Отдельностоящее здание

Планирую открыть психологический реабилитационный центр (не наркологический) на 10-30 человек в Н.Новгороде. Медицинских услуг там не будет. Планирую оформить его как гостиницу (или хостел) с предоставлением психологических услуг. 1) Насколько корректна будет открытие ООО + НКО. ООО будет деньги с клиентов брать, на НКО будут психологические услуги. Чтобы меньше претензий было бы со стороны контролирующих органов (так посоветовали в нарко. центре) ? Может быть что-то лучше предложите? 2) Насколько корректно использовать для этих целей отдельностоящее здание в жилом фонде ? И что за это будет руководителю и ООО и как часто?

Здравствуйте! Имею в собственности несколько нежилых помещений в жилом многоквартирном доме! Могу ли я построить нежилое отдельностоящее здание на придомовой территории существуют ли СНиПы и с каким количеством собственников я должен это согласовать?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Есть нежилое здание (отдельно стоящий паркинг). Внешне напоминает "народный гараж" в г.Москва. Собственники обладают парковочными местами, которые обозначены в свидетельстве о праве на собственность, как нежилые помещения. В здании отсутствуют какие-либо жилые помещения. Собственники принимали данные помещения по передаточному акту со стороны застройщика в соответствии с договором долевого участия. Есть управляющая организация, которая сразу после ввода здания в эксплуатацию начала выставлять счета, по высоким ценам, собственникам за обслуживание паркинга без проведения какого-либо собрания собственников на котором должны были приняты такие вопросы как: - форма управления зданием (паркингом); - утверждение договора управления; - утверждение тарифа на обслуживание паркинга. При жалобе собственников о незаконности нахождения управляющей организации, управления зданием и тарифами, управляющая организация ссылается на договор между ней и застройщиком, в котором застройщик назначает управляющую организацию быть ответственной за обслуживание паркингом и сбор средств с собственников парковочных мест. Кроме того отсутствует какой-либо договор, и не предложен к его заключению, между собственниками и управляющей организацией. Также в договоре долевого строительства и передаточном акте отсутствуют какие-либо положения, при которых застройщик должен передать здание управляющей организации в одностороннем порядке без согласия собственников, с дальнейшим выставлением счетов управляющей организацией собственникам за обслуживание паркинга. В договоре между застройщиком и управляющей организацией указано основание при котором был заключен данный договор, а именно часть 14 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ. Подскажите, пожалуйста, является данный договор легитимным? И обязаны ли собственники оплачивать выставляемые счета управляющей организацией не имея какого-либо договора на руках, в том числе публичного, на основании договора управляющей организации и застройщика? И самый главный вопрос, правомерно ли применение Жилищного Кодекса РФ к отдельностоящему нежилому зданию (паркингу)? Спасибо.

Лет 10 с лишним назад купил квартиру, а по сути маленькую комнату с санузлом. Квартира приватизированная, но в свидетельстве указана общая площадь, совпадающая с площадью жилой комнаты (12.6 кв. м). А в выписке ЕГРН в плане нарисована и комната и помещение с санузлом (именно помещение, а не санузел. Санузел получается узаконен не был). И во всех квартирах в доме, санузлы установлены незаконно. На расхождения в цифрах по площади внимания при покупке не обратил. Пользовался единолично все это время. Некоторое время назад, когда начал жаловаться по поводу течи кровли и канализации от соседей, директор и гл. инженер управляющей жилищной компании, начали настаивать, что санузел на самом деле общего пользования и что я должен пускать туда жильцов из другой квартиры (причем почему то не всех, а одной из них). В МФЦ конкретного ответа по поводу принадлежности санузла мне так и не дали, сказали только что надо узаконить (если я правильно понял - узаконить перепланировку). Как мне поступить, чтобы мой санузел, остался моим и что говорить, если спросят : "А почему в свидетельстве указана общая площадь, совпадающая с площадью жилой комнаты?" Каким должен быть следующий мой шаг?

Добрый вечер! В свидетельстве о праве собственности площадь здания принадлежащего юрид.лицу указана больше чем в кадастровом паспорте. Подскажите зарегистрирует ли рег.центр договор ипотеки на данное здание (залог по кредиту) или надо сначала добиться соответствия площадей в свидетельстве и кадастровом паспорте?

