Капремонт

Здравствуйте! Мы купили квартиру 12.11.2020 года. При совершении сделки бывшая хозяйка предоставила документы что по ЖКХ и капремонту задолженности нет. Но, ранее она не оплачивала капремонт вообще и на сумму ее задолженности были начислены пени в размере 3218.48 копеек + месяц ноябрь квиток за который на момент сделки не приходил 406.35 копеек. Пени в ЛК и в квитанции за квартиру не отображаются, поэтому она наотрез отказывается производить оплату утверждая что долга нет. Я до момента совершения сделки эту информацию проверить соответственно не могла. По квитанциям все было оплачено. А мне как новому собственнику в ЖК выдали справку (со старым ЛС)где этот долг прописан. Бывшая хозяйка обращаться в ЖК не хочет. По договору мы получили ключи 30.11.2020 За декабрь месяц квитанция пришла с указанием суммы капремонта за ноябрь и декабрь. Как списать с себя долг по пеням бывших собственников? И потребовать оплату ноября месяца?

В декабре 2019 г был проведен капремонт крыши ,через две недели крыша протекла до 3 этажа!!!(с 5) договорились что крышу сделают(заявление есть). В декабре 2020 опять потекла крыша , позвонила сказали будут обращаться к подрядчику.... 11.01.21 поехала в ФКР написала заявление и паралельно вызвала независимую экспертизу (в ФКР направила телеграмму) . В день экспертизы ФКР не пришли ,но через неделю позвонили и сказали были на крыше там антенна упала и пробила крышу(подрядчик и ФКР нас не звали) , я позвонила в УК и они с мужем и со мной полезли на крышу антенна просто валялас в сугробе и впринципе она не могла пробить крышу.... Вчера звонил подрядчик сказал что починил крышу (стоит латка) надо подписать акт. Я им изначально сказала что доведу дело до суда , бегать я не буду... Что мне делать , вызывать строительно-техническую экспертизу? И их вариант с антенной был озвучен только по телефону....

Выставлен долг за капремонт с 2014 года, хотя собственником являюсь с 2018года ,в течение 2,5 лет платежки приходили без долгов, а в сентябре 2020 года пришел долг , в кап ремонте объяснили что они делали перерасчет с 2014-по 2016 г, и поэтому образовалась задолженность , но получается, что купила квартиру без проблем, а в результате появился долг, которого раньше не было. правомерно ли это? можно ли с этим что-то сделать?

Здравствуйте. Не оплачивался капремонт с 2014 года, пришло решение суда, по которому я должна погасить долг в размере 7 тысяч, дата указана за период с 2017 года. Т.е. за три года. Но счета продолжают приходить со всей суммой долга, с 2014. Фонд отказался проводить перерассчет. Как добиться перерассчета в квитанции, чтобы не оплачивать то, что судом не назначено?

Добрый день! Вопрос по ЖКХ. В собственности однокомнатная квартира. Изначально все услуги оплачивались по одной квитанции которую выставляла УК. Пару лет назад произошли изменения, электричество, капремонт, вода должны были выставляться отдельными квитанцией напрямую от поставщиков услуг. Данные по квартире где то в процессе либо потерялись либо не были передны УК в водокнал (с электричеством и остальным все ок), на балансе водоканала квартиры как будто нет. Ни личного кабинета на сайте нет, ни квитанций от водоканала за это время не приходило. Плюс на данный момент просрочены счетчики (поверки не было). Писала как то через сайт водоканала - ответа не получила. Хочу навести порядок в вопросе, погасить долг. Как и в какой последовательности правильно юридически решить это и навести порядок? Через УК, они должны участвовать в замене счетчик например? или напрямую с водоканалом? Сначала необходимо счетчики заменить либо поставить в известность водоканал? Как в таких случаях взыскивают долг? Готова естественно оплатить долг за этот период, но хотелось бы обойтись без взысканий через работодателя и как можно проще, в каком порядке правильно действовать для этого?

Квартира находится в соцнайме(как сироте), в квартире постоянные проблемы с отоплением, батареи либо холодные полностью, либо греют частично. Температура в квартире на момент проверки составила 16°С. При постройке дома была сделана не правильно развязка труб от стояка к радиаторам. Администрация в ремонте отказала, сказала, что мы должны делать за свой счёт, так как это не капремонт. Но как же тогда не предоставление качественных коммунальных услуг. Ведь согласна 65 ст ЖК РФ, они обязаны их предоставить. Кто прав в данной ситуации и кто должен взять на себя ответственность за отсутствие отопления, и кто должен заниматься их ремонтом.

Приобрела квартиру в 2018 году с долгом за капремонт. В договоре купли-продажи четко прописано, что продавец, должен погасить все долги в том числе и за КАПРЕМОНТ. Могут ли с меня взыскать долг? Или по договору купли-продажи можно оспорить этот долг?

несколько лет назад были созданы фонды капремонта. наш дом - 2этажа, 8 квартир тоже внесли в список, техническую экспертизу дома никто не делал.но мы перед этим сделали сами капремонт. теперь нам приходят счета, кто не платит взыскивают через судю Что делать?

