Гарантия застройщика

Здравствуйте! Я купила квартиру по договору долевого участия. Спустя три года, я обнаружила, что кирпичная стена на лоджии (уличная) не качественно выложена. Если на нее надавить - она шатается. Также видны дыры между кладкой, что по моему мнению произошло из-за некачественной кладки и плохого качества раствора. Перегородка выложена в полкирпича, никакой проволоки или сетки при данной кладке не применяли. На мою просьбу (претензию) Застройщик сообщил, что это, возможно из-за того, что я повесила на эту стену кондиционер, и что это подрядчик привез раствор.... И кладку он исправит вскоре. Прошло полтора месяца. Одни обещания были. Теперь Застройщик, вообще не снимает трубку. Куда мне обратиться?

В 2014 г. я заключил ДДУ с застройщиком. Застройщик не смог передать мне квартиру в срок, установленный договором, и в 2015 г. я расторг ДДУ. Застройщик не вернул деньги и мне пришлось обратиться в суд. Суд я выиграл и в 2016 г. получил исполнительный лист. Денег на счетах у застройщика нет и через 2 месяца после получения исполнительного листа я подал заявление о его банкротстве. В течении недели после подачи заявления застройщик вернул мне деньги, уплаченные по ДДУ, но отказался возвращать штраф и проценты. Я сразу погасил долг по ипотеке, но обременение с квартиры снимать отказался. Приставы ничего найти не могут, однако стройка ведется и дом в котором я покупал данную квартиру почти сдан. Могу ли я заменить остаток денежных требований на имущественные требования (а именно на ту квартиру которую я покупал изначально). Сумма штрафа и процентов превышают стоимость квартиры по ДДУ. И возможна ли такая замена если начнется банкротсв застройщика с учетом постановления ВАС N 13239/12 от 23.04.13? Если такая замена не возможна, то что вы можете посоветовать по взысканию с застройщика остатка задолженности? Спасибо.

В нашей квартире в новостройке случилась протечка кровли (у нас крайний этаж), кроме того по потолкам во всей квартире пошли желтые пятна, побелка осыпается. Живем 1 год. Предъявили застройщику восстановить по гарантии. Претензия была написана 3.5 месяца назад, до сих пор ничего не сделано, не могут договориться между собой подрядчики кто этим займется. Вообще у нас вся квартира заставлена мебелью, в планах застройщика счищать побелку и заново белить. Кто должен нести расходы на покупку укрывного материала для мебели и стен? И можно ли добиться установки натяжных потолков? У нас дети аллергики - им придется жить в пыли! Либо можно ли получить компенсацию за потолки?

Добрый день! Ситуация следующая. По 214-ФЗ (договор зарегистрирован в Росреестре) куплена квартира. Дом сдан в эксплуатацию 09.06.17. В отношении застройщика введена процедура наблюдения по иску о банкротстве 30.05.17, назначить конкурсного управляющего АС планируется 05.07.17 У нас на руках: ДДУ, квитанции об оплате 100% стоимости договора, акт сверки, акт зачета встречных требований, акт допуска для проведения ремонта. Застройщик недоступен, персонал на работу не выходит Вопрос: как быстрее и надежнее получить право собственности на квартиру?

Добрый день всем! Продаем квартиру в ЖК Новая каменка. Этот Жк строила компания Су-155, после ее банкротства объект передали банку Российский капитал. Сейчас объект в стадии завершения строительства. У нас на руках есть два документа: старый договор долевого участия (с компанией Су-155) и решения суда о включении в реестр требования о передаче этой квартиры после того, как дом будет достроен. Мы нашли покупателя на нашу квартиру. Подскажите в каком виде нам надо составить договор купли-продажи (договор переуступки)? Он должен быть нотариальный или в простой письменной форме? Что в нем обязательно должно быть отражено?

Добрый день! Заключила договор с ИП на выполнение ремонтных работ ванной комнаты. Согласно договору гарантия на работы год. Спустя 4 месяца потекла труба в местах спайки, о чем сообщила ИП. Заявку принял и пропал, на звонки не отвечает. Как в данной ситуации воздействовать на фирму? С уважением, Алина.

МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ БЫЛ СДАН В 2015 Г.За это время были зафиксированы пролтечки мягкой кровли в нескольких местах.Нами совместно с управляющей компанией был составлен акт о не удовлетвотительном состоянии кровли и нарушении технологии в момент её изготовления.Застройщику акты были предъявлены,но в ответ на наше письмо о ремонте был получен отказ.Застройщик обещает ремонт кровли только по мере появления протечек.Жильцы закончили свои ремонты и на данный момент переезжают.Посоветуйте что делать

Добрый вечер, помогите определиться со следующей проблемой. Приобрели квартиру по ДДУ у застройщика Запад, акт долго не подписывали, т.к. не устраняли недостатки, в итоге подписали, дом сдали год назад, мы сделали ремонт и уже 3 месяца живем, выявляется много недостатков, а именно некачественные окна (в конструкции окна в зале щель из которой течет, когда идет дождь), требуется замена фурнитуры и резинок на окнах во всей квартире, в др комнате, видимо из-за некачественной установки окна, на 2-3 гр холоднее и температура не поднимается выше 23 гр, высокая влажность, конденсат на окнах. Как выяснилось подрядчик бросил дом не доделанным и гарантии не несет. Западу писала уже 2 претензии (от 05.10.2015 и от 20.11.2015), ничего не сделано, говорят, что денег нет, ждите. Как поступить в данной ситуации, какие действия предпринять. Знаю, что гарантия 5 лет. Спасибо.

Добрый день, я живу на третьем этаж трехэтажного многоквартирного дома. Дом сдан в декабре 2014 года. Весной 2016 года в доме потекла крыша. Мы платим взносы на текущий ремонт УК. УК отказывается ремонтировать крышу т.к. взносов на текущий ремонт не хватит на ремонт крыши. Кроме того, не все владельцы квартир платят УК. Застройщик отказывается ремонтировать крышу по гарантии т.к. у него нет на это средств. Отремонтировать крышу за счет жильцов не представляется возможным т.к. дом не полностью заселен и не все согласны потратиться. Есть ли какая-нибудь возможность получить государственную дотацию на федеральном или региональном уровне, например, из фонда реформирования ЖКХ по 185-ФЗ? Если нет, то какой план действий посоветовали бы Вы как наиболее эффективный по уменьшению затрат и времени?

Я являюсь участником долевого строительства. Строительство остановилось, застройщик предложил расторгнуть договор, я его расторг, деньги мне застройщик так и не вернул есть решения суда что они должны мне деньги и проценты за пользования . В данный момент происходит банкротства и смена застройщика. Перейдут ли мои требования к новому застройщику? Если нет, могу ли я по суду восстановить права на квартиру?

Может ли застройщик взыскать с дольщика неустойку за уклонение от приемки квартиры или необоснованном отказе от подписания передаточного акта объекта долевого строительства, если подобное условие предусмотрено договором долевого участия? Если примеры отказов застройщику при подаче подобного рода исков?