Инвестор

В августе 2019 года принято заявление Налоговой о признании Застройщика несостоятельным (банкротом). В феврале 2020 Судом принято мое заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) к производству как заявление о вступлении в дело о банкротстве. В августе 2020 года по делу принято заявление ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании должника несостоятельным (банкротом). После затягивания процесса, Застройщик погасил свои обязательства перед налоговой почти в полном объеме (появился некий инвестор), суд Оставил заявление без рассмотрения. На очереди в конце декабря рассматривается отложенное заседание по Фонду. Вопрос, как ускорить рассмотрение моего заявления, хотя бы когда судья назначит дату? - так годами будут рассматриваться дела, в порядке очереди.

Добрый день, уважаемы юристы. Купила квартиру в 2014 г., со сроками сдачи в мае 2015 г., но застройщик оказался не благонадежным, и не сдал объект в срок. Подала на неустойку, и выиграла дело, но на счету у застройщика нет денег, и долгое время объект стоял замороженным. Счета застройщика заморожены из за многочисленной задолженности, и неустоек поданных дольщиками. Мой исполнительный лист у судебных приставов, но по факту получить ничего не могу. В 2020 г. пришел новый инвестор, который стал достраивать объект, и вливать деньги на стройку минуя счета застройщика. Сейчас строительство на 80% завершено, но новый инвестор столкнулся с проблемой, что не может продавать переданные ему квартиры в счет платы за завершение строительства, пока все дольщики не подпишут соглашение о переносе сроков строительства. Так как по новому закону, если у застройщика имеется задолженность перед дольщиками, они не может заключать новые ДДУ, чтобы не плодить новых обманутых дольщиков. Дольщики разделились на два лагеря, часть из которых подписали ДДУ, часть отказываются. Чтобы воздействовать на дольщиков руководство застройщика намеревается заключить договор с юристом, который подготовит иски в суд для подписания соглашений по продлению переноса сроков в судебном порядке. И что согласно гражданского кодекса о заключении договора,  ДДУ изменятся по срокам сдачи, и все издержки могут лечь на плечи не подписавших соглашения дольщиков. После завершения строительства застройщик намеревается подавать на банкротство, т.к., чтобы не выплачивать задолженность дольщикам.  Прошу совета, как быть в такой ситуации? Есть ли шанс получить неустойку по уже выигранному делу? И как не подписание соглашения может отразиться на дольщиках не подписавших его? Реально ли дольщики не подписавшие ДДУ могут заработать какие то издержки? С другой стороны не подписанное соглашение — это некий козырь в руках, чтобы побудить застройщика выплатить неустойку по уже выигранному делу. Подавать в суд второй раз не хочу. Хочу получить квартиру, и уже выигранную неустойку.

Исполнительный лист в ФССП на застройщика. Появился инвестор. Как предъявить исполнительный лист на другое юридическое лицо, на Инвестора от Застройщика, который продолжил строительство дома и ожидает вернуть свои вложения.

Частный инвестор мошенник дал типо деньги в долг ,через какой то странный онлайн банк ,тк была безвыходная ситуация а согласилась и скинула и фото паспорта и написала расписку от руки, деньги с того липового счета мне так и не удалось снять ,счёт погашения какой то странный ,а если я в течении двух недель не внесу деньги на меня подадут в суд.Что делать в такой ситуации?

Есть гостевой дом с посуточной арендой во владении инвестора, я буду управлять им и инвестор попросил взять все юридические вопросы на себя. Вопрос в том, могу ли я зарегистрироваться как самозанятый и вести бизнес я так понимаю по договору суб аренды? И второй вопрос, в каком виде составлять договора посуточной аренды с гостями, может ли быть у самозанятого печать или договора составляются Физ.лицо-физ лицо?

В августе 2006года следователь следственного комитета Генеральной прокуратуры РФ юрист 3класса БерезинА.Н. рассмотрев материалы уголовного дела№18/377425-06 ПОСТАНОВИЛ:признать потерпевшими участников долевого строительства по этому уголовному делу.Этих участников вызывали в г.Тулу а я Пинаев Николай Васильевич в это время работал в Республики Саха(Якутия) Я не знаю к кому мне конкретно обращаться и в какую организацию чтобы меня признали потерпевшим.В настоящее время инвестор планирует осуществить выплаты всем заявивщимся пострадавшим вкладчикам для чего мне необходимо предоставить все документы. Они у меня все имеются кроме Постановления о признании меня Потерпевшим .В какую организацию и к кому мне обращаться чтобы получить это Постановление.