Купил квартиру в новостройке площадь 39.600 дом был сдан 2014году. С 2018 года начали приходить квитки за капремонт и вывоз мусора! Каждый месяц общая оплата 637р. Попросил предоставить расчёт ! не предоставляют! как получить перерасчёт или снизить сумму

В 2020 г. нами проводилась закупка на приобретение жилого помещения (квартиры) детям-сиротам, где было установлено требование к году ввода в эксплуатацию жилого помещения не ранее 2016 г. Нами было установлено данное требование, т.к. искали именно новую квартиру. Сейчас прокуратура проводит проверку, спрашивает, почему именно такое требование к году? Как можно законно обосновать? Хотим сослаться на то, что в теч.5 лет собственник (мы) не будем платить взносы за капремонт, но вряд ли этого достаточно. На что можно еще сослаться?

Доброго времени суток! Я проживаю с братом в квартире. Мой брат совершеннолетний и, пока ещё дееспособный. Он состоит на особом активном диспансерном наблюдении в психиатрическом диспансере. Также он попадал на принудительное лечение в психиатрическую больницу сроком более 5 лет за совершение тяжкого преступления по постановлению суда. Диагноз у него параноидальная шизофрения. Я совершеннолетний гражданин. Мой брат нуждается в постоянном внимании, его нельзя оставить, также у него постоянные обострения, временами бывает ремиссия и он осознает свои действия, но даже в этот период он не в состоянии себя обеспечивать и осуществлять свои базовые потребности (обстирывать, приготовление пищи и т.д.). И, соответственно, нуждается в том, чтобы за ним был постоянный присматр. Финансовой возможности у меня нанять такого человека нет. Я сам работаю, и в силу работы могу подолгу не появляться дома. В доме есть, газ, этаж 9, то есть данные условия являются опасными для брата. К тому же у него были ранее попытки суицида. В период обострений существует угроза моей безопасности и жизни, меня он в это время не воспринимает как значимого. Я и мой брат совершеннолетние. Брату 52 года. Он инвалид второй группы по заболеванию. Других родственников близких не имеется. В нашей общей собственности имеется двухкомнатная квартира, каждому принадлежит по половине доли. Моя доля была по дарственной от родителей, его доля по наследованию. В наследство брат вступил недавно где-то около месяца назад, поскольку все это время до принятия был на принудительном лечении. Сам брат согласен на оформление в психоневрологический интернат, но туда возможно попасть, минуя лишние проблемы (гигантские очереди) только посредством лишения дееспособности. Но в этом случая 1/2 доля квартиры будет «болтаться» в воздухе, под контролем органа опеки и попечительства, которую также придется оплачивать. Также данное ограничение будет мешать каким-либо возможностям распоряжения имуществом (продажа/обмен). Разумеется, брат будет прописан при любом раскладе. Просить ПНИ оплачивать часть коммуналки (содержание и ремонт, капремонт, отопление) – это та ещё волокита. Вопрос такой, как лучше избежать дальнейших проблем и все правильно сделать? Возможно, следует в день заключения дарения доли сходить к его лечащему врачу и получить справку о том, что его состояние в данный момент стабильное? Мы хотим сделать дарение половины доли квартиры брата на меня. А затем уже решать вопрос о дееспособности. Но в данном случае получается обязанности опеки будут возложены на орган опеки и попечительства. В данном случае это единственный вариант, чтобы на застрять в бесконечной очереди в ПНИ. Могут ли органы опеки и попечительства оспорить данное действие (обратиться с признанием недействительной сделки в суд), если специально никто не будет подавать возражений. Осуществляется ли ими самостоятельно подобный мониторинг подобных доверенностей? На основании того же пункта 2 ст. 177 ГК РФ Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, Как у них осуществляется работа с момента признания лица недееспособным, «смотрят» ли они все сделки до признания недееспособным за последние 3 года. Или же если специально никто и никак не обратится, и иные заинтересованные лица то проблем подобных не будет? Также интересует такой вопрос, если вдруг признают дарственную недействительной и, тогда законным представителем брата станет ПНИ. Имеет ли право ПНИ, распоряжаясь его имуществом подселить кого-то временно в квартиру кого-то, без моего согласия? Ведь по идее же там нет полного деления квартиру кому, что принадлежит, и так далее. Также уточняю, что жилище является единственным для нас, кроме нас двоих никто не прописан. Претендовать на него никто не может. Также интересует вопрос, каковы будут правовые последствия для счетов брата в банке и иного имущества до признания недееспособным. Насколько, я знаю законный представитель (в данном случае это ПНИ) пользуется до 75 % любого дохода опекаемого. Распространяется ли это уже на имеющиеся у него накопления? Есть ли у меня способ как-то передать все деньги в его распоряжение, чтобы ему пришла полная сумма. Например, предварительно снять по генеральной доверенности, а потом подарить ему их. Или же данный вычет распространяется только на доходы (пенсию) после признания недееспособным, а накопления останутся не тронутыми. Брат сможет пользоваться ими как карманными деньгами для покупки того, чего считает нужны с разрешения ПНИ.

Добрый день. При покупке квартиры упустил что есть задолженность за капремонт.Прежний собственник на отрез отказывается оплачивать теперь эту задолженность. В общем долг перешёл на меня. Вопрос такой,могу ли я подать на перерасчёт долга,так как являюсь отцом ребёнка инвалида? У нас льгота по капремонту 50 процентов , старый долг перевели на меня в полном объёме.Что можно сделать в этой ситуации?