Земельные доли

Здравствуйте! В 1994 году после смерти завещателя, произошло открытие наследства, через полгода вступление. В завещании были указаны земельный участок в 13 соток и строение. А неделю назад октябрь 2013 года, на имя наследника пришло исковое заявление. Истец (администрация МО ) Пининское сельское поселение требует Прекратить право собственности на невостребованные земельные доли. Как оказалось, завещатель до своей смерти отправил запрос на получение права собственности на землю (7 га), а окончательно это право было оформленно после его смерти, и из-за этого не вошло в завещание. И наследники не знали о данной собственности. Узнали они о ней только из искового заявления. Подскажите, есть ли шанс добиться оформления данной земли как наследства?

Есть порядка 50 участников общей долевой собственности на землю. Доля каждого ровно 2,5 га. Участки до настоящего времени не выделялись. Собрания участников не проводилось. Администрация ничего не предпринимала. С чего начать процедуру выделения доли земельного участка? Какие могут возникнуть трудности?

При размещении публикации в СМИ о согласовании проекта межевания,при индивидуальном выделе земельной доли из земель с\х назначения допущена следующая ошибка: дата публикации 23.03.2013г.,для согласованияпроекта отводится 30 дней и тут же в конце объявления написано,что подать возражения до 25 апреля 2013г.,а 30 дней истекает 22 апреля. Возражения поданы 24 апреля,т.е. позже 30 дней. Как быть? Дополнительно25.06.2013г. дано извещение: "...исключить фразу ...до 25.04.2013г. Кадастровый инженер сделал заключение,что возражений не поступило,проект согласован. Камнем предкновения стала дата 25 апреля 2013г. Поданы исковые заявления подавших возражения о снятии земельных участков с кадастрового учета. Можно ли при таких обстоятельствах подать встречный иск о необоснованности возражений и согласованиии местоположения?

Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации. Члены исключенного из ЕГРЮЛ КФХ провели собрание на котором ввели в состав КФХ Федюка О.Н.., избрали его главой КФХ, а6 живых членов вышли из КФХ. КФХ сотояло из 11 членов, 5 из них умерли в период с 2001по2006г. В собственности КФХ находится до сих пор земельный участок площадью 65га. Есть свидетельство о собственности на него. Федюк с 2011г.обрабатывает данный участок. Наследники за своей долей не обращались. Имеются расписки о выплате живым членам КФХ компенсации за их земельную долю в этом участке. Но оформить в собственность не может, кадастровая отказывает, на том основании, что могут объявиться наследники и нужно обращаться в суд. В список з/у подлежащих изъятию из-за того что он не обрабатывается этот участок не включен т изъятию а муниципальную собственность не подлежит, т.к обрабатывается. Появился крупный конкурент, который хочет забрать данный участок. Что нужно сделать, чтобы не допустить этого и оформить участок в собственность. Если подавать иск в суд то к кому его предъявлять и по какому поводу, о чем просить суд.

У меня в собственности находится 1/2 доля жилого дома и земельного участка. Общая площадь земельного участка составляет 10 соток. У меня 6 соток у совладельца 4 сотки. Акта раздела границ нет. Когда выкупали земельный участок в собственность в комитете по имущественным отношениям сказали что сначала делается раздел на доли по 1/2 не зависимо от площади а потом устанавливается порядок пользования или раздел границ. Совладелец отказался его делать. Сей час он надумал продать свою долю. У меня нет такой суммы, которую он просит за свою долю. Вопрос: может ли совладелец продать свою долю другому лицу, без акта раздела границ. И не скажет ли новый совладелец что он приобретал 1/2, т.е 5 соток, а не 4 которые у него сейчас есть и забрать у меня эту сотку? Заранее благодарю за предоставленный ответ.

