Право собственности на нежилое помещение

Здравствуйте! Собираемся приобрести нежилое помещение (один этаж) в 5ти этажном здании. На помещение оформлено право собственности (ООО). Однако земля, которая под зданием, не оформлена. Собственник говорит, что земля якобы в собственности у подрядчика и собственники ее просто не оформляли, чтобы не платить земельный налог. Меня интересует, чем может грозить покупка такого помещения? Собственник утверждает, что земля, обслуживающая здание, не может никуда деться. Разрешение на строительство здания и на ввод в эксплуатацию есть.

Нежилое здание было в собственности ООО, произвели раздел этого здания на бутики с целью продажи и зарегистрировали их в юстиции, места общего пользования остались не зарегистрированными, и здание в целом потеряло 100 квадратных метров. можно ли зарегистрировать места общего пользования за ООО?

С какой даты считается собственность на переводное нежилое помещение: с даты покупки квартиры или с даты получения собственности на нежилое помещение? И ссылки на соответствующие статьи закона, если можно.

Здравствуйте. В 2000 г. мной по договору купли-продажи был куплен магазин у потребительского общества. которое на данный момент ликвидировано, договор должным образом зарегистрирован не был. Сейчас хочу сделать документы через суд, в принципе документы для суда все собраны. Подскажите пожалуйста как уплачивать гос. пошлину, как за приватизацию 300 р.. или от стоимости магазина и подойдёт ли для расчета кадастровая стоимость? И нужно ли в исковом по мимо ответчика, указывать третье лицо росеестр или муниципалитет? Заранее благодарю за ответ.

Вот был такой вопрос и очень хорошие ответы: https://pravoved.ru/question/13585/ Внесу конкретику: Речь идет о нежилом помещении, которое пока еще ФЛ покупает по 214-ФЗ. Схема по которой регистрируется ИП примерно в тот месяц (допустим октябрь 2015), когда получается право собственности на нежилое помещение понятна: Можно заявить ИП с УСНО доходы 6%. Тут все ясно. Но вот если рассмотреть альтернативный вариант: ИП регистрируется сейчас (в марте), заявляется УСНО доходы-расходы 15%, заявляется источником дохода это помещение и после этого платятся взносы по рассрочке. К октябрю у меня будут убытки (допустим -1М). Ну и в 2015 году скажем доходы (+100тр). Страх взносы придется оплатить, налог на имущество - 0, налог на доходы - 0. Получится ли такую же схему сделать в 2016?? Там будет убыток прошлых периодов -900тр и доход +скажем 700тр. Т.е. опять налоги нулевые. Ну а в 2017 уже планово перейти на доходы 6%. Такая схема жизнеспособна? Или получится только в едином отчетном периоде 2015 года?

Добрый день! Мой муж приобрёл у колхоза (ЗАО, действующий) нежилое здание - магазин. Право собственности колхоз за собой не зарегистрировал, правоустанавливающих документов нет. Обращались с исковым заявлением в суд, однако суд в иске отказал ввиду того, что колхоз действующий и может сам зарегистрировать ПС. Что можно сделать в данной ситуации? Спасибо.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,возможна ли в момент регистрации собственности на нежилое помещение смена собственника(супруга).Квартира покупалась на имя мужа,все документы для перевода тоже на его имя,Сейчас он хочет передать право собственности мне(супруге).Как это лучше сделать.

Добрый день! Я являюсь собственником коммерческого помещения в нежилом здании. Мне принадлежит 1й этаж. 2й -4й этажи принадлежат другому собственнику. В здании есть подвал, в котором проходят коммуникации. (возможно, он оформлен на 2го собственника). Ко мне подошел некий молодой человек, сказал, что 2й собственник продал ему весь подвал, требовал, чтобы мы сняли наш рекламный баннер, который висит над его входом. Подскажите, пожалуйста: 1) имел ли право 2й собственник продать подвал, в котором находятся общие коммуникации, без моего согласия? 2) имею ли я, как со-собственник помещения, преимущественное право покупки? 3) каким образом можно определить кому принадлежит территория, расположенная под моей витриной, но над входом в подвал? (именно здесь висит наш баннер, я считаю, что - это моя территория (под моей витриной). Новый собственник - что его (раз над его входом). Спасибо!

Куплены нежилые помещения, но право собственности на них пока еще оформлено. Можно сдавать такие помещения по договору аренды или целесообразно заключить пока преддоговор аренды. Прошу указать ссылку на закон.

Четыре нежилых помещения, принадлежащих разным собственникам, имеют места общего пользования: коридор и санузел. У нас, собственников, появилось желание оборудовать собственные санузлы. Для этого необходимо поделить места общего пользования. Имеем мы на это право? Как правильно все оформить? Могу я продать свою долю в местах общего пользования своему соседу по нежилому помещению?

Добрый вечер! Четыре года назад приобрели нежилое помещение в городе Москва. Оформили помещение на физ. лицо. С Земельным Комитетом договор на аренду земли не заключали. Недавно мы пошли в Земельный Комитет за договором. Они, в проекте договора, предложили нам оплатить предыдущие 4 года аренды, сумма там получается огромная. Могу ли я оспорить их требование оплаты аренды, чтобы аренду они начисляли только с момента заключения договора? Или может быть есть вариант с полным выкупом земли, не заключая этот договор?