Подъезд жилого дома

Добрый день.Мини-хостел расположен в квартире на первом этаже 9-и этажного многоквартирного дома.Гости входят и выходят из хостела через подъезд жилого дома.После проверки хостела противопожарной службой МЧС,хостелу вынесено предписание о возведении противопожарной перегородки,отделяющей хостел от подъезда.Именно кирпичной перегородки,а не противопожарной двери.Другого входа в хостел нет.Хостел из жилого фонда не выведен.В случае отсутствия перегородки -документы МЧС передает в прокуратуру с требованием о закрытии хостела.Правомерны ли требования МЧС?

Добрый день. Мы небольшая компания, которая арендует нежилое помещение в подвале жилого дома. Дом послевоенных годов постройки, имеет два входа в подъезд, соответственно два домофона. Вход для жильцов и в нежилые помещения общий, через входную дверь подъезда (при входе в подъезд слева лестница вверх, справа дверь за которой лестница вниз в нежилые помещения). Ситуация следующая. Для компании находящихся в подвальном помещении необходимо чтобы дверь подъезда была незапертой (из-за чего мы подкладываем подпорку под дверь и оставляем приоткрытой), т.е. чтобы клиенты не звонили в домофон и не ждали пока им откроют, а сами открывали и заходили. Когда домофон закрыт - это очень неудобно как для клиентов так и для нас. Жильцы же требуют, чтобы дверь была закрытой (от воров, бомжей мусора и тд). Если чисто логически посудить, то как ни крути "проходной двор" получается, т.к. любой кто звонит (вор или сам житель) в домофон это возможный клиент и мы вынуждены открывать. Наше предложение отключать домофон в дневное время естественно не понравилось. Отдельный вход делать не представляется возможным т.к. дом старый. Да и помещения являются нежилыми еще с советских времен (раньше тут были какие то госучреждения.), это не перепланировки 90 годов переводов в нежилую через суд и т.д, а законно по проекту дома есть лестница и общий вход. Сами помещения находятся в подвале со стороны двора, а сам выход подъезда на проходную улицу, т.е. в другую сторону. даже при желании не получится сделать вход так как надо. Ситуация спорная -, с одной стороны, это общедомовая собственность, с другой стороны есть требования к нежилым помещениям, но как быть если требования невыполнимы.

На последнем этаже многоквартирного жилого дома размещено кафе кальянная работающее в вечернее и ночное время. кальянная занимает 500 квадратных метров. занимает весь этаж. Вход в кафе кальянную происходит через подъезд жилого дома и пассажирский лифт. ( кафе кальянная не имеет отдельного входа) Загрузка продуктов питания и выгрузка пищевых и бытовых отходов также происходит через лифт и подьезд жилого дома. кафе кальянная ведет деятельность без разрешений, без применения ККМ, без лицензии на алкоголь. пожарная сигнализация отсутствует, обособленная вентиляция отсутствует, в ночное время постоянный шум, двигание меьбели, громкий смех , мешает жителям верхних этажей спать. в квартирах верхниъ этажей ощущается запах кальяна. Роспротребнадзор после многочисленных жалоб жильцов провел проверку и подал в суд. по Ст. 6.6 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к организации питания населения. максимальная санкция приостановка деятельности на 90 дней. и суд постановил приостановить деятельность на 90 дней. Во время суда владельцы кафе кальянной открыли новое юрлицо. заключили новый договор аренды с собственником нежилого помещения на последнем этаже жилого дома. судебным приставам были предъявлены новые документы, соответственно приставы закрыли исполнительное производство в тот же день. ( владельцы кафе те же, персонал тот же, а организация по документам новая, другое ООО , не то, что написано в судебном решении, новый договор аренды с собственником) Жильцы начали снова писать жалобы и через год роспотребнадзор снова подал в суд на кафе кальянную, уже на новое юрлдицо. Несмотря на то, что имеются НЕУСТРАНИМЫЕ нарушения санитарного законодательства ( и исправить их невозможно, как например организовать отдельный вход с жильцами) роспотребнадзор подал в суд не на прекращение деятельности в соответсвии со ст. 1065 ГК, а снова в суд. по Ст. 6.6 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к организации питания населения. Суд постановил приостановить деятельность кафе кальянной по тому же адресу но с другим юрлицом на 60 дней. Решение суда еще не вступило в силу, но я уверен схема будет та же и к приходу судебных приставов там будет новое юрлицо с новыми документами, с новым договором аренды с собственником и т.д. со старым персоналом и т.д. Так как этот процесс с участием роспотребнадзора длительный и бесконечныйтребуется подготовить ( помочь подготовить ) исковое заявление на прекращение деятельности кафе кальянной на последнем этаже жилого дома. привлечь третьими лицами роспотребнадзор, МЧС .

у нас нежилое помещение в многоквартирном доме, до перевода в нежилой фонд электрический счетчик находился в подъезде, после перевода мы перенесли его внутрь нежилого помещения. Инженер из энергосбытовой компании настаивает на переносе счетчика обратно в подъезд жилого дома, что делать?

сколько проездов должно быть у многоквартирного дома. 10ти этажный десяти подъездный дом - 400 квартир плюс 200 квартир второго 10ти этажного пяти подъездного дома. Было три выезда въезда. Один перекрыл магазин, второй - перекрыл третий дом. На два дома остался один выезд.

