Компенсация за просрочку

Добрый день! Квартира была куплена мною в ипотеку по переуступке прав ДДУ у физлица в 24.12.2015. Договор переуступки зарегистрирован в госпалате 31.12.2015. По ДДУ квартира должна была быть передана собственнику не позднее 2 квартала 2015. Акт о сдаче дома был подписан 25.12.2015. Акт приема- передачи также подписан 25.12.2015 В связи с этим вопрос: могу ли я рассчитывать на компенсацию от застройщика за не вовремя сданный объект? Судя по расчетам, сумма компенсации может составить 120-152 т.р. Спасибо.

Здравствуйте! Просрочка сдачи дома более полугода. По ДДУ размер компенсации составляет 10мин.размеров оплаты труда. Как оказалось, это 1 тыс.рублей. могу ли я потребовать компенсацию за просрочку по 214 ФЗ?

Добрый день! Подскажите пожалуйста. По договору ДДУ дом должен был быть сдан до конца июня 2017, но сдали раньше и акт приема-передачи подписан от 01.03.17. После акта я направила претензию застройщику о недостатках с требованием их устранения. В ДДУ указано, что срок исправления недостатков 30 дней, но прошло уже 50 дней и мне никто не звонит и не приглашает на повторный осмотр. Далее 12.04.17 я подала повторную претензию с требованием возместить затраты, но подходит срок указанный в претензии и скорее всего снова останется без внимания. Основные требования по первой претензии исправлены, кроме окон. Отделка получистовая. Застройщик Реставрация. Можно ли подать в суд и рассчитывать на компенсацию?

Добрый день Есть договор ДДУ полностью оплаченный. Срок сдачи дома 2 квартал 2016 (+ 2 месяца акт приема-передачи). На данный момент дом не сдан. Хочу подать на компенсацию. Как правильно составить иск и с чего начать?

Добрый день! Вопросы по поводу претензий к застройщику в новостройке (Договор долевого участия). Вопрос 1: 1. Квартиру приняли по акту, незначительные нарушения были, устранены. 2. Сейчас обнаружили, что стяжка пошла трещинами и пол не очень ровный, нужно устранить. 3. Есть компания, которая готова все переделать за N-ную сумму, но мне бы не хотелось это делать за свой счет (они готовы убрать все и залить заново ровно). Предварительно поговорил с прорабом застройщика,они готовы устранить за свой счет, но меня смущает порядок ремонта: они хотят просто расшить трещины и замазать их заново. Кроме того, делать же его будут те же люди, я не уверен, что они сделают хорошо. Можно ли как-то организовать это так, чтобы мне сделали нормально и за счет застройщика. Предварительно поизучал вопрос, все начинается с составления претензии застройщику, но в данном случае, они, вроде как, и признают свою вину. Можно ли настаивать на том, чтобы застройщик полностью переделал стяжку или (что еще лучше), чтобы задачу выполнил подрядчик? Вопрос 2. 1. Как я уже говорил, Акт о приемке квартиры подписан в Марте; 2. При этом, по договору, дом должен был быть сдан в Июле прошлого года; 3. В конце прошлого года относил застройщику письмо с просьбой прокомментировать ситуацию мне по почте, отметка о регистрации письма есть. От застройщика ответа не было. 4 Можно ли затребовать с застройщика компенсацию за просрочку в данном случае? Какой порядок действий? Вопрос 3. Повлияют ли Вопрос 1 и Вопрос 2 на возможность начала ремонта в квартире? :) Или нужно будет ждать пока все утрясется? Можно ли также пока оформлять жилье в собственность?

В апреле 2015 г. я вступил в долевое строительство (купил квартиру воспользовавшись ипотечным кредитом в Сбербанке). Заключили договор, зарегистрировали сделку, заплатили деньги. В договоре написано: п 2.5.Учитывая, что Застройщик передает Объект долевого строительства Дольщику не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Дольщику определяется Сторонами до 01 октября 2016 года включительно. Стороны соглашаются, что допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства. В сентябре 2016 г получил письмо (просто в почтовый ящик) от 25.08.2016 г. Уведомление о завершении строительства по ДДУ. и далее по тексту - просим Вас в течении 7 рабочих дней с момента получения уведомления приступить к приемки квартиры, для чего Вам нужно связаться с нами по телефону +7 (812)3225212 и согласовать дату посещения объекта. Звоню с сентябряи ответ один и тот же - пока квартира не готова для приемки, мы вас известим позже и вот уже декабрь и никаких сдвигов. Что мне делать? Могу ли я каким то образом потребовать компенсация за просрочку и несоблюдение договора?? ДДУ ФЗ № 214-Ф 3.

