Доверительное управление

Вопрос к юристам-налоговикам: мой родственник (родственник 1)-собственник коммерческого помещения, зарегистрирован как ИП. На данный момент появилась необходимость закрыть ИП и передать помещение в управление другому родственнику (родственник 2) по следующей схеме: 1. Родственник 1 закрывает ИП и остается в статусе физического лица 2. Родственник 2 открывает ИП и указывает ОКВЭД 68.32 - Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. 3. Родственник 1 заключает с Родственником 2 договор управления недвижимостью, при этом всю аренду с помещения должен получать Родственник 2 как оплату за управление и уплачивать с нее налог (Родственник 1 как физическое лицо никакие налоги уплачивать не должен). При этом слышали о подводных камнях, типа: Ст.1015 ГК РФ: Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом, Ст. 250 НК РФ (Внереализационные доходы): Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы: от сдачи имущества (включая земельные участки) в аренду (субаренду), если такие доходы не определяются налогоплательщиком в порядке, установленном статьей 249 настоящего Кодекса. Соответственно, возникает опасение двойного налогообложения: когда Родственник 2 уплачивает налог с управления (со всей аренды с помещения) и Родственника 1 заставят оплатить налог с аренды по средней стоимости кв.м. по рынку как выгодоприобретателя по договору управления (т.к. управляющий не может быть выгодоприобретателем) либо вменят налог как с Внереализационных доходов. Вопрос: обоснованы ли опасения возникновения двойного налогообложения, когда Родственник 1 также будет обязан уплатить какой-либо налог на внереализационный доход (или как выгодоприобретатель), даже если он не получил никакого дохода и весь доход с аренды получил управляющий (и уплатил за него налог)? Если это теоретически возможно, то какой выход из ситуации вы можете предложить (Чтобы Родственник 1 мог закрыть ИП и не уплачивать никаких налогов, а Родственник 2 мог открыть ИП как управляющий, получить аренду как оплату за услуги управления и уплатить с нее налог)?

Добрый день. Вопрос: собственник недвижимости физ лицо (сын). По договору доверительного управления передает управление ИП. Но выгодоприобретатель будет другое физ лицо (отец). 1. Нужно ди платить НДФЛ с дохода выгодоприобретателя? 2. Каким образом ему выплачивать сумму: на карту или наличными? 3. Можно ли указать в договоре, что выгодоприобретатель получает фиксированную сумму, а остальные деньги остаются у ип?

Я являюсь ИП уже лет 10, деятельность минимальная, арендуемое помещение сдаю в субаренду, УСН 6%. Предложили Госслужбу по специальности. Могу ли я передать ИП в доверительное управление своей маме, которая всегда мне помогала с учетом и отчетностью, и на каких условиях?

Умер человек в июне 2018 года, в его собственности был земельный участок, земельный участок обременен арендой, договор аренды заканчивается в октябре 2018 года, собственник успел уведомить арендатора что продлевать договор не намерен. Для потенциальных наследников важно расторгнуть договор в октябре но арендатор отказывается передать имущество до истечения 6 месяцев. ВопроС заключается в том что, могут ли потенциальные наследники заключить договор доверительного управления в установленном порядке и может ли доверительный управляющий заключать либо расторгать договор аренды, подписывать акты приема-передачи земельного участка?

Перечитал кучу статей по доверительному управлению, но везде почти одно и тоже. Ситуация в общем-то такая. Мне необходимо передать в доверительное управление часть доли в ООО, гдя я являюсь директором. Вопрос как быть с таком случае и возложить полномочия на доверительного управляющего? И главный вопрос, можно ли передать доверенное управление второму соучредителю ООО? Нигде так и не смог найти ответ на данный вопрос.

Добрый день. Перечитал кучу статей по доверительному управлению, но везде почти одно и тоже. Ситуация в общем-то такая. Мне необходимо передать в доверительное управление часть доли в ООО, гдя я являюсь директором. Вопрос как быть с таком случае и возложить полномочия на доверительного управляющего? И главный вопрос, можно ли передать доверенное управление второму соучредителю ООО? Нигде так и не смог найти ответ на данный вопрос.

Здравствуйте! Не могли бы Вы подсказать, как лучше поступить!? У моего товарища есть недвижимость, которую он намерен сдавать в аренду, но он инвалид и боится на себя оформлять ИП, а Арендатор может работать только с ИП и ООО. 1. Могу ли я открыть ИП, составить договор доверительного управления и сдавать это помещение? 2. Нужно ли регистрировать в гос органах ДУ? 3. Какие налоги придется платить? 4. Можно ли в договоре аренды не вписывать НДС? или каким образом можно его не платить(может быть патент???)? 5. Возможно посоветуете что-то еще?

Здравствуйте! Я ИП, у меня свое СТО, я хочу оформить договор доверительного управления на физ лицо, которое будет в дальнейшем действовать от моего имени. Как это возможно? Какой формы должен быть договор?

Если трейдер готов взять под свое управление денежные средства от другого физического лица. Как это лучше организовать с нашим законодательством? Какой тип юр. лица для этого необходим и какой тип договора заключается с клиентом?

Умер директор и единственный учредитель ООО. Назначен доверительный управляющий, он в свою очередь сделал доверенность на ведение дел ООО на наследника. Вопрос, как быть с долгами ООО за товар, образовавшимися до введения доверительного управления, имеем ли мы право их гасить, имеет ли смысл сделать гарантийные письма по оплате долгов? Спасибо.

Добрый вечер! Хотим заключить договор на право доверительного управления квартирой. Собственник физ. лицо и исполнитель тоже физ. лицо. Нужно ли исполнителю регистрировать ИП или ООО на право управления квартирой? Или можно заключить договор, где оба участника будут физ. лицами? И еще вопрос. Нужно ли в каком нибудь органе регистрировать нашу договоренность или хватит заключения договора и можно приступать к работе? С уважением, Евгений.

Есть Договор доверительного управления недвижимого имущества в пользу выгодоприобретателя. по Договору: 1. Физлицо (собственник недвижимости) - "Учредитель управления"; 2. Юрлицо (ООО "Ромашка") - "Доверительный управляющий"; 3. ИП (Иванов И.И.) - "Выгодоприобретатель". В соответствии со ст.346.14 Налогового кодекса: "3. Налогоплательщики, являющиеся участниками договора доверительного управления имуществом, применяют в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов" т.е. доходы минус расходы *15%. Правильно ли понимать под понятием "участник Договора доверительного управления недвижимиого имущества" Индивидуального предпринимателя, который является Выгодоприобретателем по этому Договору? если "да", то получается что ИП должен налогооблагаться по системе "доходы минус расходы *15%"? Тогда как можно сделать чтобы ИП налогооблагался по системе "Доходы *6%"?

Добрый день. Подскажите, может ли лицо, владеющее долей в ооо, без согласия других учредителей передать свою долю в доверительное управление третьему лицу. Если это лицо стало владеть этой долей после вступления в наследство, может ли до вступлкния в наследство это лицо также передать кому-либо право на представлкние его интересов по поводу приобретения этой доли? Заранее спасиьо