Плата за лифт

Добрый день. Мы проживаем на первом этаже и нам приходят квитанции об оплате лифта. Вопрос; кто нам должен выдать протокол собрания и кто должен провести это собрание,об отмене платы за лифт первому этажу?

Такой вопрос был,но юрист на него не ответил.Это копия письма на ТВ канал,думаю все понятно и подробно. .Просим разобраться с беспределом в нашем ЖКХ и в ООО «Волжские тепловые сети»,эти организации до такой степени обнаглели, что теперь не только завышают тарифы и некачественно предоставляют коммунальные услуги, но еще требуют с определенной части населения оплату за вообще не существующие услуги в их квартирах. В двухтысячных годах многие семьи делали ремонты своих квартир, перепланировки и улучшение своих условий проживания. В старой части города Волжского много домов, которым сейчас по 60 и более лет, они не оснащены горячим водоснабжением с самого начала и даже когда- то было в них печное отопление. Позже отопление провели, но дома на столько холодные, что при низких температурах в них довольно холодно ,а в двухтысячных годах наши дети спали одетыми, на столько было холодно ,да и сейчас во многих таких домах довольно холодно. Многими семьями было принято решение установить вместо старых, несовременных и небезопасных газовых колонок ,которыми мы должны были пользоваться для получения горячей воды ,на современные газовые котлы двухконтурного типа, что бы получать достаточно как горячей воды, так и отопления в своих батареях и что бы с наших квартирах было наконец по настоящему ТЕПЛО. Все в законном порядке сделали проекты, согласовали их во всех инстанциях, получили все нужные разрешения, сделали ремонты и реконструкции, получили акты приемки своих квартир, сделали технические паспорта и прочие документы, заметьте полностью на законных основаниях!!!!!! Были заключены договора и поставке газа и техническом обслуживании газового оборудования, оплачивались услуги этих организаций за поставку газа и обслуживание оборудования. Вроде бы все логично. А нет!!!!!!В 2013 году все собственники таких квартир получили счета за централизованное отопление, которого у нас не было на тот момент уже более 10 лет. Все собственники понятно обратились с требованием аннулировать такие счета из-за отсутствия централизованного отопления в наших квартирах на законном основании. Ситуация разрешилась после предоставление нами документов в ООО «Лукойл-ТТК» и обследования наших квартир на предмет отсутствия у нас признаков централизованного отопления, т.е. нагревательных элементов и коммуникаций. Далее мы спокойно платили за свое отопление газовой компании и все было в порядке. Очередной беспредел начался и июле 2017 года, когда опять начали приходить счета за несуществующее в наших квартирах централизованное отопление, сначала за июнь месяц, мы подумали, что это ошибка, внятных ответов по телефону не получили, потом за июль….и т.д. Пределом цинизма и наглости оказались счета с корректировками за прошлый отопительный сезон и цифры хотим сказать немалые ,потому как эти «поставщики»решили взять с нас с кого за 5,а с кого и за 10 месяцев прошлого отопительного сезона ,некоторые корректировки составляли 23000 рублей. В итоге несколько десятков семей оказались должниками УК и ООО «Тепловых сетей» за несуществующую услугу, причем хотим заметить, что более половины таких семей, это пенсионеры, они вообще в шоке, при их небольших пенсиях с них требуют оплату того, чего они не получали, а уже заплатили за газ. На письменные запросы от жильцов(приложение №1), нам прислали отписки(письма в УК и РЦВ и ответы представляем), что все законно, платите .Вопрос….ЗА ЧТО????????У нас в квартирах свое отопление и горячее водоснабжение, вы нам ничего не поставляете, за что платить?????Ответы были уже готовы,(приложение № 2 на 5 страницах),ссылались на Письмо Госжилинспекции Волгоградской области от 01.06.2017 г № ж-02747 и Письмо Минстроя от 02.09.2016 №28483-АЧ/04, Госжилинспекция считает, что все определяется и степенью нашего благоустройства, это в холодных домах без горячего водоснабжения. Вот это благоустройство!!!!. И мы так понимаем, что вслед за счетами за несуществующее отопление, судя по логике Госжилинспекции, позже нам придут счета за горячую воду(хотя в этих домах всегда отопливались газовыми колонками и котлами и они не оснащены горячим водоснабжением),потом мы будем платить за лифты в двух и трех этажных домах, ну а потом придут и счета за воздух…….почему? Да просто потому, что уже не знают как и за что с людей вытащить деньги , и ищут любые дыры в наших несовершенных законах. А Госжилинспекция, вместо того, что бы защитить граждан и действительно разобраться в ситуации, защищает хапуг из УК и ООО «Волжские тепловые сети». Ссылаются же все эти организации на письмо Минстроя(выделена красным в приложении №2 на 5 странице) ,выдержка из него….. «ВО ВСЕХ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА,ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ УСЛОВИЙ ОТОПЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,В ТОМ ЧИСЛЕ В ОТСУТСТВИИ ОБОГРЕВАЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ,УСТАНОВЛЕННЫХ В ПОМЕЩЕНИИ,ПРИСОЕДИНЕННЫХ И Т.Д …..Как такое может писать заместитель министра?????Элементов отоплений нет, тепла нет, а ФОРМУЛА есть(то есть деньги платите).А что бы всего этого безобразия не бы было нужно всего-навсего рассчитать ОДН для помещений с альтернативным отоплением и все, мы не против платить за обще-домовые нужды(включая отопление в подъездах)но все ссылаются на то, что формулы у них нет. Ну неужели нельзя рассчитать формулу на одну батарею в подъезде? Конечно можно ,но лучше взять за целую квартиру оплату, а не за одну батарею, тем более все проверяющие органы уже на их стороне. Хотим заметить еще одну особенность системы руководства нашего славного города…..Все разрешения на перепланировки и установку этого газового отопления и горячего водоснабжения давали товарищи Скрипников и Кубанцев в двухтысячных годах и вот какое замечательное совпадение, они же сейчас руководят УК «Спутник» и ООО «Волжские тепловые сети» и они же сейчас хотят с нас оплату за наше отопление, которое они же ранее разрешили. Вот как у нас ведется бизнес в ЖКХ и вот как у нас разводят население, всеми возможными способами, причем одни и те же лица, одни и те же фамилии, некоторые из них даже имеют судимость и не смотря на это продолжают руководить коммунальными предприятиями. Просим помочь и разобраться в данной проблеме, осветить сложившеюся ситуацию, тем более что это происходит не только в нашем городе, а наверняка во всех регионах. И Волгоградская область все таки ЮГ, а сколько таких семей на севере страны сложно даже представить и все должны платить два раза за одну и ту же услугу, за газ поставщику газа и теплопоставляющим компаниям, которые по факту нам ничего не поставляют в наши квартиры, кроме тепла в подъезде, но это несоизмеримые цифры , и мы не отказываемся платить за тепло в подъездах. 05.10.2017 года Жители города Волжского, Волгоградской области(Подписи в приложении № 3 в количестве 44.человек.)

