Дополнительное соглашение

15.01.2022г между Подрядчиком и Субподрядчиком был заключен договор подряда на выполнение следующих работ: 1. Монтаж горизонтальных стальных опорных балок; 2. Монтаж и подключение автоматических рулонных штор на стальные опорные балки; 3. Монтаж П-образных направляющих по краям штор. Срок производства работ был согласован как 20.05.2022г. Субподрядчиком были произведены контрольные замеры "по бетону". Согласно нормам СНиП, проектной документации, общению с проектной организацией объекта, сотрудниками Субподрядчика, было установлено, что толщина штукатурки составит 2 см. Исходя из этого Субподрядчик заказал шторы определенного размера, с расчетом на то, что они будут входить в направляющий П-образный профиль на 2-3 см. В силу начала СВО, пандемии Субподрядчик вынужден был отказаться от прямой закупки оборудования у европейского поставщика и принял решение закупить такое оборудование через третьи страны, что повлекло за собой увеличение срока доставки оборудования, его монтажа и стоимости. О данном факте Субподрядчик известил Подрядчика надлежащим образом - направил официальное письмо с просьбой пересмотреть стоимость договора и увеличить срок производства работ. Подрядчик отказался увеличивать стоимость контракта на указанную Субподрядчиком, но срок производства работ увеличил до 21.06.2022г, оплатив при этом дополнительный аванс. Однако дополнительное соглашение не подписал. В настоящее время Подрядчик утверждает, что не получал данного письма.; Согласно договору Подрядчик обязан обеспечить Субподрядчика электропитанием для подключения рулонных штор. Однако на 21.06.2022г такое электропитание не было обеспечено. В результате Подрядчик не имел возможности произвести подключение и настройку рулонных штор. О чем уведомил Подрядчика надлежащим образом, где указал, что производство работ продолжать не возможно. Подрядчик на данное письмо не ответил. Но в частной переписке заверил, что обеспечит электропитание в ближайшее время. В итоге электропитание было подано только 24.08.2022г; На момент поступления рулонных штор на объект, было установлено, что слой штукатурки составил всего 0,5-0,8 мм, против 2 см, которые оговаривались в самом начале, в результате заказанные и произведенные шторы оказались короткими, а увеличившиеся просветы между шторами сделали невозможным использование оговоренного сторонами и указанного в договоре П образного направляющего профиля, о чем Субподрядчик известил Подрядчика надлежащим образом и предложил использовать вместо П-образного профиля алюминиевый уголок, предупредив о том, что между тканью штор и уголком будут просветы. Подрядчик так же не отреагировал на такое письмо, однако в устной форме согласовал такую замену. Кроме того, после штукатурки стены имели вертикальные отклонения свыше 4 см, что для производства работ связанных с монтажом и настройкой рулонных штор является критичным. Начиная с даты подачи электропитания для штор 24.08.2022г, Субподрядчик пытался в текущей ситуации настроить рулонные шторы надлежащим образом, и установить уголок в качестве направляющих рулонных штор. Однако в силу больших отклонений по вертикали стен, сделать это "функционально и красиво" не получалось в связи с чем срок производства работ затянулся. Кроме того, Подрядчик потребовал закрыть дополнительные просветы между балками и рулонными шторами стальными пластинами. Субподрядчик согласился с этим и попросил Подрядчика подписать дополнительное соглашение. Однако Подрядчик отказался подписать дополнительное соглашение по данным допработам. Но Субподрядчик уже успел закупить такие пластины и часть из них установить; Кроме того, Подрядчик потребовал установить дополнительный уголок позади уже установленного, что придало бы конструкции внешний вид П-образного профиля и попросил сделать тестовый образец. В результате тестовый образец с новой конструкцией был принят Подрядчиком. На что Субподрядчик попытался решить вопрос с Подрядчиком об увеличении сметы и компенсации всех понесенных ранее дополнительных работ, на что Подрядчик ответил отказом и потребовал полого исполнения всех работ. В настоящий момент, Субподрядчик заканчивает все работы связанные с монтажом рулонных штор за свой счёт неся прямые убытки. Вопрос: Имеет ли Субподрядчик право потребовать через суд оплаты всех дополнительных работ, включая стоимость закупленных материалов, оплаты аренды спецтехники и т.д.? Какие шансы выиграть такое дело, при условии, что от Подрядчика нет ни одного ответа ни на одно официально направленное в его адрес уведомление и письмо?

