Понуждение

Заключила предварительный договор о покупке земли. Согласовали все существенные условия. А сейчас продавец уклоняется от заключения основного. Как теперь быть? Понуждать заключить основной договор через суд? Предварительно должна ли я обратится с продавцу с требованием? И есть ли у меня шансы в суде?

Добрый день. Подскажите решение вопроса в такой ситуации. У компании заключен договор с ОАО "РЖД", еще 2017 году. В одном из пунктов было указано, что выдача бух. документов осуществляется в подразделении, где было заключено соглашение, а так как г. Ставрополь курирует г. Ростов-на-Дону (Северо-Кавказская ж.д), естественно указан г. Ростов-на-Дону как головной. Но документы мы до этого времени мы могли получить приехав на ж/д вокзал. С августа месяца у них были внесены внутренние изменения, теперь такая выдача в Ставрополе не возможна, штат сокращен. А нам, мол, теперь надо ездить в Ростов, т.к. почтой они эти документы отправлять не будут или устанавливать электронный документооборот, только там программа такая (их же), что за лишнее/случайное "клацание" кнопки спишутся денежные средства, был такой случай у одной компании, они "просмотрели и проверили документы" на 27 000 руб. Т.е. реальное понуждение на электронный документооборот, но самое главное, когда на присылают доп. соглашения просят и скан отправить и почтой, т.к. в ворде присылают. В ФАС обращались, отказывают в возбуждении дела, т.к. договором было предусмотрено и т.д. Как быть в арбитраж подавать на изменение условий договора или как?

Добрый день, уважаемые юристы! Вопрос следующего характера. Берем в аренду часть нежилого здания, принадлежащего организации, которая согласно собственному уставу может сдавать в аренду здание только через торги. Для того, чтобы не дожидаясь аукциона мы могли использовать данное помещение, они подготовили Соглашение об оплате фактического использования объекта недвижимости. Данное Соглашение нас полностью устраивает с точки зрения содержания, сроков использования помещения и т.д. Но хотелось бы уточнить насколько законно оно само по себе и если да, то на какие нормы закона опирается арендодатель в данном случае? Тождественно ли в этом случае данное соглашение договору аренды с точки зрения набора полномочий арендатора?

Мне 29 лет. Осенью 2017 года, познакомился с 16 летней девочкой. Её мама посмотрела мои фото в соц.сети и разрешила ей встречаться со мной, а через время и ходить ко мне домой. Я прочитал в УК РФ, что секс с 16 летней не запрещён. Она рассказала что иногда мастурбирует и сама себя лишила девственности. Тогда я решил склонить её к сексу. Она не сопротивлялась, не говорила "нет", только в начале показывала ладонью знак "стоп", я расценивал это как смущение. Потом секс был еще 5 раз. Потом она уехала в другой город к отцу. Через год она вернулась и недавно был еще раз секс. Я сказал ей что мне не понравился секс и некоторые её недостатки. Она наверно обиделась, незаметно взяла использованный презерватив со спермой и уйдя домой, написала мне что заявит в полицию что я изнасиловал её. Я был очень напуган. Потом мы помирились, она заверила меня что не обратилась бы в полицию. Но сексом с ней я больше не занимаюсь, боюсь. Вопрос. Если учитывать не законы, а в первую очередь практику по делам об изнасилованиях. Что могло бы быть, если бы она обратилась в полицию или обратится в будущем по давнишнему сексу? Как в суде доказывается изнасилование, если нет свидетелей, аудио/видео записей, есть только 2 участника секса и сперма, судьи верят той стороне, которая ей более симпатична или всё таки действует презу́мпция невино́вности? Повторюсь, меня интересует реальная практика.

