Право пользования земельным участком

Здравствуйте! Чем отличается право пользования от права постоянного бессрочного пользования земельным участком? И можно ли по выписке из похозяйственной книги, в которой указывается что земельный участок принадлежит на праве ПОЛЬЗОВАНИЯ, переоформить в собственность?

Добрый день! Прошу помочь разобраться с проблемой. Я собственник земельного участка под сельскохозяйственное назначение. Хочу передать его этот зу в безвозмездное срочное пользование. Могу ли я это сделать и где в законе об этом говорится, а то в силу не знания - не могу найти. Заранее спасибо!

Добрый день! Выбрали участок в пригороде г. Набережные Челны. Хотим на участке построить дом, т.е. использовать участок для индивидуального жилищного строительства. Помогите с ответом на ряд вопросов: 1. В каких случаях данный участок могут предоставить в безвозмездное пользование по ИЖС? 2. На какой срок? 3. Каким категориям граждан предоставляются участки в безвозмездное пользование? 4. По истечению срока пользования участка с условием того, что будет построен дом, возможно ли участок перевести в частную собственность и что для этого нужно? 5. Какие могут быть подводные камни в этом направлении? Спасибо заранее.

Добрый день! Подскажите , пож-та. Я владею свидетельством на право бессрочного пользования земельным участком. Я - гражданское лицо, право получила в 1992 году. Имею ли я право на бесплатное переоформление права пользования на право собственности? До этого попыток это сделать не предпринимала. Правда, имею в собственности другой земельный участок. Слышала, что однократно я имею на это право. Только не поняла, саму формулировку "однократно". Это значит, что я не должна была вступать в собственность ни на какую больше землю? Или это означает, что с землей , на которую я имею право бессрочного пользования, до этого момента не предпринимались никакие попытки переоформления? Заранее спасибо за ответ!

Добрый день! Прошу проконсультировать по следующему вопросу: в 2009 году был заключен предварительный договор купли продажи нежилого помещения, расположенного на земле администрации, находящейся в бессрочной аренде за собственником здания. Основной договор купли-продажи по ряду причин не заключили, но в то же время собственник здания получил 50 % денег за здание (согласно условия договора предварительного). В 2017 году указанное здание собственник продал третьем у лицу, деньги нам не вернул. В настоящее время право собственности зарегистрировано на третье лицо. В принципе, нам здание не нужно, есть намерение получить в аренду от администрации часть земельного участка, он не размежеван (общая его площадь 40 000 кв., нам весь он не нужен.) Рядом с данным участком находится наша производствнная база, фактически мы уже используем часть этой земли под свои нужды. Вопрос в следующем: как можно заключить договор аренды с администрацией на часть земельного участка или выкупить его часть. Ведь преимущественное право выкупа будет у собственника здания, мы думаем, что он его не продаст или продаст за космические деньги. Как вариант, можно от имени арендатора земли построить здание, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности на нашу фирму и таким образом тоже получить право на бессрочную аренду и в дальнейшем на выкуп земли. Или лучше, чтобы основной арендатор уступил нам преимущественное право пользования земельным участком (хотя весь на не нужен и он не размежеван), если такое возможно. Можем ли мы применить новацию, заменив право требования возврата денег или заключения договора купли-продажи здания на передачу нам в аренду земельного участка и дальнейшее заключение договора аренды с администрацией.Какие есть варианты?

В 2007 году приобрёл земельный участок для ведения сельскохозяйственной деятельности, на время покупки к участку было 3 подъездных пути. За этот период все участки вокруг распродали и я вообще ни как не могу попасть к участку, чтобы вести сельскохозяйственную деятельность. Обратился в районную администрацию, получил отказ в разбирательстве с формулировкой " надо было раньше думать, что вы покупаете". Что делать?

