Претензия застройщику

Здравствуйте. Застройщик задержал передачу квартиры . Первый акт о продлении на 6 месяцев подписала, и дальше опять просрочка ,уже на 4 месяца. Скажите ,сначала нужно пиcать претензию застройщику. а потом в суд?Или же можно сразу в суд подать? как рассчитать неустойку?Без адвокатов можно обойтись?

Застройщик не может получить разрешение дома на ввод в эксплуатацию. С 29 мая 2016 можно предъявить ему санкции за просрок передачи квартиры долевщику. Но нас приглашают подписать смотровой лист и получить ключи. Имею я право предъявить претензия за несоблюдение сроков передачи мне квартиры, если подпишу этот смотровой лист и получу ключи/

По ДДУ ориентировочный срок сдачи 30 декабря 2016 г. Есть уточнение, что может исполнить обязательства досрочно. Обязательства выполнены мною полностью. В договоре есть пункт в обязанности застройщика передать квартиру в течении 2 месяцев. 18.01.2016 дом получил свидетельство о вводе в эксплуатацию. Застройщик только 24.03 прислал уведомление о вводе в эксплуатацию и телефон на запись на осмотр. Как оказалось телефон УК. Записаться смогли только на 29.04 и выдачу ключей 13.05. Хотя в договоре 7 дней от получения уведомления. 29.04 осмотрели квартиру без представителя застройщика (УК дала джамшута с ключами). Недостатков масса ( нет горячей воды, сквозные швы, косые окна, стены, счётчики тепла не работают и т.д) . Составили акт недостатков, но УК увидев этот акт отказалась его подписывать + нахомила. Пояснила что, по счётчика тепла начислять не собирается и они не нужны - можете выкинуть.А там 6 счетчиков ( по цене от 6т.р за шт) 30.04 написала претензию застройщику с датой устранения до 13.05 13.05 позвонила и уточнила на счёт претензии. Мне ответили, что ничего исправлять не собираются - звоните подрядчику и решайте с ним. Пояснили, что они могут устранять недостатки до 30 декабря 2016 г. Возможно ли за такие действия наказать за такую работу застройщика? Положена ли некстойка?

Застройщик задерживает передачу объекта долевого строительства на 5 мес. я написала претензию застройщику о взыскании неустойки. в ответ на претензию они написали письмо с просьбой принять квартиру для начала отделочных работ до ввода дома в эксплуатацию (квартира без отделки по договору). Если я приму квартиру до ввода дома в эксплуатацию, могу ли я потребовать через суд взыскания неустойки с застройщика? или есть какие то "подводные камни"? уж очень настойчиво они просят подписать акт приемки. Чем это может грозить?

Добрый день! Столкнулся не добросовестным застройщиком. Дом должен быть сдан в 1 квартале 2016 года. Фактически сдан 12 апреля. После осмотра квартиры был составлен смотровой акт с претензией по доработке. Застройщик сообщил что устpанит недoделки в течение недели. Доработка не произведена и застpoйщик на 12 мая отказывается устранения недоработок. (Не установлены плафоны в ванне и туалете и не выданы счетчики в соответствии с договором). Застройщик утверждает что счетчики переданы в УК и необходимо заключить договор. как поступить в данной ситуации и возможно ли взыскать неустойку. какую сумму возможно взыскать?

Добрый день! Могу ли я в претензии по неустойке ДДУ вписать компенсацию за съем жилья по договору? Или лучше отдельно написать еще одну претензию? И стоит ли вообще подавать претензию по возмещению убытков за съем жилья застройщику или она нужна будет только в суде? И будут ли как-то проверять собственника квартиры по отчислением налогов за сдачу квартиры?))

Добрый день! Помогите понять, пожалуйста. Покупал квартиру по ДДУ. Застройщик затянул срок сдачи на год. Сумма договора довольно большая. Составил и отправил претензию застройщику о выплате неустойки. Через две недели пришло письмо от застройщика на мою претензию. Они пишут якобы о том, что мои требования не законны, Т к в обмерах ПИб Оказалось что площадь квартиры больше и я им должен 30 000 руб. Так как у меня есть задолженность, я условия договора не выполнил и не имею право у них требовать что-то. От них никаких таких писем о задолженности я не получал. Да и вообще, вся сумма, которая из начально была в договоре оплачена была в срок. Все чеки есть. Я как понимаю ПИб обмеривают дом, после сдачи. скажмте, пожалуйста своё видение этой ситуации. Спасибо!

