Переуступка ДДУ

Здравствуйте! планируем купить квартиру в новостройке через оформление договора переуступки ДДУ. Какие документы дольщик должен предъявить и как узнать,что квартира не принята через акт приёма-передачи? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! Приобрел право требования на квартиру в рамках ДДУ. После регистрации договора об уступке прав требования и при получении документов от цедента, мне было передано ДС к ДДУ, с изменениями сроков передачи объекта, о котором до сделки не было упомянуто нигде, ни в самой цессии, ни устно. Могу ли я аннулировать данное ДС, поскольку оно не входило в перечень описываемых документов в рамках договора переуступки? Дата составления ДС - 26.05.2017, регистрация в Росреестре была произведена. В цесси, в рамках обозначенных документов данное ДС не фигурирует никак. При получении документов от цедента, мною был составлен и подписан Реестр переданных документов. Новый срок сдачи объекта - 2 квартал 2018 года, у Застройщика имеется разрешение на стротельство только до 31.12.2017 года.

Подскажите, может ли застройщик уступить право требования долга дольщика по рассрочке договора ДДУ аффелированному юрлицу? Если да, то нужно ли при этом оформлять и регистрировать доп соглашение к ДДУ?

Здравствуйте! Покупаем квартиру в построенном и сданном более полугода назад доме. Продавец до сих пор не оформил собственность и не собирается - предлагает купить квартиру по ДДУ. Законно ли это и какие есть риски? По каким причинам продавец может не хотеть оформить собственность? Спасибо!

Решил приобрести квартиру и нужно зарегистрировать уступку по ДДУ. Продавец пишет в договору, что Правоприобретатель оплачивает Дольщику стоимость уступки прав, путем перечисления на расчетный счет организации единовременным платежом на момент подписания настоящего Договора. Правильно ли это? Или нужно оплатить Договор после регистрации? Есть ссылка на закон? прочитал 214 ФЗ, но там говорится только про ДДУ, а у меня уступка.

Здравствуйте, планирую приобрести права на квартиру по переустуке от физического лица. К застройщику вопросов нет, строит и сдает дома вовремя, но подобного рода сделку провожу впервые, поэтому возникло несколько вопросов. Собственник предоставил мне договор ДДУ, в котором отражена планировка квартиры, информация об оплате и прочее. К слову, оплату он произвел в два транша: через рассрочку у застройщика. Обещал, что возьмет подтверждающую справку ближе к процессу сделки. Его друг также купил в этом доме квартиру, также передал права на нее, поэтому договор-образец переуступки, заверенный нотариусом(т.е. правильный), у нас имеется. Главная проблема - деньги ему необходимы в процессе регистрации договора в россреестре, я же хотел расплатиться после совершения регистраци. Он объяснял это тем, что вкладывается в стройку, впрочем, объяснение может быть любым, этого не проверишь. Однако, предложил мне написать расписку о получении денежных средств от меня, что, по его словам, гарантируем безопасность сделки. Застройщика третьей стороной привлекать я не планировал, потому что дорого, да и толку от этого особо не вижу. Вопросы: 1) Безопасна сделка в моем случае? имеет ли силу данная расписка, нужно ли заверять ее у нотариуса? 2) Какую информацию мне может предоставить застройщик о собственнике? имею ли я на это право? (по ДДУ, например) 3) Нужно ли привлекать застройщика или нотариуса в этот процесс, если да, то почему? 4) Стоит ли брать справку из ЕГРН насчет покумаемой квартиры? насколько я знаю, то никакой важной информации в ней не содержится на данном этапе? 5) Как защититься от двойных переуступок? Заранее спасибо, очень надеюсь на вашу помощь.