Здравствуйте! Проживаю в многоквартирном доме где в двух подъездах есть лифт, а в 10 подъездах нет.( дом состоит из 9 этажного здания и двух 5 этажных). Возможно ли убрать плату за обслуживание лифта?

Добрый день. Разъясните пржалуйста. УК дала отчет за потраченные средства с текущего ремонта, где есть расход за " Техническое освидетельствование лифтов"- разве это не должно оплачиваться со статьи расходов за ремонт и содер.жилья( плата за лифт существует)? Далее также написано, что начисленно за год столько то....поступило естественно меньше( должники). у нас за 1 кв.м. берут 2 р. Общ. площадь помещений собственников ( у меня есть точные данные) если умножить на 2 и на год, то сумма не совпадает с той, которую указывает УК. разница почти 40-50 тыс.р. Либо УК нас обманывает либо как то по другому счииается плата за тек.ремонт. в доме проживают одни почти пенсионеры и никто видимо, кроме меня на это внимание не обращает, а я вот решилась. Прошу помогите разобраться.

Здравствуйте. Изучал платежки от УКи задался вопросом не лишнего ли требуют. Нашел несколько ссылок на статьи. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме (подпункт «д»), содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт «ж»). Правильно ли я понимаю что из этого следует что вывоз ТБО должен быть включен в содержание и ремонт жилья? У меня в платежке он отдельным пунктом. Так же и ХВС ГВС и электроэнергия на общедомовые нужды опять же отдельным пунктом хотя согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Судя по этим статьям строчка должна быть одна "содержание и ремонт жилья", но у нас на сайте гор. думы разные строчки. Плюс совершенно непонятно, например если я выйграю дело по этим лишним строчкам, никто не мешает просто повысить тариф за "содержание и ремонт жилья" и в итоге станет просто неудобно а деньги те же. На федеральном уровне есть ли какие-то ограничения на тариф "содержание и ремонт жилья"? Так же интересует вопрос по оплате за лифт 1 этажами. Нашел вот такое замечание: Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Которые призваны конкретизировать отношение конкретных собственников жилья к конкретному общему имуществу. Пункт 1 этих Правил гласит, что: «Состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества». Т.е. другими словами сами жильцы, исходя из реальной обстановки, вправе решать, как и кому содержать это общее имущество под названием лифт. А принцип должен быть такой: имеешь техническую возможность подняться на свой этаж и спуститься с него – оплачивай содержание лифта. Кто не имеет такой возможности – тот платить не должен. Взимание оплаты с этой категории жильцов подорвет принцип справедливости законодательства, что недопустимо. А что же делать, если подавляющая масса собственников помещений в многоквартирном доме, поддались соблазну и переложили часть своих расходов на плечи людей проживающих на первых этажах, не пользующихся лифтом? В действие вступает Гражданский Кодекс РФ, который в иерархии приведенных документов занимает главенствующую роль. Ч.2 ст 247 ГК РФ прямо говориться что: «Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации». Другими словами те лица, которые требуют с участника долевой собственности, проживающего на первом этаже и лишенного технической возможности пользоваться лифтом по его прямому назначению, обязаны выплачивать ему компенсацию. Естественно, что размер этой компенсации должен быть не меньше той суммы, которая начисляется за содержание лифта, плюс доля стоимости расходных материалов и запчастей, а также амортизация на предстоящий ремонт. И это логично. Ведь жильцы первых этажей, не пользуясь лифтом, фактически продлевают его ресурс, что позволяет жильцам верхних этажей дополнительный период получать удобства передвижения без дополнительных затрат. Насколько это соответствует реальности?

Здравствуйте. Я имею в собственности квартиру на 10-м этаже, но в ней вообще уже 2-года никто не проживает, т.к. приостановлены отделочные работы, должен ли я платить за лифт и вывоз мусора? спасибо.

Общее собрание членов ТСЖ проголосовало отменить оплату 1,2-х этажей от лифтов. Правомерно ли собрание, выиграем мы судебный процесс. файл еще не готов, только сейчас посчитала, 83% от участвующих проголосовало ЗА. Председатель ТСЖ