Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры у застройщика
Последние вопросы по теме «покупка квартиры у застройщика»
Прием квартиры в новостройке, если живу в другом городе
Здравствуйте! Мне позвонили (письменного сообщения я не получала) о том, что я дожна подписать Передаточный акт, т.е.принять квартиру. Живу в другом городе. Меня интересует в какие сроки я могу это сделать. Застройщик говорит, что я дожна в течение 2-х недель явится. Если меня не будет, то застройщик сказал, что подпишет акт в одностороннем порядке. По договору срок сдачи дома Июнь 2017 года.
Что нужно знать при покупке квартиры у застройщика и какие документы требовать?
Что нужно знать при покупке квартиры от застройщика? Покупка будет осуществляться за наличные деньги. Сдача в эксплуатацию весна 2017. Возможен вариант покупки через агенство недвижимости.
Какие документы, акты, нормативы следует требовать у агенства и/или у застройщика? Какие обязанности требовать?
Как в ипотеку купить квартиру у застройщика, если дом уже сдан?
Добрый день! Я планирую купить квартиру в ипотеку у застройщика в сданном доме. Из ответов ниже не все поняла как правильно это оформить. Могли бы Вы уточнить процедуру этого процесса? Спасибо!
Приобретение недвижимости в реконструируемом здании
Рассматриваю покупку квартиры в здании на реконструкции.Здание ранее принадлежало учебному центру. Квартиры с чистовой отделкой по низкой цене, что наводит на некоторые сомнения. Какие возможные риски с приобретением такого жилья ?На какие документы обратить внимание при приобретении. Какие принципе есть советы по этому вопросу.
Как должна оформляться покупка квартиры у застройщика, если дом недавно сдан в эксплуатацию?
Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Хотим приобрести квартиру
такая ситуация. Хотим приобрести квартиру, новый дом, сдан в ноябре этого года, права на собственность никто не оформлял, покупаем у застройщика, по акции черная пятница, скидки и залог в первый день и остальная сумма в течении 5 дней, они нам предоставляют расписку о получении денег с печатями и договор на оказание услуг в помощи приобретения квартиры и ордер при выплате всей суммы. При этом о договоре купли продажи ни слова. Это нормально? Они уверяют что да.
Нужно ли заверять нотариально покупку квартиры у застройщика в долевую собственность?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация, мы хотим купить у застройщика квартиру (дом сдан в эксплуатацию, но свидетельства на собственность еще не получены) соответственно нам ее предлагаю купить по предварительному договору купли-продажи. Мы хотим купить ее в доли 50/50 на два собственника. Юрист нас проконсультировал, что эта сделка обязательно должна быть нотариально заверена в связи с выходом 172-ФЗ от 02.06.2016, но насколько я понимаю читая этот закон там про покупку в долях ничего не сказано. Как поступить? Спасибо.
Какие риски при покупке квартиры в рассрочку по ПДКП у застройщика в готовом доме?
Добрый день! Покупаем квартиру в рассрочку у застройщика на 15 лет под 12% годовых. Дом готов, наполовину заселен, ключи дадут сразу после подписания договора. Застройщик предлагает покупку по ПДКП с приложением, где расписан график платежей. Платежи дифференцированные. После оплаты всей суммы будет заключен основной договор купли продажи. Какие у нас риски? Что будет в случае банкротства компании? На что обратить внимание?
Покупка квартиры в новостройке после сдачи дома
Я планирую приобрести квартиру в недавно сданной новостройке. Продавец - юридическое лицо, имеющее в собственности несколько квартир на основании договора участия в долевом строительстве. Я ознакомился с копией этого договора между застройщиком и нынешним собственником, и сомнение вызывают следующие пункты:
3.2 Оплата Участником долевого строительства Цены Договора, установленной п. 3.1 настоящего Договора, производится безналичным путем на расчетный счет Застройщика в следующем порядке:
- 2 215 520,00 (два миллиона двести пятнадцать тысяч пятьсот двадцать) рублей - до 01.03.2016 г.
- 32 569 120,00 (тридцать два миллиона пятьсот шестьдесят девять тысяч сто двадцать) рублей - до 30.09.2016 г.
При этом Участник имеет право на досрочное исполнение обязательств по оплате.