Добрый день. Бюджетная организация заключила контракт по 44-фз на поставку ГСМ со спецификацией: Бензин АИ-95 - 1000 литров; Дизтопливо - 500 литров. Можно ли сделать дополнительное соглашение об изменении условий котракта: Бензин АИ-95 - 1500 литров; Дизтопливо - 0 литров?

Здравствуйте, 44 ФЗ, электронный аукцион, приобретение жилого помещения (квартиры):  Согласно письма Минфина России от 30.01.2020 № 24-02-08/5495 "Об участии физлица в электронном аукционе через представителя" в силу положений части 3 статьи 27 Закона о контрактной системе участники закупки имеют право выступать в отношениях, связанных с осуществлением закупки, как непосредственно, так и через своих представителей. Полномочия представителей участников закупки подтверждаются доверенностью, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством. Так как  мнение ФАС по данному вопросу разнится, вопрос: может ли физ. лицо участвовать в закупке через представителя? Законно ли отклонение заявки, если физлицо участвует через представителя? Прошу уточнить, обязательна ли нотариально заверенная доверенность и документ на право собственности? Исчерпывающий список документов, которые можно требовать от участников, содержится в части 11 статьи 24.1, частях 3 или 3.1, 5, 8.2 статьи 66 Закона № 44-ФЗ. В этом списке не значатся документы о праве собственности и доверенность от собственника жилья. Какие именно документы, подтверждающие соответствие товара, работы или услуги требованиям, установленным в соответствии с законодательством РФ, нужно предоставлять в составе заявки при продаже квартиры согласно п.2 ст. 43 Закона №44 ФЗ? Правильно ли я понимаю, что после победы в торгах нужно подписать   дополнительное соглашение, где указать собственника участником правоотношений, то есть деньги получает собственник, и в случае отказа собственника от продажи (передумал, например, после подписания контракта) штрафные санкции налагаются на собственника, а не на представителя. Но как быть с обеспечением исполнения, которое внес представитель? А если собственник откажется изначально подписывать контракт, то может ли его представитель (ЮЛ) попасть в РНП или нет?  Спасибо. 

Здравствуйте, скажите, вот покупаем квартиру за 3 млн. рублей, хозяин покупал еще за 1,7 млн. рублей, так как квартира у него в собственности всего 1,5 года ему придется платить налог, однако в договоре купли-продажи указывают сумму 1,7млн. и делают дополнительное соглашение к этому договору, то что мы покупаем квартиру именно за 3 млн. рублей соответственно чтобы не платить налог. Скажите законно ли это и есть ли для нас какие то последствия от этого?

Я поставщик по 44фз, на момент поставки такого оборудования которое полностью совпадало спецификации в контракте не было в продаже. Поставили аналогичный, мероприятие заказчик свои провел все довольны, потом потом назначили экспертизу силами заказчика выявили некоторые несоответствия и написали мотивированный отказ от приёмки. Сейчас предлагаю заменить часть товара по который есть замечания и подписать дополнительное соглашение с внесением изменений в конктрат и поставить товар с улучшенной характеристикой. Юристы заказчика говорят о невозможности внесений изменений. Прошу дать консультацию по данному вопросу

ООО "Компания "СТЭЛС" (заказчик) и ООО "Комплекс ФАКТОР-Б» (исполнитель) заключили договор, предметом которого является выполнение работ по проведению научных исследований в сфере применения генно – модифицированных организмов. Сторонами был разработан и согласован календарный план, устанавливающий сроки выполнения работ, а также подписано дополнительное соглашение, продляющее срок завершения работ. Во исполнение условий договора заказчиком были перечислены исполнителю 371.385 руб. аванса. В обусловленный срок исполнитель не предоставил отчет о проведенных исследованиях, сославшись на невозможность достижения требуемого результата, в связи с чем заказчик обратился с иском в суд о расторжении договора и возврате суммы аванса. Подлежит ли иск удовлетворению ? В чем заключаются особенности распределения между сторонами так называемых «научных рисков» ?

