Договор купли продажи земельного участка

У продавца есть два отдельных свидетельства о собственности : на дом и землю. Можно ли указать в договоре : "Продавец» обязуется передать в общую совместную собственность «Покупателям», а «Покупатели» обязуются принять в общую совместную собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: Земельный участок с кадастровым номером , , находящийся на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием (целевым назначением): для ведения садоводства, расположенный по адресу: и размещенный на нем Жилой дом, назначение: жилое, имеющий адрес: . Или необходимо заключать отдельный договор на землю и дом?

Добрый день! Решили купить земельный участок в ДНТ, по документам он оформлен на физ. лицо, а в договоре купли-продажи продавцом выступает то же физ лицо, но ИП (объясняют тем, что уходят от налога с 13 на 6%) Правомочно ли это и зарегистрирует ли такой договор УФРС?

Вопрос о купле продаже земельного участка и налогах. Я, как физическое лицо, обладаю земельным участком под застройку индивидуальными жилыми домами на основании свидетельства о гос.регистрации права. Хотелось сократить затраты на налоги (стоимость продажи более 1 млн. руб.), могу ли я зарегистрировать ИП на свое имя и продать этот участок? Максим, г.Саранск

Добрый день! Суть проблемы: В 2013 году в марте месяце мною через аукцион был куплен в собственность земельный участок. аукцион проводился Фондом госимущества на основании делегированных ему полномочий администрацией муниципального образования. Все документы после оплаты суммы участка, приобретенного с аукциона переданы мне (межевой план, постановления и т.д.) Договор купли-продажи со мной заключен руководителем фонда госимущества в установленном порядке. Ввиду сложившихся обстоятельств (прошло около 6 месяцев с момента заключения договора) я не успел поставить на государственный учет данный участок, в связи с чем, обратившись в сентябре в регпалату, я узнал, что кадастровый номер уже аннулировали и мне отказали в регистрации права собственности. Мною были проведены вновь кадастровые работы, присвоен новый кадастровый номер участка, в декабре получен новый межевой план- (все то, что необходимо, со слов представителя местной администрации, для безпроблемной постановки на учет этого участка). Но получив новый кадастровый номер участка, я столкнулся со следующей проблемой: в местной администрации вдруг отказали мне в заключении допсоглашения о перемене кадастрового номера, мотивируя тем, что вообще не являются стороной заключения договора купли-продажи и направили меня в фонд госимущества для заключения данного соглашения. Обратившись в фонд госимущества, руководитель с улыбкой мне пояснил, что участок уже мной потерян и его необходимо приобетать заново через аукцион, так как номер индивидуален и мне продавали в марте другой участок с другим кадастровым номером. Категорически отказывая мне в заключении доп.соглашения, отправляет меня вновь в местную администрацию, так как фонд якобы проводит только аукцион по поручению администрации. Связавшись по телефону с председателем земельного комитета местной администрации, он вновь меня отправил в фонд госимущества....... Вопрос: что делать и кто обязан заключить со мной в данной ситуации дополнительное соглашение к договору купли-продажи. Каким нормативно-правовым документом необходимо руководствоваться (статья. пункт). Спасибо.

продаю гараж. Есть Свидетельство о праве собственности на гараж и есть Свидетельство о праве собственности ( отдельно) на земельный участок для обслуживания гаража. Свидетельства выданы в разные года ( на землю - позже на 2 года). Как правильно составить Договор купли - продажи? Отдельно каждый объект права или в одном договоре? Спасибо.

Заключили договор купли-продажи на земельный участок, сдали документы в регистрационную палату. Покупатель отдал деньги и принял имущество. Может ли в одностороннем порядке покупатель отказаться от сделки и потребовать обратно сумму спустя 10 дней? Документы из регистрационной палаты еще не получены. Причина: соседи перемеряют участок и ругаются с ними, "-мы не хотим тратить нервы"

Подскажите пожалуйста, как правильно прописать в договоре купли-продажи ЖД и ЗУ , если покупателей 4собственника (у каждого по 1/4 доли) из них- 2 несовершеннолетних ребенка. Заранее спасибо. .

ООО "N..." имело арендованный участок для установки металлических гаражей, затем оформило арендованный участок в собственность. В последствии, земельный участок был переоформлен в собственность на ИП, который разделил участок на отдельные участки под гаражами, получил кадастровые номера и предложил собственникам гаражей выкупить у него участки земли под гаражами. Участок земли между гаражами передал в аренду ООО "N...". При заключении договора купли продажи земельного участка ИП в договор внес пункт, обременяющий меня заключить договор субаренды с ООО "N..." на земельный участок, внутри которого находится мой участок для права проезда по его территории, на содержание охраны, администрации ООО "N..." и т.д. Я попросил язъять из договора купли продажи земельного участка пункт, обременяющий меня заключить договор субаренды и предложил заключить договор сервитута, но ИП не согласился. За земельный участок я полностью выплатил полную стоимость, о чем имеется квитанция. ИП отказывается заключать со мной договор купли продажи без заключения договора субаренды с ООО "N...". Он предложил вернуть мне деньги и освободить участок, что для меня неприемлемо. Какое решение вопроса? Можно ли требовать возмещение морального ущерба с ИП, если его действия неправомерны?

Предварительный договор купли продажи земельного участка нужно заверять нотариально? Договор между двумя физическими лицами. Какую сумму лучше указывать (и оплачивать) в расписке? Полная стоимость покупки или достаточно задатка? Нужно ли в договоре отдельно прописывать санкции о не заключении основного договора?

Добрый день.я собираюсь продавать земельный участок как происходит передача денежный средств?в какой момент (до оформления в Рег палате или при получении покупателем свидетельства на землю?) как обезопастить себя от обмана покупателя ?

Добрый день. Решили продать земельный участок. Покупатели просят земельный участок в рассрочку. Подскажите как правильно составить договор купли продажи либо где подчеркнуть что участок перейдет им в собственность лишь после полной уплаты стоимости?

я продавец заключила договор купли продажи земельного участка покупатель отдал 200 тысяч а 70 попросил позже(о чём есть расписка)деньги в срок не отдал,а я задаток уже потратила .на звонки не отвечает покупатель ,что мне делать?

Добрый день, я собираюсь продать земельный участок. С покупателем договорились что большую часть суммы он отдает сразу, а оставшуюся часть через полгода. Подскажите как правильно оформить данную сделку у нотариуса? Что нужно прописать в договоре чтобы не получилось так, что покупатель не отдаст деньги вовремя? Возможно ли в договоре прописать ему процент за каждый день просрочки, и если да, то в каком размере? Спасибо.

Мы хотим купить дом с земельным участком с использованием средств материнского капитала.В регистрационной службе придрались к формулировке в договоре купли- продаже ,что указана продажа дома с земельным участком,мотивируя это трем ,что пенсионный фонд перечисляет деньги только на покупку дома,а земельный участок тут фигурировать не должен.Правомерно ли это?