Уважаемые юристы, помогите пожалуйста насчет выхода из крестьянского (фермерского) хозяйства Недавно узнали о таком положении дел. Наши бабушка и дедушка вступили в крестьянское хозяйство, каждый имел паи по 3 га. Свидетельство о праве собственности на землю им было полученно 1995 г. (паи тогда выделял колхоз). в 2008 г. между членами крестьянского хозяйства было заключенно соглашение. Всего членов крест.хоз-ва 12 человек и все пенсионного возраста. Многим из них за 80л. Сам глава хозяйства тоже пенсионер 1938 г.р. в 2010г. на основании соглашения между членами крестьянского хозяйства, глава этого хоз-ва приобретает вид права: общая совместная собственность земельного участка площадь 15га и присуждает кадастровый номер на всё это владение. в 2012 г был заключен договор на 5 лет, где указанно, что по истечению сельскохозяйственного года крестьянское хозяйство выдает дольщику за использование земельной доли 1 т зерна, 30кг подсолнечного масла, 50кг сахара. Как им выйти из крестьянского хозяйства и получить внатуре обратно паи, как и раньше было. по соглашению выход из крест. хоз-ва подразумевает либо смерть, либо получение компенсации. А нам нужна конкретно земля. Если говорить открыто, то мы считаем, что все это было сделано в интересах главы крестьянского хозяйства, а точнее его сына, который работает в местной администрации. Дело в том, что бабушка и дедушка в понятии не имели, что подписывали, как и все другие члены крестьянского хозяйства. Они думали, что так надо, чтоб получать зерно, масло, сахар, и чтоб земля досталось потом внукам. Всю суть им никто не объяснял, просто подписали и всё, главное чтоб зерно привозили. Мы считаем, что их ввели в заблуждение. Ни мы, ни они никогда не хотели вступать в подобные сделки. В ст 3. ФЗ о крестьянском(фермерском) хозяйстве, говорится, что членами крестьянского хозяйства могут быть граждане не состоящие в родстве с главой этого хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может привышать пять человек. А у нас получается, что глава имеет только 2 родственника в этом хозяйстве, остальные 9 человек не имеют с ним родство. К тому же 3 члена крест. хоз-ва уже умерли. Как минимум, нам это не понятно, разве можно было тогда чтоб другие вступили в это хозяйство? ну и еще был факт того, что глава прям требовал оригиналы документов на землю у бабушки и дедушки. Это мы уже выяснили в ходе разговора. Подскажите, пожалуйства какими статьями законов и кодексов нам руководствоваться, чтобы выйти из крестьянского хозяйства и получить паи обратно, в таком же размере как и имели до вступления в крестьянское хозяйство? Может быть признать сделку недействительной, или опираться на то, что их ввели в заблуждение? Но какие основания для этого нам предъявлять? Кстати, выход ВСЕХ членов из хозяйства скорее всего не возможен, так как родственники главы крест. хоз-ва не выйдут. Заранее спасибо.

Как получить достойную компенсацию от с/х организации за земельную долю, полученную по наследству? С/х кооператив присвоил земельные доли умерших собственников земель, находящейся в общедолевой собственности. Основную часть земли уже продал путем ввода в кооператив новых членов, не расплачиваясь при этом с наследниками. Наследникам же объявил, что компенсация за земельную долю 78 соток в Красногорском р-не Моск. обл. (10-20 км от МКАД) составляет 10000 рублей.

я в 1999 году продала свой пай за 6 тыс рублей Агрофимрмы "Прогресс" на руки дали такую бумагу ,где написано договор о внесении земельной доли в Уставной капитал. Купли продажи я не подписывала.Законно это? и могу я свой пай вернуть назат? Таких как я было много.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,могу ли я оформить в собственность (выделить в натуре)паевую землю? У моего отца имеется свидетельство о праве собственности на земельную долю (со времен колхозов). Этой землей пользуется некий инвестор,а владелец ничего за это не получает. Я бы хотел оформить землю как положено,загородить и использовать по назначению, т.е. для с/х нужд. Проблема в том что я не имею представления где находиться эта земля и с чего начать процедуру оформления? Мне юристы отписывали ранее,только они пишут статьи из закона, которые я уже прочитал но не совсем понял.Вы не могли бы своими словами объяснить порядок действий,к кому идти в первую очередь? Спасибо!

Мой вопрос про аренду земельного участка сельхозназначения. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, могу ли я выделить свои земельные паи в участок т.к. паи находятся в аренде. Арендатор заложил право аренды банку для получения кредита. Кредит во время не погасил.В настоящее время введена процедура банкротства. В договоре аренды предусматривается передача участка в аренду треьему лицу.