Застройщик уже задержал срок передачи жилого помещения на 6 месяцев.Сегодня получил письмо от застройщика что срок передачи переносится ещё на 6 месяцев,также предлагает заключить соглашение об изменении сроков строительства.Причины переноса сроков сдачи не указаны.Строительство ведется очень медленно.Не факт что и через 6 месяцев здадут.Вопрос,стоит ли заключить соглашение?Что будет если всё останется как есть?Потребовать неустойку если заключил соглашение не получится?Писать претензию застройщику?Что делать?

Добрый вечер . Прошу вашей помощи. Купила квартиру в долевом строительстве долевого участия Челябинск . Застройщик на гране банкротства ,хочу подать в суд за просрочку в строительстве дома по документам сдача сентябрь 2015 доп соглашения не подписывала . Мне бы образец как правильно подать иск и надо ли изначально предупреждать застройщика.СПАСИБО.

Здравствуйте, у нас такая ситуация - мы снимали квартиру у Собственника, была авария (сорвало кран на батарее, был потоп), Собственник судился с управляющей компанией и проиграл, сказано виноваты 3-и лица. Нам ничего не предъявляет. Вопрос в следующем. Сейчас мы хотим съехать и взять расписку, что он к нам претензий не имеет. как её правильно написать. или тут надо поступать как то по другому? Спасибо.

Добрый день! Ситуация следующая: я являюсь собственником квартиры на первом этаже трехэтажного дома. Дом построен в 2013 году, то есть еще находится на гарантии застройщика. Полы в квартире ледяные до такой степени, что даже летом приходится ходить в шерстяных носках. 01.12.2015 года мной был совершен звонок в клиентский отдел застройщика с жалобами на существующие недостатки. На что был дан совет написать заявление в действующую управляющую компанию. Действующая на тот момент УК была организована самим застройщиком. На сегодняшний момент недостаток до сих пор не устранен. На подобные заявления соседей что УК, что застройщик кормят завтраками, предлагают провести экспертизу за свой счет (которая стоит очень и очень немало), доходит до того, что от "проблемных" жильцов просто не берут трубку. Все это длится уже год. Подскажите, пожалуйста, каким образом нужно действовать? как заставить застройщика устранить недостатки? Момент еще такой, что я не могу ссылаться на договор долевого строительства, так как покупала квартиру у собственника, а не у застрощика.

Добрый день. Мой вопрос по поводу ущемления моих прав по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) по ФЗ-214. Недавно я приобрел квартиру в 31.2 кв.м. в Московской области. В моем ДДУ (и у всех покупателей) был пункт, который мне изначально не понравился, но изменить его не получилось. А именно: "3.3 Общий объем денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства исходя из общей проектной площади, изменению (перерасчету) не подлежит, в том числе в случае уточнения фактической площади Объекта долевого строительства, определяемой в том же порядке как сумма общей площади Объекта долевого строительства на основании данных технической инвентаризации после завершения строительства Многоквартирного дома" В настоящее время дом сдан. У меня не хватает 1.64 кв.м с учетом того что общая проектная площадь квартиры 31.2. Так же в доме запроектирована стяжка пола, но была залита лишь в 2ух секциях из 8ми семнадцати этажного дома, в моей квартире стяжки нет. Прошу посодействовать в решении данного вопроса. Претензию застройщику написал, ответили отпиской. Могу ли я в настоящий момент подписывать АКТ приема передачи и начинать делать ремонт А в последствии подавать в суд на застройщика и требовать компенсацию?

Добрый день. Оправляю письмо застройщику... Регламентируются ли сроки рассмотрения обращений/заявлений/жалоб/претензий? Или необходимо в самом обращении указывать "прошу предоставить ответ в течение 10 рабочих дней" К примеру, запрос о предоставлении информации о проекте строительства или, в претензии - прошу предоставить ответ в течение ____ дней (скольки дней указывать, подскажите, пожалуйста)?

Здравствуйте! Застройщик задерживает сроки сдачи жилого дома, дом не сдан, по ДДУ просрочка. Об изменении сроков сдачи дома меня не уведомляли. Пишется ли претензия в адрес застройщика с требованием компенсации, если объект не введен в эксплуатацию, и если пишется, то в каком ключе?