Здравствуйте! Хочу приобрести крошечную квартирку в Некрасовке по ипотеке от фирмы ДСК-1.Была уверена, что они -застройщики, а оказалось, что только генподрядчики.Продавцов оказалось довольно много- только я нашла 3. Очень пугает форма продажи- договор по переуступке,ДДУ от застройщика.Объект только строится, сдача в 2018 году.На стойку ездила,дом стоит, работы идут.Бывает ли такое-я думала только по ДДУ?На что обратить внимание при встрече в офисе?Существует ли такая форма продаж?Какие риски?Нужно ли так делать?Уменьшает ли риски то, что буду брать через ипотеку Сбербанка.Не продаду ли мою квартиру трижды при таком количестве продавцов?Ужас, как страшно!!! Спасибо большое. С уважением, Лариса.

Добрый день всем! Продаем квартиру в ЖК Новая каменка. Этот Жк строила компания Су-155, после ее банкротства объект передали банку Российский капитал. Сейчас объект в стадии завершения строительства. У нас на руках есть два документа: старый договор долевого участия (с компанией Су-155) и решения суда о включении в реестр требования о передаче этой квартиры после того, как дом будет достроен. Мы нашли покупателя на нашу квартиру. Подскажите в каком виде нам надо составить договор купли-продажи (договор переуступки)? Он должен быть нотариальный или в простой письменной форме? Что в нем обязательно должно быть отражено?

Добрый вечер. Ответьте на данной письмо/позвоните пожалуйста до 10 часов по москве. Я не знаю, это будет считаться платный вопросом или нет. Вопрос: Хотим приобрести квартиру в новостройке (которая еще не сдана), которую оплатило физ лицо по дду полностью. Как мне сказали, при покупке будет формат договора будет - «уступка дду». Мне нужно за пару дней понять, нет ли подозрений в махинациях с этой квартирой. 1) А завтра утром узнать, какой список документов нужно запросить у владельца и застройщика, чтобы вы смогли с большей долей вероятности предварительно сказать, что здесь все чисто и нечего беспокоиться. Это нужно предварительно потому, что нам нужно тогда отказываться от брони квартиры в другом жк на днях. То есть мы не сможем бронь держать до момента похода к нотариусу в день подписания договора уступки дду нового (когда уже будут абсолютно все документы, которые можно посмотреть вам и дать оценку) 2) также нужно понять, какие есть «подводные камни» в случае такого формата сделки. Может быть это опасно и на данном этапе вообще нельзя дать какой-то оценки до дня подписания у нотариуса

Добрый день! Ситуация следующая. Квартира по ДДУ с ипотекой. Часть ипотеки погашена средствами МатКапитала. В самое ближайшее время ипотека будет погашена полностью. Дожидаться получения свидетельства о праве на собственность в мои планы не входило - планирую переуступить ДДУ. Вопрос. Как в таком случае "работает" мое Обязательство "о выделении долей детям, супруге в приобретенной квартире в течение 6месяцев со дня получения Свидетельства о праве на собственность"? Очень будут интересны ваши комментарии со ссылками на статьи законов или на официальные разъяснения по данному вопросу от министерств и ведомств, судов. Спасибо!

Сделали переуступки ДДУ без согласования с застройщиком(в ДДУ есть пункт о согласовании). ДДУ до переуступки был полностью оплачен. Договор переуступки зарегистрирован в Росреестре. Застройщик просит нотариально заверенную копию договора переуступки. Может ли застройщик устроить судебные тяжбы, если дать ему нотариальную копию договора переуступки? По 214ФЗ согласие застройщика на переуступку оплаченного ДДУ не требуется.

Сделали переуступку ДДУ без участия застройщика, несмотря на пункт в ДДУ о необходимости согласования переуступки с застройщиком. Договор переуступки зарегестрирован в Росреестре. Застройщик не берет уведомление о переуступке без нотариально заверенной копии договора переуступки. Обычная копия его не устраивает. Может ли застройщик устроить какие-нибудь судебные разбирательства, получив нотариальную копию договора переуступки?

ИП на УСН 6% продал участок земли со строением по договору купли-продажи. В оплату получил Договор долевого участия на квартиры в строящемся доме. У ИП возникает обязанность заплатить налог с продажи земли со строением, поскольку оплата произведена имущественными правами. ИП сомневается, что при заключении ДДУ у него возникли имущественные права.