Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Недвижимость, Часть квартиры
Продаю ЧАСТЬ квартиры, вторая часть у отца, с отцом не общаюсь, риелтор нашел инвестора который готов купить часть квартиры, и предложил 2 варианта, Первый вариант - мы уведомляем письмом отца и у него будет месяц на принятия решения (купить самому мою часть или не купить, и у меня купит инвестор), либо второй вариант (быстрый) - мы заключаем с инвестором договор в котором я ему должен деньги за что-то и через отступное у натариуса я ему отписываю свою часть квартиры, а деньги он мне как бы все равно выплачивает (только не надо ждать месяц и уведомлять отца). Я доверяю риелтору, но меня смущает второй вариант, что может пойти не так если идти через него, инвестор настаивает на нем
Здравствуйте, Данил.
При отступном доля отчуждается по возмездной сделке, при этом в силу п.2 ст.246 ГК РФ
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.Таким образом, правила соблюдения преимущественного права покупки отца, как долевого собственника, обязательны и при отступном.
А поэтому следовать совету риэлтера нельзя.
Кроме того, рискован для Вас и сам предлагаемый механизм.
С уважением