Примерно месяц назад я как физическое лицо подал заявление в администрацию Одинцовского района с просьбой предоставить в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок. Заявление подавал через МФЦ (по электронной почте) на основании услуги "Предоставление земельных участков в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование", опубликованной на сайте госуслуг https://www.gosuslugi.ru/281951/2/info(Реестровый номер услуги: 5000000000180045144). В категории получателей данной услуги указано: Юридические лица и Гражданин Российской Федерации. Т.е. я как гражданин имею право на получение данной услуги. В администрации заявление зарегистрировали, рассмотрели и отказали в предоставлении участка, сославшись на ст.39.9 Земельного кодекса РФ, согласно которой, физическим лицам участки не могут быть выделены. С одной стороны, на портале госуслуг администрация Одинцовского района афиширует, что услуга доступна для Гражданина Российской Федерации, а с другой, ссылаясь на Земельный кодекс, отказывает в предоставлении услуги. Возможно ли каким-либо способом (выставив претензию или обратившись в суд) добиться от администрации предоставление участка? Можете ли Вы оказать помощь в этом деле?

Здравствуйте) хочу продать помещение сельхозназначения юридическому лицу. Право собственности моё оформлено, а земля в аренде у муниципалитета до 2050 года. Можно ли где то прочесть договор уступки земельного участка? Заранее благодарю )

После развода через суд разделили дом в натуре. У меня отдельный вход. Получил свидетельство о регистрации права и новый адрес. С участком посложнее, у нас общая долевая собственность, у меня свидетельство на1\2,так как всего 5 соток разделить его нельзя и суд определил право пользования. Обозначили границы,я поставил забор, отделив свою часть участка. Забор начинается от середины дома и делит участок пополам. Сейчас хочу пристроить пристройку, где будут находится туалет,душ,кухня; т.к. на моей половине всего этого нет.Вопрос в том, что нужно ли мне отступать от возведённого забора, который делит участок, 1 метр? Пристройка будет строится от дома, вдоль забора.И нужно ли мне разрешение на постройку от новоявленной соседки. Отношения с ней очень напряжённые.

Могу ли я подать в суд от своего лица такое заявление: "Исковое заявление о прекращении права на земельный участок, принадлежащий мне, лицу, не являющемуся его собственником, в связи с неиспользованием земельного участка по целевому назначению в течение трех лет! Чтобы прекратились поборы правления СНТ, поскольку мне не нужен этот земельный участок. Спасибо!

Купил земельный участок в коттеджном поселке в ТиНАО г. Москва. Статус земель в поселке – ИЖС. История участка следующая: После размежевания земель участок был куплен у коттеджного поселка Владельцем №1, который через короткое время продал участок Владельцу №2, который практически сразу перепродал участок Владельцу №3. Владелец №3 – это мама Владельца №1. Владелец №1 при покупке участка заключил договор с эксплуатирующей компанией поселка, но взносов не платил. Владельцы № 2 и №3 с эксплуатирующей компанией договоров не заключили, и взносов соответственно тоже не платили. За время их совокупного владения участком образовалась задолженность еперд поселком в размере 104. 000 руб. Все это я естественно, как в плохих фильмах, выяснил уже после покупки участка. На текущий момент у меня на руках зарегистрированный договор купли-продажи участка, и выписка из ЕГРН, но Акт приема-передачи Земельного участка я еще не подписал. В договоре купли-продажи нет ни слова о том, что участок продается без задолженностей по обязательным платежам. Присутствует только фраза «Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора Земельный участок не отчужден, не заложен, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, иными соглашениями не обременен, а также гарантирует отсутствие каких-либо оснований в праве пользования Земельным участком со стороны третьих лиц. Продавец обязуется передать Земельный участок свободный от прав и претензий третьих лиц». Понятно, что де-юре поселок должен судиться с предыдущими владельцами и взыскивать задолженность с них. Но де-факто текущему владельцу до погашения задолженности попросту блокируется пользование всеми услугами, не выдаются никакие разрешения, согласования, пропуска на машины и пр. Позиция предыдущих владельцев простая: договор с эксплуатирующей компанией был только у первого владельца, свой долг в несколько тысяч рублей он готов заплатить. Поскольку ни второй, ни третий владелец договоров с эксплуатирующей компанией не заключали, то они поселку ничего не должны. А поскольку участок уже продан, то все проблемы с поселком – это проблемы текущего владельца, то есть мои. Теперь собственно вопросы: 1) Опишите, пожалуйста, в пошаговой инструкции подробно, какая должна быть последовательность моих действий для погашения задолженности перед поселком и взыскания этих денег с предыдущего владельца? 2) Я должен обращаться только к последнему владельцу, у которого покупал участок, или ко всем троим сразу? 3) Каковы мои шансы (по имеющейся практике) добиться погашения задолженности за счет предыдущего владельца? Либо им напрямую самостоятельно, либо с погашением мною и взысканием через суд с него понесенных расходов? 4) Я правильно понимаю, что Акт приема-передачи земельного участка я подписывать не должен, пока не добьюсь своего? 5) Что еще я должен знать и учесть в этой ситуации?

