Оформление ДДУ

Здравствуйте! В сентябре прошлого года, мы с мужем, при участии риэлтора крупного агентства недвижимости, приобрели квартиру в строящемся доме в другом городе. Поскольку на момент покупки дом находился в стадии котлована, нами был заключен с компанией застройщиком предварительный договор о заключении договора участия в долевом строительстве (риэлтор уверяла нас что в их городе все квартиры приобретаются только так, только через предварительный договор, застройщик надежный, все дома нормально достраиваются и сдаются). Согласно нашему пдду стороны обязуются не позднее 4-го квартала 2018г, заключить основной договор участия в долевом строительстве. Так же в нашем пдду указано, что сумма денежных средств, подлежащих уплате застройщику, а так же стоимость одного квадратного метра являются фиксированным и изменению не подлежит. Мы выплатили застройщику в два захода всю сумму, согласно оговоренным срокам. Осталась только небольшая сумма за газовый котел, которую мы должны выплатить до конца сентября 2018. На днях я узнала, что в нашем доме началось оформление дду, и позвонила руководителю компании застройщика чтобы узнать когда нам подъехать. На что ген директор застройщика в весьма грубой форме сообщила: что таких цен, как та что мы платили за квадратный метр при покупке, уже давно нету, что эти квартиры значительно выросли в цене. Хотите дду? Доплачивайте по 10тыс, за каждый квадратный метр. Или же квартира будет передана вам в 2019 году по акту купли-продажи. Не устраивает? Давайте расторгать договор. Подскажите пожалуйста, что нам дальше делать и как себя вести в данной ситуации?

Добрый день! Оформлен договор долевого участия. Сроки сдачи дома уже прошли - в договоре указан был срок 31.10.2017. Сейчас компания прислала письмо с информацией о переносе сроков сдачи дома на 31.08.2018 и просьбой приехать в офис компании для подписания дополнительного соглашения. Как я понимаю, если я подпишу это доп соглашение, то я не смогу получить от компании неустойку за просрочку сдачи объекта недвижимости. И как эту просрочку получить? что для этого необходимо предпринять с моей стороны? чем мне грозит отказ от подписания доп соглашения? можно ли получить компенсацию с компании без суда?

Добрый день. Планируем приобрести квартиру в строящемся доме по дду. выбрали квартиру, застройщик говорит, квартира в залоге у банка. Говорит в течение недели выведут из залога, и тогда сможем заключить договор. Как проверить, действительно выведут с залога, и какие могут быть \"подводные камни\"?

Добрый день. Ситуация следующая. Мы с моей гражданской супругой приобретаем квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос делим ровно пополам, платежи будем вносить тоже в равных долях. Супруга оформляет ипотеку на себя. Вопрос в следующем. Каким образом можно оформить в данном случае долевую собственность в равных долях на данную недвижимость? Гражданская супруга согласна. В брак в ближайшее время вступать не собираемся. Спасибо за ответ!

При оформлении Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру по договору долевого участия, ДДУ сдается вместе с сопутствующими документами. А должны ли вернуть договор вместе с готовым свидетельством или он остается в регистрационной палате?

Добрый день, планируем регистрацию брака и приобретение квартиры в строящемся доме, появился интересующий вариант и хочется оформить ДДУ до регистрации брака пока квартира свободна. С застройщиком согласовали оплату в рассрочку, с последующим заключением дополнительного соглашения о привличении заемных средств (ипотека перед сдачей дома). На кого сейчас оформить ДДУ, что бы потом квартира считалась совместнонажитым имуществом? (ипотека планируется после заключения брака)

В 2018 году покупаю квартиру от подрядчика он продает дешевле чем застройщик на сегодня. Оформление будет у застройщика. При этом застройщик предлагает оформить одновременно ДДУ и тут же внести деньги по договору займа.И еще почему то говорит,что не может в договоре(ДДУ) указать меньшую цену,чем по их прайсу,из за этого подрядчик не может договориться с застройщиком как это все провести. Соглашаться ли мне на это? Какие возникают у меня риски? Почему застройщик не хочет получить деньги после регистрации ДДУ(согласно закона ФЗ №214),т.е. в чем его интерес в такой схеме? Почему застройщик не может указать в ДДУ цену за которую мы договорились с подрядчиком. Мой риэлтер говорит,что это не мошеническая схема и многие застройщики так работают. Так ли это?

Ситуация: есть квартира по оплаченному договору долевого участия. Строительство было задержано на 3 года, но месяц назад дом все же был сдан, квартира готова. Но перед подписанием акта Застройщик требует доплату за лишние метры площади, как прописано в ДДУ. При этом по этому же ДДУ Застройщик за задержку на 3 года должен Участнику в десять раз большую сумму. Получить неустойку нереально, Застройщик почти банкрот, к нему уже висит масса исков. Задача: получить акт приема-передачи у конфликтного Застройщика (или иным способом оформить право на квартиру). Вопросы: 1. Как оформить юридически значимую претензию (требование?) Застройщику с предложением взаимозачета (списанием обоюдных задолженностей в ноль)? 2. Если Застройщик принципиально откажется идти на взаимозачет и не оформит акт приема-передачи (все к этому идет), насколько реально признание права собственности на квартиру через суд? Есть ли серьезные риски? Что потребуется, помимо ДДУ и квитанции об оплате? Спасибо.

Купила дом за счет средств мат.капитала.после с мужем развелось. Забыла оформить долевую собственность .Сейчас обратилась к нотариусу составить соглашение.. Нотариус оценила все в 17 тысяч рублей. У меня нет таких денег. Правомерно ли

Не могу оформить квартиру в собственность по договору ДДУ. Конечно виновата сама, что не сделала все вовремя, но тем не менее... Дом построен в 2013г., выданы документы: договор ДДУ, акт приема-передачи квартиры, справка о полной оплате стоимости квартиры. Дом введен в эксплуатацию, но не поставлен на кадастровый учет. У меня есть тех.паспорт и тех.план на квартиру от 20 февраля 2015г. В БТИ сказали, что с 2017г. нужен новый тех.план для регистрации квартиры в собственность, но они его не могут сделать, т.к. многоквартирный жилой дом не поставлен на кадастровый учет. Точно знаю, что застройщик не будет ставить дом на кадастровый учет, зачем ему лишние затраты (у него стадия банкротства), да еще почти все дольщики оформили квартиры в собственность, остались я да еще пара человек. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ? ПОДСКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА.

Собираюсь купить квартиру в новостройке, дом сдается в марте. кредит одобрен. строительная компания сказала что надо давать нотариально заверенную доверенность на юриста(их компании) чтобы подготовить документы долевого участия. Правильно ли это ? Как мне поступить в этой ситуации.? нужно ли показывать эти документы независимому юристу. И вообще на что надо обратить внимание что бы не попасть в неприятности

Добрый день. Вопрос такой- я приобрела квартиру стоимостью 1 800 000 р. когда еще была не замужем, договор ДДУ на себя лично. Позже вышла замуж, хотелось бы оформить общую собственность с мужем (квартиру еще не приняли). Каким образом будет предоставляться налоговый вычет с покупки квартиры для меня и для мужа? Останется ли возможность у мужа получить вычет в последующей (новой) покупки квартиры если оформлю общую собственность на данную квартиру?