Здравствуйте, подскажите пжл, если заключается договор займа и в договоре прописаны такие слова 1.2. Денежные средства переданы Займодавцем Заёмщику до подписания настоящего договора в следующем порядке:но что средства переданы до подписания договора говорит что для МФЦ так как они возвращают обратно договора в каторых прописано что денежные средства поступят в течении 3х дней после подписания договора. У нас с зологом договор. Если мы подпиши договор в МФЦ и наложим обременений на залоговую недвижимость а инвестор не перечислит деньги я могу аннулировать договор и снять обременение

Являюсь дольщиком с 2017 года. Застройщик банкрот, состою в реестре кредиторов по решению АС. Возбуждено уголовное дело по статье 159, ведётся следствие. Создан фонд помощи дольщиков. Действие происходит в г. Иркутск. Так вот директор данного фонда предлагает тем дольщикам, у кого есть не доплата по договору, чтобы у них выкупили их квартиры конкурсный управляющий. К слову, нового застройщика не нашли и не ясно будут ли достраивать или будет выплата компенсации. Директор фонда психологически давит на таких дольщиков, говоря о том, что КУ может выслать всем уведомления по доплате по договору (это кому же платить-то?!), где срок оплаты будет очень коротким чуть ли ни в два дня (мол, это позволено законом), если в этот срок не будет доплаты, то КУ может расторгнуть договор с дольщиком и тем самым отодвинуть его в 4-ю очередь реестра кредиторов. Вопрос: действительно ли такое может провернуть КУ (позволяет ли закон это)? Не является ли это очередным мошенничеством, учитывая, что не найден новый инвестор, ведётся следствие и имущество должно быть арестовано, а все оригиналы документов дольщиков изъяты для уголовного дела?

Два партнера хотят совместно построить ТЦ в г. Москва в долях 50/50. Они заходят в проект своими деньгами, а также один из них привлекает дополнительное финансирование у инвестора. Инвестор не хочет нести риски строительства, но готов добавить необходимую сумму в обмен на долю в строящемся здании. На время строительства он выдает деньги, обеспеченные залогом (недвижимость второго партнера). После ввода здания в эксплуатацию он получает долю в новом здании, а залог прекращается. Особенности: -земельный участок выигран с торгов у администрации города под строительство ТЦ и оформлен на ИП первого партнера. По условиям договора аренды ЗУ арендатор не может передать его третьим лицам или как-то обременить, только с согласия города. Город такое согласие выдать отказался. Будет ли законным передача ЗУ для целей совместного строительства в рамках договора простого товарищества являться нарушением прав аренды ЗУ у города? Как договориться партнерам и инвестору? Какие договора выбрать для работы? Прикрепляю форму договора аренды ЗУ, все условия такие же как в кейсе.

Продаю ЧАСТЬ квартиры, вторая часть у отца, с отцом не общаюсь, риелтор нашел инвестора который готов купить часть квартиры, и предложил 2 варианта, Первый вариант - мы уведомляем письмом отца и у него будет месяц на принятия решения (купить самому мою часть или не купить, и у меня купит инвестор), либо второй вариант (быстрый) - мы заключаем с инвестором договор в котором я ему должен деньги за что-то и через отступное у натариуса я ему отписываю свою часть квартиры, а деньги он мне как бы все равно выплачивает (только не надо ждать месяц и уведомлять отца). Я доверяю риелтору, но меня смущает второй вариант, что может пойти не так если идти через него, инвестор настаивает на нем

Продаю ЧАСТЬ квартиры, вторая часть у отца, с отцом не общаюсь, риелтор нашел инвестора который готов купить часть квартиры, и предложил 2 варианта, Первый вариант - мы уведомляем письмом отца и у него будет месяц на принятия решения (купить самому мою часть или не купить, и у меня купит инвестор), либо второй вариант (быстрый) - мы заключаем с инвестором договор в котором я ему должен деньги за что-то и через отступное у натариуса я ему отписываю свою часть квартиры, а деньги он мне как бы все равно выплачивает (только не надо ждать месяц и уведомлять отца). Я доверяю риелтору, но меня смущает второй вариант, что может пойти не так если идти через него, инвестор настаивает на нем

Продаю ЧАСТЬ квартиры, вторая часть у отца, с отцом не общаюсь, риелтор нашел инвестора который готов купить часть квартиры, и предложил 2 варианта, Первый вариант - мы уведомляем письмом отца и у него будет месяц на принятия решения (купить самому мою часть или не купить, и у меня купит инвестор), либо второй вариант (быстрый) - мы заключаем с инвестором договор в котором я ему должен деньги за что-то и через отступное у натариуса я ему отписываю свою часть квартиры, а деньги он мне как бы все равно выплачивает (только не надо ждать месяц и уведомлять отца). Я доверяю риелтору, но меня смущает второй вариант, что может пойти не так если идти через него, инвестор настаивает на нем

Продаю ЧАСТЬ квартиры, вторая часть у отца, с отцом не общаюсь, риелтор нашел инвестора который готов купить часть квартиры, и предложил 2 варианта, Первый вариант - мы уведомляем письмом отца и у него будет месяц на принятия решения (купить самому мою часть или не купить, и у меня купит инвестор), либо второй вариант (быстрый) - мы заключаем с инвестором договор в котором я ему должен деньги за что-то и через отступное у натариуса я ему отписываю свою часть квартиры, а деньги он мне как бы все равно выплачивает (только не надо ждать месяц и уведомлять отца). Я доверяю риелтору, но меня смущает второй вариант, что может пойти не так если идти через него, инвестор настаивает на нем