Здравствуйте! При заключении договора краткосрочного найма, при несоблюдении условий со стороны нанимателя, могу я его самостоятельно выселить, ограничить в доступе к жилому помещению путем замены замков или воспользоваться услугами полиции? Заключен договор краткосрочного найма. В указанное время мне наниматель не сдает квартиру. Могу ли я самостоятельно или, например, с представителями управляющей компании вскрыть квартиру, составить односторонний акт и передать, если оно будет, имущество нанимателя кому-нибудь на хранение или оставить хранить у себя по другому адресу? В договоре прописано, что я могу вскрыть квартиру при уклонении нанимателя от ее сдачи, составить односторонний акт или ограничить его доступ в квартиру путем замены запирающих устройств. На сколько это законно? Возможно человек просто бросил квартиру, не сдав ее мне по акту. На звонки не отвечает. Мои действия? Вскрывать или подавать в суд, ждать решения, потом приставов. Тогда в квартиру я смогу получить доступ через полгода-год, а стоимость найма за это время еще взыскивать несколько лет, если она вообще взыщется. Если вскрою, то потом смогу обратиться в суд и взыскать ущерб в случае поломки мебели и прочего, будет ли это считаться нарушением неприкосновенности жилища?

Администрация г.Остров понуждает заключить договор на вывоз ТБО в соответствии с правилами благоустройства,утверждённым решением собрания депутатов от 09.07.2012 № 100.,пугая административной ответственностью и штрафами,первично-500-1000р.,вторично1000-2000р.Законно ли это?В силу положения статьи 421ГК РФ понуждения к заключению договора не допускаются.Я являюсь частным лицом.И причём понуждают целую улицу в частном секторе,где у всех печки,бани и огороды и мусор весь сжигается, а металлолом сдаётся в пункт приёма.Заранее благодарна.

В связи с тем что предприятия — производители товаров повы­шенного спроса, расположенные на территории города, реализовывали большую их часть за пределами города и области, образовался де­фицит таких товаров, покупательский спрос на них не удовлетворял­ся, администрация города приняла соответствующее решение. Оно обязывало предприятия — изготовителей таких товаров, находя­щиеся на территории города, до ликвидации дефицита на них заключать договоры на их реализацию только с торговыми организациями города и по ценам не выше среднерыночных на условиях само вывоза покупателя­ми со складов продавцов своим транспортом и за их счет. Многие по­ставщики отказались заключать такие договоры, указывая на то, что по закону они не обязаны это делать, да и по договору с торговыми органи­зациями не возлагали на себя такой обязанности. Торговые организации обратились в арбитражный суд с исками о понуждении поставщиков за­ключить с ними договоры на поставку дефицитных товаров, ссылаясь на решение городской администрации. Какое решение должен вынести суд? Допускается ли понуждение сторон к заключению договора между ними, и если да, то в каких случаях? Кто принимает решение о необходимости заключения договора и о выборе контрагента по договору?

Добрый день, уважаемые юристы! Ситуация такая: Подаю иск о понуждении ответчика исполнить обязательства по договору купли-продажи(нотариальная форма). Подавал аналогичный иск по месту своего жительства и в определении судья указала, что нужно обращаться в районный суд по месту жительства ответчика. Но я все-таки боюсь теперь ошибиться, ведь иск до 50 000тр., и вроде как нематериальный? может все-таки нужно идти в мировой?

Здравствуйте! Мне нужна Ваша консультация. В нашем селе идет усиленное понуждение к заключению договора на вывоз ТКО. Я среди некоторых семей попал в число "злостных" неплательщиков. В мае пришла квитанция с задолженностью по вывозу ТКО за два месяца. Договор я не заключал и услугой не пользовался, то есть не совершал конклюдентных действий. В июне пришло письмо угрожающего характера о необходимости оплаты долга. В июле пришло решение мирового судьи о выплате 1400 рублей. Я написал письменное возражение. В октябре пришли документы из мирового суда с иском от ИП, местного предпринимателя, уже на 10000 рублей. В суде мы так и не доказали, что не было публичного договора, схода граждан и подворного обхода, что я имею компостную кучу, а другие остатки сжигаю в бане. Хотя мои отходы-это 5 класс малоопасных отходов. Присудили выплатить 2600, но за что? Вот в чем вопрос. Контейнеры не выставлены, вывоз мусора один раз в неделю, несмотря на температуру, и только один мешок с домовладения, и неважно, сколько человек проживает. Подали апелляционную жалобу в районный суд. Только уверен, что власти не дадут мне выиграть процесс. Всем выгодна эта мусорная тема. Я не против платить за эту услугу. Но обидно, что моей " показательной" казью запугивают людей и понуждают платить несуществующие долги. Цена тоже растет на глазах. С 30 рублей возросла сначала до 70, с января этого года уже (судя по газете) 74,50 рублей с человека. И тарифы не регулируются на законодательном уровне? Как мне защищать себя в суде? Какие статьи законов защищают мои права? Я никому не разрешал пользоваться моими персональными данными. Заранее спасибо.