Волгоградская область, светлоярский район. Существовала муниципальная организация по вышеупомянутому адресу на ул. Геологов 1 Ей принадлежал комплекс зданий на неотмежеванном земельном участке. Одну половину комплекса приобрела частная организация. Его отмежевали и присвоили адрес ул. геологов 1а Другая половина осталась в муниципальной собственности. МУП обанкротился, имущество было выставлено на торги, в ходе которых победителем оказалось наше ООО. Мы оказались собственниками пяти отдельно стоящих зданий на участке, обнесенным бетонным забором по площади примерно 60 соток. Здания от 100 до 300 м2 стоят от 50 до 100 м друг от друга. Каждое имеет свой кадастровый номер, но им всем после регистрации права присвоен одинаковый адрес Геологов 1в. Земельный участок под ними и вокруг них (в пределах бетонного забора) неотмежеван и не отмечен на публичной кадастровой карте. На какую часть земельного участка мы имеем право по закону? Только лишь на часть, которая непосредственно под зданиями и какую-то вокруг них? Можем ли мы претендовать на весь земельный участок в пределах бетонного забора, если рассматривать здания как комплекс, ведь у них один адрес? Спасибо.

Здравствуйте! По моему земельному участку, которая в собственности проходя комуникации на первом участке - коллектор канализации с колодцами, на втором кабельная линия КЛ 10 кВ. Если мне нужно строить обьекты как мне поступить ? На что я могу рассчитывать?

Есть ли в законах ограничения датой оформление земли,если ЗУ не оформлен должным образом, после которой любой может претендовать на ЗУ, даже если у гражданина РФ изначально есть документ о выделении ему участка с правом бессрочного пользования (90-х годов). И как быть вот с такими утверждениями: Федеральным законом №251-ФЗ «О внесении изменений в ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»» от 13.07.2015 года было установлено важное для всех собственников земельных участков, лиц, занимающихся ведением личного подсобного хозяйства или осуществляющих индивидуальное жилищное строительство, условие. Каждый такой гражданин, являющийся собственником земли, обязан до 1 января 2017 года встать на учет в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество). При этом указывается, что отсутствие такой регистрации может инициировать переход права собственности на землю муниципальным властям. Более того, отсутствие ещё одного учёта – кадастрового – станет поводом для признания участка бесхозным, что также позволяет муниципалитетам забирать землю себе и распоряжаться ею по своему усмотрению (в том числе продавать). Остроту данной проблемы подтверждает статистика: по состоянию на 2016 год около 75% всех владельцев дачных хозяйств так и не нашли время на то, чтобы зарегистрировать право собственности. Крайне сомнительно и то, что хотя бы половина из них захочет или сумеет пройти процедуру государственной регистрации права, чтобы избежать проблем в дальнейшем. А они достаточно весомы, ведь в перспективе владелец земельного участка просто лишится его без возможности оспорить действия муниципальных властей в суде. Сложности могут быть связаны и с тем, что многие дачные хозяйства люди получали несколько десятилетий назад и никогда не задумывались о том, что такие участки в принципе подлежат регистрации. И всё же, Федеральный закон №251-ФЗ ставит равные условия для всех и требует подтверждения права собственности гражданина, независимо от того, когда и каким образом ему достался указанный земельный участок. Для справки: тем, кто ведёт личное подсобное хозяйство или осуществляет индивидуальное жилищное строительство на земельных участках, зарегистрированных или не зарегистрированных в ЕГРП, необходимо позаботиться о проведении ещё одной процедуры – выполнить межевание земельного участка. Сделать это необходимо до 1 января 2018 года. Напомним, что без межевания после 2018 года землю не удастся ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. И такое: В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Пунктом 3 ст. 3 предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Не понятно что считать правильным согласно закону. Спасибо.