Здравствуйте! Я являюсь дольщиком в новостройке с конца 2014 г. По ДДУ дословно: "Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома: 3-й квартал 2016 г." Также в одном из пунктов ДДУ есть пункт: "Срок передачи Объекта Участнику долевого строительства - в течение шести месяцев после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Дома." На сегодняшний день (15.11.16) ни разрешения на ввод в эксплуатацию, ни собственно передача ключей Застройщиком проведена не была, а дом всё ещё "на стадии завершения строительства". Представители Застройщика утверждают, что на основании первых двух пунктов (выше), они имеют право без штрафных санкций тянуть сдачу дома и передачу ключей вплоть до 1-го апреля 2017 (ровно 6 месяцев по истечении 3-го квартала 2016). Они упирают на слово "планируемый", что по их мнению снимает с Застройщика ответственность за просрочку. Во 2-м пункте написано, что в течение 6 месяцев они имеют право "раздавать ключи", но ТОЛЬКО ПОСЛЕ получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. Скажите, пожалуйста, насколько правомерны действия Застройщика и каким образом вообще законодательством регулируется вопрос о сроках сдачи стройки в ДДУ? Имеет ли право Застройщик не указывать в ДДУ конкретную дату окончания строительства? Какие шаги я могу предпринять, чтобы взыскать с Застройщика компенсацию за просрочку? Копия ДДУ прилагается. Заранее, спасибо!

Добрый день. Мой вопрос: Застройщик признан банкротом в августе 2016, Введено внешнее управление. Узнали поздно, кроме ДДУ ничего нет( в реестр требований не включены - не знали о банкротстве). Просрочка по договору ДДУ больше года(перенос сроков не подписывали). Дом в августе 2016 сдан в эксплуатацию, квартиры готовы, медленно, но завершают благоуст ройство общедомовой территории. третий месяц обещают закончить и передать квартиры по актам "через две недели". Что можно и /или нужно сделать? Заранее спасибо.

Здравствуйте! У меня заключен договор долевого строительства по которому ввод Объекта в эксплуатацию не позднее 30.июня.2016г, а передача участнику квартиры по акту приема-передачи, не позднее 6 месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Акт о приемо-передаче получен 31.10.2016г. Можно ли в этой ситуации рассчитывать на компенсацию за просрочку, или только если бы сдача дома была после 31.12.2016г (30.06.16 + 6 месяцев)?

По договору ДДУ застройщик обязан был ввести дом в эксплуатацию в 4 квартале 2015г. и передать дольщику в течении 60 дней со дня в ввода в эксплуатацию. Только на 20/10/2016 застройщик пригласил на подписание акта приёма-передачи, т.к. только получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Могу ли я рассчитывать на компенсацию за просрочку сдачи дома по ДДУ и с какой даты?

Доброго времени суток. У меня ситуация следующая: Заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома В настоящее время застройщик сорвал сроки сдачи дома на 3 года Каким то образом застройщик оформил дом в свою собственность Могу ли я подать иск на признание КВАРТИРЫ в собственность в не введенном в эксплуатацию доме и плюс добавить в этом же иске компенсацию за просрочку?. Обмеры БТИ в данном доме проведены и сделаны тех паспорта на квартиры

Здравствуйте, каковы шансы получить компенсацию за просрочку сдачи дома на 1 год в суде ? Если заключен договор ЖСК и подписана доверенность, уполномачивающая другое лицо участвовать в собраниях жилищного кооператива.

Добрый день! Подскажите, согласно договора ( прикреплён во вложение ), могу ли я требовать компенсации за просрочку. Если да, то с какого числа? На днях пришло уведомление что срок сдачи переносится до 31 декабря 2016 года. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Застройщик задержал сдачу дома на два года (по договору ДДУ сдача дома должна быть ориентировочно в четвертом квартале 2013 года). В договоре, пункта об ответственности застройщика за задержку сроков, нет. Возможно ли получить с застройщика компенсацию за задержку сроков сдачи? Заранее благодарю.

Здравствуйте. Согласно договору долевого участия наш многоквартирный дом должен был быть сдан в 4 квартале этого года. Застройщик уведомил заказным письмом (в получении письма от почты расписались) о переносе сроков сдачи дома на 2-й квартал 2016-го года. При этом было предложено подписать доп. соглашение о переносе сроков строительства. Однако мы отказались, рассчитывая на выплату неустойки, о чём на словах сообщили застройщику. В компании попросили предоставить претензию на этот счёт до конца этого года. Нам это показалось странным. В связи с этим вопрос: 1. Нужно ли составлять и посылать претензию именно до конца этого года? 2. Каким образом необходимо составить текст претензии, чтобы рассчитывать на получение неустойки? 3. Возможно ли прописать в доп соглашении пункт о предоставлении бесплатной услуги со стороны компании по отделки квартиры в качестве компенсации за просрочку сдачи дома. (квартира покупалась без отделки. ремонт застройщик предлагает за отдельную плату) Очень нужен ответ.