В 2016 году между в дальнейшем Обанкротившемся Застройщиком и мной был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Согласно постановления Администрации городского округа Московской области «О признании Проблемным объектом многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, …» многоквартирный дом был признан проблемным объектом строительства. Решением Главного Управление Государственного Строительного Надзора Московской области в 2018 году я был включен в реестр пострадавших граждан. Новый Застройщик выиграл торги открытых торгов (конкурса) по продаже имущества застройщика банкрота в 2021 году: - Объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом, - Право аренды земельного участка. Новый Застройщик приобрел вышеуказанное имущество по договору купли-продажи. Пункт 1.3 договора купли-продажи предусматривает: «Застройщик обязуется исполнить за Застройщика – банкрота обязательства перед участниками строительства по передаче оплаченных ими в полном объеме жилых помещений в многоквартирном жилом доме, согласно ранее заключенным договорам долевого участия. Наблюдая за возобновленным строительством многоквартирного дома обнаружил, что проект изменен, а именно: - Планировка квартир сохранена только на первых 4-х этажах, начиная с 5-го этажа планировка не соответствует Проекту по которому я заключал ДДУ. В результате изменения Проекта моей квартиры на 8-ом этаже просто нет. В предоставленном мне сотрудниками Нового застройщика проекте Дополнительного соглашения между мной и Новым застройщиком – ООО были допущены существенные недочеты о чем я поставил в известность руководство ООО, которое обещало исправить допущенные ошибки. Больше никаких соглашений для подписания я не получал. Спустя 2 месяца я получил Требование Нового застройщика ООО с откровенной ложью: «Требование Настоящим повторно уведомляем Вас о том, что новым застройщиком многоквартирного дома по адресу: Московская область, …, является ООО. ООО приобрело объект незавершенного строительства — многоквартирный жилой дом, нежилое здание, кадастровый № по договору № 52 купли-продажи 2021 года. Право собственности ООО на недостроенный объект зарегистрировано в 2021 году. В силу ч. З ст. 4 Федерального закона от 30 Декабря 2004 года М 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно ч. 1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Статья 432 ГК РФ предусматривает: «1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение». Согласно п. 2 ч. 4 ст. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор, кроме прочего, должен содержать: 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Обращаем Ваше внимание, что ООО с Вами договор участия в долевом строительстве не заключало, стороной заключенного Вами с Застройщиком-банкротом договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№ договора) не является. В силу ч. З ст. 308 ГК РФ, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Таким образом, ООО не состоит с Вами в договорных отношениях, заключенный Вами с Застройщиком-банкротом договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№ договора) не регулирует отношения между Вами и ООО. ООО перешло обременение объекта незавершенного строительства многоквартирный жилой дом, нежилое здание, кадастровый №, в виде обязанности по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию передать Вам квартиру, которая поименована как объект долевого строительства в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№ договора). Обязательства по обременению указаны для ООО в договоре № купли-продажи 2021 года, стороной которого Вы не являетесь, и отношения с Вами не регулирует. С целью возможности ООО реализовать данное обременение и определения его условий, включая, существенных (срок передачи квартиры, гарантия и т.д.), ООО неоднократно предлагало Вам вступить в договорные отношения с ООО, но Вы упорно отказывались и отказались. ООО не осуществляло строительство ранее многоквартирного дома, не может нести перед Вами какую-либо ответственность за просрочку передачи Вам квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№ договора), за качество квартиры, гарантийные сроки, так же как не может нести перед Вами ответственность за невозможность достижения результата данного договора по простым причинам: ООО не заключало с Вами договоров долевого участия в строительстве или дополнительного соглашения о замене застройщика по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (№ договора) с указанием срока передачи Вам квартиры по причине Вашего отказа от его заключения. Учитывая, что ООО не осуществляло строительство данного многоквартирного дома ранее, то имеется необходимость проверки проекта, выполненных работ на соответствие требованиями законодательства. Проверка показала, что квартира, поименованная как объект долевого строительства по договору (№ договора), не может быть построена по проекту, использованному бывшим Застройщиком банкротом, т.е. не может быть Вам передана (невозможность исполнения), Кроме того, в настоящее время, в связи с проводимой проверкой и предварительно выявленными недостатками работ, выполненных Застройщиком банкротом и проектной документации, использованной им, Новый Застройщик вынужден приостановить строительство многоквартирного дома. По указанным причинам, ООО не может исполнить перешедшее вместе с приобретенным незавершенным строительством объектом его обременение в виде передачи Вам квартиры, поименованной как объект долевого строительства в договоре (№ договора). Обращаем Ваше внимание, что определением Арбитражного суда Московской области по делу завершено конкурсное производство Застройщика-банкрота, и внесена запись в реестр юридических лиц о прекращении юридического лица Застройщика - банкрота (ликвидация юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве). Данная информация является общедоступной, размещена на https://egrul.nalog.ru/. С ликвидацией Застройщика-банкрота, т.е. стороны Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№ договора), обязательства по нему прекратились (статья 419 ГК РФ). Заключить к прекращенному Договору Дополнительное соглашение невозможно. Статья 416 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. На основании изложенного, ООО: - уведомляет Вас, что приостанавливает строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, …; - заявляет о невозможности исполнения обременения в виде передачи Вам квартиры, поименованной как объект долевого строительства в договоре (№ договора); - требует от Вас обратиться в Росреестр с заявлением о погашении записи о договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№ договора) в связи с его прекращением. Дополнительно сообщаем Вам, что ООО, как добросовестное лицо, действующее в интересах Дольщиков, готово рассмотреть вопрос и выплатить Вам после погашения записи в Росреестре о договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№ договора) в связи с его прекращением, компенсацию в размере уплаченных Вами денежных средств в сумме … в настоящее время ликвидированному Застройщику-банкроту по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№ договора), а также выплатить дополнительную компенсацию, определенную по аналогии с правилами ст. 395 ГК РФ. Ответ на обращение прошу предоставить в 5-м дневной срок.» Подскажите, пожалуйста, что с этим делать, как бороться и куда жаловаться?