Договор с СНТ о пользовании имуществом общего пользования (ИОП)В заявлении о выходе из СНТ просил заключить со мной договор об ИОП.Ответ от СНТ не последовал. Написал еще несколько заявлений - нет реакции.Правоустанавливающие документы на ИОП товарищество не предоставляет.Предложил свой вариант договора. Прошло 2 месяца. Протокол разногласий не получил. В соответствии с предложенным договором оплатил взнос.1. СНТ требует оплату в размере членского взноса. Правомерно ли это?2. Представленный мною договор вступил в силу?3. Вправе ли СНТ требовать возмещения убытков при уклонении СНТ от заключения договора

Старое СНТ было удалено из ЕГРЮЛ в 2009 году в связи с отсутствием налоговой отчетности в течении нескольких лет ( старый председатель просто забросил всю работу). В 2016 году было создано новое ТСН в границах старого. Некоторые садоводы не пишут заявление о вступлении и не заключают договор индивидула о пользовании объектами инфраструктуры и не платят взносы. как обязать садовода заключить договор? Или можно подать в суд о взыскании долга без членства в ТСН и без заключенного договора о пользовании объектами инфраструктуры?

Во время брака с бывшим мужем произвели самовольную реконструкцию дома , который находится на его участке. На данный момент право собственности на вновь созданный объект не зарегистрировано. Признать право собственности может только собственник ЗУ, согласно 222 ст. Возможно ли подать какой либо иск о принуждении к регистрации вновь созданного объекта ? Без регистрации такого права я не могу признавать его совместным имуществом.

Здравствуйте! Ситуация следующая: Банк подав в суд на заемщика (юридическое лицо) о взыскании долга, данный договор кредитной линии обеспечен поручительством 3 человек . предметом договора поручительства является солидарная ответственность поручителя за полное исполнение обязательств по кредитному договору. Естественно фирма заемщик пошла на банкротство, а двое из 3 поручителей переоформили имущество и всяческим образом пытаются избежать оплаты. На сегодняшний день процесс по взысканию не завершен и деньги есть только у одного из поручителей. Взыскать в регресном порядке в случае полной оплаты поручителем с других сторон в будущем не удастся. (все спрятано денег нет), но и платить за всех поручитель не хочет. Банк предложил уступить часть долга мне в равной доли от суммы иска (поручителя я знаю) для того чтобы формально заплатить банку 1/4 часть долга. Законен ли такой договор уступки в части долга в отношении конкретного договора поручительства и заемщика? могут ли другие его обжаловать? и как включится в процесс в качестве соистца если у банка требование в остальной части долга к заемщику и 2 поручителям остается, а у меня только к заемщику и поручителю в части долга? возможно ли такое?

Добрый день! Застройщик навязывает платную услугу по регистрации ДДУ и права собственности - предлагает при заключении ДДУ заключить также ДОУ (Договор об оказании услуг) по регистрации с другим условным ООО "Регистраторы". Мои вопросы такие: 1. Могу ли я отказаться от заключения ДОУ при заключении ДДУ? 2. Может ли застройщик отказать мне в заключении ДДУ на ранее согласованных условиях при неподписании ДОУ? Максимальная стоимость объекта определена в Соглашении между мной и Агентом, которое реализует квартиры. Квартиры реализует не сам застройщик, а Агент, и их менеджером мне было сказано, что при незаключении ДОУ застройщик имеет право изменить ДДУ, а именно, увеличить стоимость квартиры, но у нас уже заключено Соглашение и произведена оплата Агенту 0,5% стоимости квартиры за бронь. Я смотрел похожий вопрос, но не нашел там ответа: https://pravoved.ru/question/1144297/