У нас в муниципальном районе более пяти лет назад были признаны банкротами и ликвидированы несколько сельскохозяйственных организаций. В основном сельскохозяйственные угодия ликвидированных сельхозпроизводителей в период приватизации были распределены по земельным долям их работникам. Большая часть сельскохозяйственных земель в настоящее время не используется, зарастает, пашни приходят в негодность. Большинство собственников земельных долей так и не обратились с заявлениями о выделении их в натуре в качестве земельных участков. Сейчас наша муниципальная администрация готовится подать в суд заявление о признании права муниципальной собственности на земельные участки, образованные за счет этих невостребованных земельных долей. Но при подготовке документов возникло затруднение. Так как заявление будет подаваться от имени муниципального образования, то по субъекту-заявителю это дело должно рассматриваться судом в особом порядке, но в тоже время это заявление о признании права собственности, значит, оно может рассматриваться и в порядке искового производства. В каком порядке нам нужно подавать заявление в суд?

Когда происходила приватизация колхозов и их преобразование в сельхозкооперативы, то всем работникам из земель сельхозкооперативов были определены доли в сельскохозяйственных землях бывших колхозов. Мы с женой решили сейчас выйти из сельхозкооператива и организовать свое небольшое крестьянское (фермерское) хозяйство и самим обрабатывать землю. Обратились к председателю кооператива с заявлениями о выделе нам сельскохозяйственных угодий в счет доли в праве общей собственности на кооперативные сельскохозяйственные земли. Но председатель нам сказал, что сам нам выделить землю не может, так как нужно согласие абсолютно всех лиц, кто владеет долями земель в этом сельхозкооперативе. Но сейчас собрать всех собственников долей, кто участвовал тогда в приватизации колхоза, не представляется возможным. Получается, что наши земельные доли только на бумаге и на самом деле мы не можем за них получить реальные земельные участки? Возможно ли каким-то другим образом выделить в натуре земельные участки за счет долей в праве собственности на сельскохозяйственные земли сельхозкооператива?

Добрый день. Подскажите пожалуйста: 1. Всвязи с последними изменениями в законодательстве до какой даты можно выделить земельный пай в собственность из общей (сельскохозяйственные земли, долевая собственность, выдавалась работникам совхоза). 2. Каков размер минимального пая подлежащего к выделению? В частности у нас 29,4 б/га, можем ли выделяться самостоятельно? Как происходит выделение земельных паев? Нуждаюсь в вашей помощи.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста в решении вопроса...У нас на руках решение суда от февраль 2010года, в котором установлено что за моей мамой признано право собственности на земельную долю, размером 618,2б/га. Была в районной Администрации, чтоб узнать что нам дальше с этим решением делать, нас отправили в Регистрационную палату для регистрации права собственности. Документы мы сдали, а нам в расписке указали кадастровый номер общего массива невостребованных земель. Обратившись в Кадастровую палату, чтоб узнать была ли промежованна эта земля, нам ответили что это кадастровый номер общего массива и нам нужно из нее выделить свой участок, для этого нужно обратиться в межующую организацию. Обратившись в межующую организацию, нам отказали, так как по законодательству, для межевания необходима площадь 30га (нас двое с такой ситуацией, площадь такая же, но в сумме 30га нет). И еще они ссылаются на новые изменения в законодательстве, что сейчас это не так просто все сделать, как было раньше..нужно давать 2 объявления в газету (раньше было одно), собрать подписи всех дольщиков (раньше можно было приложить копии протоколов старых собраний) и добавили что это будет очень дорого, т.к. нас только двое. Но мы же не можем все это так бросить, если нам положено, почему бы не оформить? Могли бы Вы пошагово объяснить в какие инстанции нужно ходить для оформления зем. доли(пая)? Куда нам можно еще обратиться, чтоб наконец-то оформить эту зем. долю? Правильно ли мы сделали что обратились в первую очередь в Регистрационную палату? Кто нам должен указать участок из которого можно будет выделить долю, и нужна ли на это официальная бумага (карта, постановление)? Так как обращаясь в местную Администрацию, они говорят что с начала года у них отняли право распоряжаться невостребованными землями, а в районной говорят, что данный вопрос решается на местах. Заранее СПАСИБО.