно быть?

У нас возникла следующая ситуация: Есть зарегистрированный СУПТ в регистрационной палате, есть заверенная копия ДДУ. Застройщик должен был сдать дом в 3 кв. 2016 года, уже в ноябре объявил, что денежных средств на достройку нет. Однако процедуры банкротства все это время не вводились. Сейчас найден новый застройщик, который будет достраивать ЖК. Все платежные поручения на руках, есть акт сверки с застройщиком о полной выплате тоже. Стадия готовности дома 80% - полностью построен фасад, вставлены окна, крыша, внутри сделаны межкомнатные перегородки, частично обустроены МОП. По предварительным данным новый застройщик будет заходить на стройку через банкротство предыдущего застройщика. Вопрос, нужно ли подавать сейчас в суд на признание права собственности в незавершенном строительстве? Может ли новый застройщик поднять стоимость квартиры? Или достаточно просто подать свои права в суд при начале банкротства старого застройщика?

Дом построен в 1947 году, в собственность не оформлялся и даже являлся самовольной постройкой, но документы Паспорт домовладения имеется, имеется техпаспорт и домовая книга. Хозяева умерли в 1985 году,(сын хозяйки не смог оформить наследство и умер в 1998 году) Сын сына в наследство не вступил ( есть решения судов вступившие в законную силу в отказе наследования и права собственности). Мы живём в этом доме уже с 2002 года, могу ли я признать право собственности на дом и землю согласно ст. 234. Приобретательная давность? Если да, то с чего мне надо начать?

КОгда-то давно давно мать приобрела индивидуальный жилой дом (в 60х годах). Расписки не сохранилось. Мать умерла. Оказалось, что право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Я сделал тех паспорт, кадастровый паспорт. Данных в архиве о правовой регистрации не нашлось. Администрация в выдаче разрешения на ввод в эскплуатацию отказала в 2016 г, указав, что это самовольная постройка. В 2015 г на вопрос о земельном участке администрация указала, что в случае признания права собственности на дом, они утвердят план участка и предоставят его в собственность. Сделали тех заключение, что соответствует нормам, не создает угрозу и т.п., но центр гигиены указал, что высота потолка не соответствует нормам (2,0 метра в кухне, в комнатах 2,1м и 2,3 м), но САНПИНу соответствует. Вот сейчас обратился в суд, указал в качестве основания и самовольную постройку и приобретательную давность. Суд говорит уточните что-то одно. Что выбрать лучше в качестве основания?? Чем отбиваться насчет маленькой высоты потолков?? Спасибо!

Добрый день! Подали иск в суд о признании права собственности квартиры после истечения 6 мес с даты смерти (есть завещание) но не указали стоимость квартиры. (Я думала что это иск неимущественного характера - оплатив госпошлину 300 рублей) Отправили почтой письмо из суда в котором указано, что нужно указать стоимость и оплатить госпошлину -иск имущественного характера. Вопрос- почему имущественного если я проживаю, оплачиваю уже давно расходы на квартиру (доказано) - остается же только признать право собственности и к тому же есть завещание. Спасибо!

Здравствуйте! Мне необходимо составить исковое заявление о признании квартиры жилым домом. Я, муж и сын приобрели дом (отдельностоящий). По документам на право собственности это квартира. Хотим строить дополнительные комнаты, а для этого необходимо оформить землю. Поэтому необходимо обращение в суд для признания квартиры домом

Доброе утро дорогие юристы:) ситуация развернулась в отношении матери моего мужа: а 1998 году отец моего мужа, родной брат отца и их друг приехали с казахстана в тюменскую обл. в село в 40 км от г. Тюмени, на заработки, устроились работать в лесхоз этого села. Представитель лесхоза дал им для проживания дом, ранее детский сад. Отец мужа,его брат и их друг, перевезли с Кзх свои семьи в этот дом,а именно в 1 квартире расположились : брат отца мужа,его жена и два сына, во 2: отец мужа, мать мужа, муж, и его сестра с братом, в 3: друг отца мужа с женой и сыном. В 2002 году,все три квартиры, стали платить комуналку представителю этого лесхоза, в 2007 были заключенны договора и все платилось в триц. С 1998 года, все три семьи облвгораживали дом, вели хозяйство, садили огород. Спустя какое то время лесхоз обанкротился, теперь там сельсовет. В 2016 году сельсовет сказал что будет аукцион,если не выкупят ваш дом то сможете оформлять, все ждут, далее говорят аукцион прошел никто не выкупил, готовим документы, опять все ждут. В январе 2017 приходит мужчина с требованием покинуть дом так как он его купил, все расстроились, ведь жить негде, и тут брат моего мужа( сын его родного дяди) заявляет что перекупил этот дом) и требует с нас по 500 тысяч,таких денег нет у нас, предложили брату два мат.капитала,он отказался,мол не хочет ждать, далее мы обратились в вышестоящую администрацию там нам сказали что купили его по цене в 10 раз меньше. Ну и как бывает,мы начали думать,и поняли то что аукцион от сельсовета и вышестоящей адм.был проведен незаконно,так как нам о нем не сообщили, как мы поняли что его продали на втором аукционе, по первому сказали никто не купил, нам не дали возможности как жильцам учавствовать в нем, мы бы так же его выкупили, но провернули все без нас, далее подсказали что есть закон о вступлении в право союственности по прилбретательной давности, все условия мы соблюдали.Подскажите как нам поступить? Можно ли признать аукцион недействительным, и тем самым провести его сновас нашим участием, и как это сделать? И как воспользоваться правом приобретательной давности? Как доказать что въехали не самовольно а с разрешения лесхоза, которого давно нет? Как узнать в чьей собственности дом? Уже запуталась, не знаю с чего начать, обращалась к юристу, сначала было все хорошо,потом юрист перестал отвечать на звонки) буду благодарна если Вы направите меня в правильном направлении, в столь запутанном деле;)