Имею в собственности пристроенное нежилое помещение к многоквартирному дому. Сделала техническую экспертизу о делимости помещений в отдельностоящие. Далее вопрос о переводе в отдельностоящее уже 2 года не может решиться, так как изменения в законодательстве не позволяют зарегистрировать данную операцию. Ищу юриста, который сможет помочь решить данную проблему. Недвижимость находится в г. Комсомольске на Амуре, Хабаровский край

Здравствуйте! Хотим купить дом в деревне на сумму материнского капитала (450тыс дом и 50тыс участок), младшему ребенку еще нет 3 лет, поэтому взяли кредит. Кредит не ипотечный, а целевой потребительский ("кредит на улучшение жилищных условий с использованием средств материнского капитала", банк Агросоюз). Купли-продажи еще не было, смущает кредитный договор, одобрит ли такой пенсионный фонд. Текст самого договора самый общий, в нем нет никаких конкретных условий (ни суммы, ни срока, ни цели, написано просто "потребительский"), все условия в отдельном документе "Заявление о присоединении к договору", там сумма, цель, срок, график платежей. А самое главное, что насторожило - ни в договоре, ни в этом приложении нет подписей-печатей банка, только наши подписи. В банке сказали, что всё нормально, это договор оферты, ПФ одобряет, но мне, конечно, боязно. В банке сказали, что если ПФ что-то не понравится, даст нам справку, что дали такой-то кредит на такую-то цель. Записалась на прием в ПФ в понедельник, но хочу услышать мнения здесь (просто сомневаюсь, что специалист в окошке ПФ компетентно ответит).

На меня подают в суд за рекламирование, производство и продажу упаковки конструктивно схожей с запатентованной полезной моделью. Дело в том, что мы начали производство данной упаковки еще в 2013 году а сейчас объявился обладатель патента который требует прекратить ее производство. Патент он получил в 2014 году. Имеет ли он право, и что будет если он подаст в суд?

Хочу приобрести объект Недвижимости, отдельно стоящий магазин, земля не в собственности и даже не в аренде, буду оформлять землю сам. В Свидетельстве о регистрации права собственности указанно : Отдельно стоящее здание с пристроем Лит А1 (Магазин), общей площадью 52,4 кв.м., а в кадастровом паспорте 82,9 кв.м. + добавлены пристрои А2 и А3. Как быть с оформлениемоформлением? Смогу ли я приобрести данное помещение? Если да то как? Думаю заключить договор купли продажи здания и взять у продавца ген.доверенность ( если нужно будет внести изменения в документы), и как будет проходить процесс внесения изменений в документы? В какой документ будет внесено изменение и как правильно заключить договор. Повторюсь документов на землю пока нет они в процессе подготовки.

Добрый день! Немного истории: В 2000 ых годах будучи призывником я ушел в армию. Происходило это в Магаданской области,когда во всю закрывались поселки и люди бежали в мегаполисы. В общем за мной осталась квартира в поселке без инфраструктуры и администрации. И всего несколько домов. Недолго думая я уехал в областной центр и устроился работать в канадскую компанию которую через несколько лет закрыли и чтобы получать пособие по сокращению мне нужна была Магаданская прописка, которую я сделал через знакомых,без права собственности , соответственно выписавшись со своего жилья. По факту у меня прописка в г.Магадан без права собственности в общежитии. Уже 5 лет живу в Петербурге ,снимаю жилье и не знаю толком что мне с этим делать дальше. Отец погиб когда было 8 месяцев, мать лишили родительских прав когда мне было 14. Подхожу ли я под какую либо льготную категорию граждан имеющих право на получение жилья либо земли хоть где нибудь?

я продавец квартиры. покупатель мать двоих детей и ее муж с ребенком. получая сертификат на мат. капитал она указала только двоих детей. мы зарегистрировали сделку купли продажи на всех участников семьи (мать, отец и трое детей). придя в пенсионный фонд нам отказали в выплате денег, так как третий ребенок не был указан при получении сертификата. как мне поступить? ей можно сейчас вписать ребенка в сертификат или по суду нужно признать сделку не действительной? ведь ребенок мужа тоже с ними проживает, тк у ребенка нет матери. обязана ли я теперь впустить их жить в квартиру, тк фактически они собственники теперь и как мне получить деньги за проданную квартиру?

Добрый день. У меня в собственности часть дома и такая же часть земельного участка(2/3). Соседи собираются делать межевание и подавать свою часть дома и участка. По моему участку проходит газовая труба, которая потом расходится на две, ко мне и соседям. После межевания в чьей собственности будет газовая труба? Могу я отрезать ту часть, которая идет к соседям? И еще. Дом старый, 1954 года постройки. Могу я свою часть дома сломать и построить отдельностоящий дом?

1. Какая ответственность арендодателю если он ИП? Или если он физ. лицо? 2. Какая ответственность арендатору, если он ИП, ооо или физическое лицо? Что грозит и что могут сделать озлобленные сотрудники ОБЭПа, если арендодатель выкупает (расселяет) многокомнатные квартиры в подъезде и сдает их в Аренду как офисы (мини бизнес центр) разным компаниям, всем участникам сделок?