"Вейп Бар" собирается использовать нежилые помещения (подвал многоквартирного жилого дома) с помощью входа/выхода через подъезд жилого дома, предназначенного для жильцов дома. До главный вход в вейп бар был с улицы. Согласия, жильцы дома, на использование подвала и общего входа (входа в подъезд) не давали. Как запретить: либо вход через подъезд в подвал, либо деятельность Вейп бара. Что предпочтительней. (Запахи идут на верх в квартиры к жильцам!).

Последнее время участились случаи вот такой тактики продаж. Представитель коммерческой организации приходив в подъезд жилого дома, звонит в дверь со словами "Проверка счетчиков воды" или "Проверка состояния подключения газа". Показывает удостоверение компании с "официально" звучащим названием типа "ГорВодоУчет". Добивается, чтобы его впустили в квартиру, дальше обычно следует рекоммендация произвести замену оборудовния по завышенной цене, установка необязательного оборудования (типа счетчиков газа) произнесенное в приказном тоне, с цитированием статей законов и т.п. Мой вопрос такой. Есть ли закон по которому можно привлечь к ответственности таких "инспекторов"? Сама деятельность компании вполне легальна (завышеная цена услуг не в счет), претензии именно к манере продаж. В данном случае продавец явно пытается выдать себя за представителя какого-то официального органа, наделенного правом "инспектировать" счетчики и таким образом получить доступ в жилище и оказать давление при продаже своих услуг и товаров. На Западе такое называетя "deceptive trading practice", то есть введение в заблуждение с целью навязать свои товары и услуги. Есть ли закон о подобном в России? Может быть когда продавец говорит "инспеция газопровода" в дверях это является рекламой (ложной, естественно)? А что насчет получения доступа в жилище по ложному поводу? Наказуемо ли это? Надо как-то наказать компании использующие такую тактику продаж от которой страдают в первую очередь законопослушные персионеры и т.п.

Есть многоквартирный жилой дом. необходимо проводить ремонт кровли. Собственники решение принять не могут, уже было несколько собраний. Жильцы одного подъезда глядя на эту ситуацию, решили сделать ремонт кровли над своим подъездом, собрали протокол со своего подъезда и отдали в УК. Но в подъезде есть один собственник, который против и собирается это решение оспаривать. Вопрос: Законен ли протокол жителей одного подъезда на проведение ремонта кровли над подъездом за счет средств собственников этого подъезда?

Я владелец коммерческой недвижимости (салон красоты, стоматология, семейный центр), которая является фасадной частью и частично встроена в 1 этаж многоквартирного дома. При этом, физической связи с подъездами жилого дома нет. Во вложении ответ ТСЖ Квартал на мой запрос дать пояснение из чего складывается моя оплата, а так же их смета на 2017 год.

Дом находится в Московской области (Люберцы), новостной. Прямо перед подъездом (не на тротуаре, не на пешеходной части) жильцы оставляют автомобили. По большому счету авто не мешает проезжу, но ... На эту же сторону (прямо над подъездом) находится пожарная лестница. Меня как жильца этого дома это смущает, так как: - я предполагаю что на этом месте должна быть разметка для спец технике; - это доставляет дискомфорт при разгрузке/погрузке и просто визуально (понимаю что это не основания для закона). Вопрос: 1) должна ли быть перед входом в подъезд на дороге разметка для спец. транспорта? Например что бы в случае пожара могла подъехать пожарная машина и прислонить лестницу к пожарному спуску; 2) если должна, какими правилами/законами это регламентируется. Насколько я могу предположить для каждого города это индивидуально; 3) как можно добиться нанесения данной разметки? 4) если разметки нет, но по каким либо правилам она должна быть там, можно ли привлечь авто владельцев оставляющем на этом месте авто к административной ответственности? Спасибо.

Добрый день! Два года назад я купила квартиру в многоквартирном доме. Придомовая территория заасфальтирована. Но подъезд к дому может осуществляться только по узкой дороге, покрытой бетонными блоками. На легковых автомобилях ездить крайне сложно, тротуара для пешеходов не существует. Подскажите, куда обратиться и что делать. Спасибо.

Можно ли провести ремонт в подъезде без согласия большей части собственников? Несколько раз пытались провести собрания, опросы, но набрать нужное количество голосов не получалось. Подъезд в плачевном состоянии. Возможно ли УК произвести ремонт и включить его стоимость в квитанции (например на 3-6 мес.), если не удается собрать собственников? Некоторые живут и жалуются, но голосовать отказываются, говорят, что ничего не сделают.

Здравствуйте,такой вопрос,работаю проверяющим,проверяю курьера разносил ли тот газеты по почтовым ящикам,и вот сегодня целый день твердили мол подъезд частная собственность и я не имею право в эту частную собственность проникать,тем более открывать своими ключами домофон(дверь) так ли это?

Есть необходимость поставить козырек над входом в подъезд жилого дома его раньше никогда не было, написано заявление от собственников квартир подъезда с этой просьбой в управляющую компанию, но ЖЭК отказывается это делать, ссылаясь на отсутствие денег, предлагает поставить его за счет личных средств жильцов. Обязана ли управляющая компания ставить козырек за счет средств на содержание и ремонт или это делается за счет средств собственников