Здравствуйте. Дело в следующем. Было ДТП, виновник не я. По страховке выплатили компенсацию, но меньше чем независимая оценка. Обратились в организацию которая занимаеься подобными ситуациями, которая представляла мои интересы в суде. В договоре есть пункт расчета, что оплата производится после решения суда. Суд был в нашу пользу, правда сумму иска сократили. Вопрос в том, есть ли возможность в законодательстве РФ составить дополнительное соглашение о том, что произвести расчет с организацией после перечисления всех денежных средств?

Был заключен договор поставки автомобильной техники. Поставщик направил письмо о том, что согласно контракту, заключенному между ним и официальным дилером, цена на технику возросла. Можно ли заключить дополнительное соглашение об изменении цены контракта более чем на 10% и продлить срок поставки в соответствии с ч. 65.1 ст. 112 Закона N 44-ФЗ (изменения от 08.03.2022) в связи с обстоятельствами, независящими от сторон?

Относится ли предоставление обеспечения гарантийных обязательств по контракту, заключенному по Закону N 44-ФЗ, к существенным условиям контракта? Если относится, то можно ли по соглашению сторон заключить дополнительное соглашение об исключении из контракта данного требования? Заключаются контракт на строительство ОКС (объект капитального строительства), заключенный в 2020 году, и контракт на капитальный ремонт ОКС, заключенный в 2022 году, также контракт на ремонт ОКС, заключенный в 2022 году.

Здравствуйте! Я заключила целевой договор с департаментом здравоохранением и соглашение с больницей в 2018 году Я хочу досрочно расторгнуть договор Меры социальной поддержки мне не выплачивались Можно ли расторгнуть договор по соглашению сторон? Или может ли быть не выплата мер социальной поддержки как нарушение договора, для досрочного расторжения? При уведомлении о смене фамилии составляется дополнительное соглашение? (В 2021г) Является ли это изменением, при котором договор будут рассматривать по ФЗ от 2021 года о целевом обучении?