…
3.6 В случае, если в соответствии с настоящим договором уплата Цены договора должна производиться Участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение Участником долевого строительства сроков внесения платежей,-то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения настоящего договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Возникают ли у меня какие-то риски в случае если я приобрету квартиру у участника долевого строительства (по договору купли-продажи) до исполнения им требований пункта 3.2, и требования этого пункта не будут им исполнены в срок оговоренный в пункте 3.6?
Какой порядок действий при покупке квартиры у застройщика по договору ДДУ
Опишите пожалуйста что зачем, начиная с момента как пришли к застройщику в первый раз! Заранее спасибо!
Какие документы должен предоставить застройщик покупателю при продаже готовой квартиры в новостройке?
Здравствуйте!
Я планирую покупку готовой квартиры в сданном в декабре 15 г. корпусе жилого строящегося комплекса.
Я не участник долевого строительства, и покупка квартиры будет производиться по договору купли-продажи (с помощью ипотечного кредитования).
Какие документы должен предоставить продавец - застройщик мне, как покупателю, чтобы я могла удостовериться в чистоте сделки?
Застройщик является собственником земли, на которой ведется строительство.
Что означают обременения в выписке ЕГРП на землю:
"4. Ограничения ( обременения ) права: срокос с 16.12.15 на 139 мес. с даты кред.
Лицо, в пользу которого установлено ограничение ( оременение) права:Газпромбанк ( ИНН, ОГРН КПП)
Основание государственной регистрации: дополнительное соглашение б/н от 2016-01-29; кредитный договор №..... дата....
4. Ограничения ( обременения )права: залог в силу закона
Дата госрегистрации:...
Срок ограничения,,,, с даты пред. кред.
Лицо, в пользу которого установлено ограничение права : ВТБ .......
Основание государственной регистрации: Договор участия в долевом строительстве № , дата , кредитный догвор
4. И ТАК ДАЛЕЕ ...."
И таких ограничений большое количество , запись с 2013 года и по настоящее время.
Что значат все эти ограничения в выписке из ЕГРП на землю ? Чем они могут грозить покупателю?
Спасибо.
С уважением,
Ирина
Покупка квартиры ДДУ
Добрый вечер! Очень буду признателен за ответы! У меня заключен ДДУ договор на 1 ком. кв. полностью оплаченную в строительной компании, я хочу приобрести 2- ком. кв. в этом же доме с доплатой,я не хочу продавать 3м лицам( времени нет квартира у застройщика продастся), а поменять квартиры у застройщика с доплатой в том же доме, застройщик мне сказал те деньги которые заплачены за квартиру остаются у них заключается новый договор ДДУ с суммой договор с записью что сумма с договора первого идет в зачет и доплата? на сколько это правомерно как поступить правильно, или предложили сделать переуступку на застройщика, а деньги все равно мне обратно не уходят как в законе через 20 дней после расторжения, а написано так же что идут в зачет??!! что делать??? Спасибо за ответы!
Подводные камни при покупки квартиры у застройщика в сданном доме
Добрый вечер! Решили купить квартиру у застройщика ДСК-1. Дом сдан, введен в эксплуатацию, ключи выдают. Покупаем квартиру за наличные, то есть без участия кредитных средств. Продавец оформляет предварительный договор купли-продажи, в котором прописано, что застройщик обязуется оформить собственность на себя с дальнейшим оформлением договора купли-продажи, на основании которого мы сможем оформить квартиру в собственность. При этом сроков в договоре не прописано.
Проконсультируйте нас, пожалуйста, не рискованна ли такая сделка?
Спасибо!
Покупка квартиры
Собираюсь купить квартиру у застройщика. Какие документы мне надо проверить и как проходит вся процедура покупки от начала и до конца?
Покупка квартиры от инвестора
Какие документы обязан предоставить риелтор при продаже квартиры от инвестора . Какие риски. И нужен ли юрист.
Покупка квартиры
Подскажите пожалуйста! При покупке квартиры в строящемся доме у подрядчиков как проверить чистоту сделки? Чтобы при сдаче дома не получилось так что на эту квартиру будет несколько собственников. И в чем разница между подрядчиком и застройщиком? У кого лучше покупать квартиру у подрядчика или застройщика?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы