Россельхозбанк

Здравствуйте! В 2012 году я купил квартиру за 1990000 руб. частично с помощью кредитных средств ОАО «Россельхозбанк» в размере 1600000 руб, абсолютно не владея знаниями юриспруденции. Подписывал договора, не вчитываясь и не вдумываясь. 3 года производил платежи иногда с задержками. В 2015 году задержка очередного платежа превысила 60 дней, и банк подал в суд на досрочное истребование с меня оставшейся суммы кредита, арест квартиры и обращение взыскания на заложенную квартиру, с целью ее продажи с торгов. Я занимался поиском суммы. Банк обратился в суд с заявлением о применении обеспечительных мер. Суд наложил арест на квартиру, отправив исполнительный лист приставам. Первые два заседания суда были перенесены. На заседаниях суда я не появлялся, повесток не получал. До начала третьего заседания я смог найти сумму, позволяющую мне войти в график платежей, и заплатил банку. Написал заявление с просьбой заключить мировое соглашение с банком. Мировое соглашение было подписано сторонами. На третье заседание я не явился, хоть повестку и получил. Представитель банка ходатайствовал о приобщении к делу мирового соглашения. Суд приобщил. И дело закрыли. Я производил платежи по графику. С сентября по декабрь 2018 года смог производить только платежи основного долга (без процентов), предварительно проинформировав банк об этом. С января 2019 года по настоящее время не произвожу платежи из-за тяжелого финансового положения. В апреле 2019 года ознакомился с материалами дела в архиве суда под подпись, сделав фотографии. Начал заниматься изучением дела, кредитного договора, договора купли-продажи квартиры, способов выхода из сложившейся ситуации, примеров решения. Узнал, что можно оспорить заключенный договор, что существует практика признания судом на законных основаниях договора ничтожным/не вступившим в силу/не заключенным/не действительным. Со своей стороны (как не профессионал) выделил для себя следующие моменты в кредитном договоре, основываясь на которых можно признать его таковым: 1. В статье 3. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ КРЕДИТА написано: • Заемщик уплатит разницу между стоимостью жилого помещения, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, и суммой Кредита из собственных средств в размере 330 000,00 (Триста тридцать тысяч) рублей, что составит 15% (Пятнадцать процентов) стоимости жилого помещения… В данном пункте виден факт существенной ошибки, что приводит к нарушению банком кредитного договора, поскольку 15% от 1 990 000 (Одного миллиона девятисот девяноста тысяч) рублей, что является стоимостью жилого помещения, это 298 500 (Двести девяноста восемь тысяч пятьсот) рублей, Расчёт: 1). 1990000*(15 /100)=298500 а никак не 330 000 рублей. По факту же я внес сумму 390 000 (Триста девяноста тысяч) рублей, которая была списана банком с моего личного счета как разница между стоимостью жилого помещения, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, и суммой Кредита, а должно быть списано либо. Это подтверждает выписка, выданная самим банком (см. приложение). Законодательство РФ запрещает двойное толкование, скрытый смысл и иные формы введения в заблуждение стороны договора при заключении сделки. Поскольку разницей между стоимостью жилого помещения, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора и суммой Кредита является то ли 298 500 (Двести девяноста восемь тысяч пятьсот) рублей, то ли 330 000 (Триста тридцать тысяч) рублей, банком должна быть предоставлена сумма кредита то ли 1 691 500 (Один миллион шестьсот девяноста одна тысяча пятьсот) рублей, то ли 1 660 000 (Один миллион шестьсот шестьдесят тысяч) рублей. По факту же банк предоставил 1 600 000 (Один миллион шестьсот тысяч) рублей. Из вышеизложенного следует, что банк не выполнил статьи 1 и 3 кредитного договора, а значит, договор не вступил в силу. И даже не вступивший в силу договор банком был нарушен. И соответственно я сделал вклад 390 000 рублей, списать должны были 330 000 согласно статье 3. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ КРЕДИТА или 15% от 1990 000 =298500, как прописано в договоре, а списали 390 000р., нарушив условия Порядка выдачи кредита. Ну, следовательно, и графики платежей составлены не верно. 2. Обременение договора страховкой, прописанной в договоре, что влечет за данным действием дополнительные расходы, а значит и увеличение стоимости якобы кредита. п. 5.12, 5.13, 3.1 3. При подписании договора мне не предоставили оригиналы документов, разрешающих управляющей отделения РСХБ, и Кредитору подписывать договор (паспорт, доверенность, согласие подписанта на обработку персональных данных!). Почему подпись управляющей не совпадает с подписью кредитора? 4. Имеет ли право Дополнительный офис Отделения РСХБ выдавать кредит? Может только головной офис имеет на это право? 5. Арест может быть наложен только на 80% квартиры, поскольку квартира приобреталась частично с использованием средств кредита, а частично с помощью личных средств 390000р. Арест нужно отменить. 6. С чьего счёта мне переводили 1600000? 7. Я не подписывал договор на открытие мне кредитного счета №45507 810 2 5004 0005433. 8. В выписке по счёту 40817-810-5-5004-0005433 по состоянию на конец дня 17.04.2012 в стоке «сально на конец дня» стоят 0.00. Означает ли это отсутствие долга? 9. Завышение процентной ставки с 14% до 16% из-за не предоставления страхового полиса (т.е. из-за отсутствия страховки). 10. Подсудность ипотечного иска не городской суд, а арбитражный, поскольку иск более чем на 500т.р. 11. В суде не был предоставлен оригинал кредитного договора, как и оригиналы многих других документов. Копия не является доказательством. 12. Обременение кредитного договора: — согласием на предоставление информации в бюро кредитных историй; -согласием на получение в отношении заемщика информации из бюро кредитных историй. (прил. №2., 3, п.5.15) 13. В кредитном договоре от лица дополнительного офиса отделения РСХБ стоят подписи Кредитора на каждой странице и подпись Управляющей банка в реквизитах. Они разные! Кто подписал договор со стороны банка? 14. п.4.3 обязывает платить только безналичной формой на счет банка. Это ущемление прав и обременение договора. 15. Предъявить встречное однородное требование можно только с согласия банка. Почему? 16. График платежей изменился, из-за увеличения процентной ставки, меня не уведомили по п.6.8.2, приложение 1.1 утратило силу, а нового нет. 17. Договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами п.7.1, но стороны не 2, а 3, т.к. в договоре стоят три разных подписи. Законно ли это? 18. В п.7.3 написано, что договор составлен на 11-ти листах, что не соответствует действительности. Договор составлен на 10-ти листах. Но с приложениями он включает в себя 20 листов. 19. Датой внесения первоначального платежа должна быть дата заключения договора 17.04.2012, банк же списал деньги 16.04.2012, до заключения кредитного договора и договора купли продажи. 20. Я вносил не разницу между стоимостью квартиры и выдаваемой банком суммой, как указано в п.3.1, а первоначальный взнос. Именно так указанно в платежном поручении №21. 31. Датой выдачи кредита, считается возникновение задолженности на ссудном счёте Заемщика. (п. 3.3) №45507 810 2 5004 0005433. В выписке (хотя документ не имеет такого названия) ссудный счёт назван уже лицевым, принадлежность этого счёта мне никак не подтверждена. А в банковском ордере №680857 этот счёт является счётом РСХБ. Нет подтверждения наличия у меня ссудного счёта, а соответственно возникновения задолженности. При этом, рассчитывая на ваш профессионализм, призываю вас внимательно изучить документы. Подсказать, ссылаясь на статьи законов, каким образом можно признать кредитный (ипотечный) договор ничтожным/не вступившим в силу/не заключенным/не действительным со своей точки зрения. Разъяснить мне последствия данного действия, учитывая, что на сегодняшний момент в общей сложности я внес за все годы на свой счет порядка 1900000 руб, а выдали мне 1600000. Спасибо!

Банк пытается заставить меня платить вторую страховку но помоему судя по договору они делают это незаконно либо злоупотребляют договором. Грозят повышением процентами по ипотеке. Стоимость страховки за недвижимость запросили 8200 руб., а за страховку жизни 700 рублей. плата ежемесячная по ипотеке 3500. Это россельхозбанк. Всегда страховал только жизнь.

Банк пытается заставить меня платить вторую страховку но помоему судя по договору они делают это незаконно либо злоупотребляют договором. Грозят повышением процентами по ипотеке. Стоимость страховки за недвижимость запросили 8200 руб., а за страховку жизни 700 рублей. Это россельхозбанк. Всегда страховал только жизнь.

в отделение россельхозбанк при обращении на снижение ставки по действующей ипотеке, сотрудник ответил что данная программа у них не действует, по причине (дословно) "не функционирует, не могу сказать почему, нам по факту приходит уведомление. когда заработает, не знаю, так же приходит уведомление" подскажите пожалуйста, куда я могу обратиться с жалобой, как я могу решить этот вопрос? ps второй ребенок родился 29.03.19

Добрый день!Мы обслуживаемся в Россельхозбанке и в другом частном банке.В рамках мониторинга банк запрашивает разный перечень документов,к частному банку у нас претензий нет,все очень лояльно и по-существу.никаких лишних требований.Россельхозбанк каждый квартал требует(именно) баланс и отчет о прибылях и убытках с расшифровками,хотя такую отчетность давно отменили и не сдают в ИФНС по-квартально,только за год.В интернете очень расплывчато дано само понятие о затребованных документах,в плоть до того,что банк сам решает,какие документы запросить.Насколько правомерно запрашивать отчетность,которая по-сути не является регламентированной по-квартально,да еще и с расшифровками?Тем более,что все операции по счетам видны и без лишней бумажной нагрузки.Спасибо!

При внесении денег на карту Россельхозбанка через банкомат ( того же банка) деньги не были зачислены. Карту банкомат вернул. Чек не дал. Претензию в банке написал. Сказали что рассматривать будут в течении 30 дней. Если при инкассации лишних денег не будет обнаружено, то мне их никто не вернёт. Отсутствие денег может быть обусловлено тем, что банкомат выдаст их кому-то другому из-за технической ошибки. Как мне обезопасить себя? Ведь я то знаю, что деньги вносил.

Здравствуйте.Такая ситуация:полгода назад умерла мама.Нотариус выдал мне свидетельство о праве вхождения в наследство(прошло полгода).Иду в Россельхозбанк получить сумму по наследству указанную в сберкнижке.Работник банка заявляет, что мамой был открыт вклад на год и срок его заканчивается в июле 2019г( в начале этого месяца 2018 г.мама уже умерла).Дома я ненашла этот договор и попросила выдать мне дубликат как наследнику, но мне было отказано в грубой форме и предложили получить сумму какую они озвучилиЯ отказалась.Что делать? Спасибо.

Здравствуйте, у нас проблема с банком хотим чтоб подсказали как нам выбраться. Мы сделали рефинансирование и теперь должны всем банкам. Мы в 2017 году сделали рефинансирование взяли кредит в Сбербанке чтоб закрыть Россельхозбанке и внутренний кредит Сбербанка, Сбербанк забрал все документы и справки и сказали чтоб мы не переживала больше ничего от нас не требуются не переживайте, Сбербанк кидает на счёт Россельхозбанку на текущий счёт и те списывают по месяцам, нас не предупредили что деньги зашли, мы всю операцию не знаем. Через год звонит нам Россельхозбанк и говорит что у на. Долг как так если мы сделали рефинансирования, оказывается мы в Россельхозбанке не написали заявление что закрываем а мы и не знали договор у нас забрали когда брали справку нам 6икто не сказал а мы писали что на рефинансирование.в суд подавши но нас судья не компетентны и освобождают банки от проецессов и естественно отказали нам и сказали платить. Как быть

День добрый! Возник такой вопрос. Возникла необходимость замены созаёмщика(поручителя) по ипотечному кредитованию в "Россельхозбанк" в связи с рефинансированием в другом банке, так как предыдущий созаёмщик не соответствует требованиям поручителя. С данной просьбой мы обратились в "Россельхозбанк", те же в свою очередь выставляют сроки рассмотрения в два месяца. Есть ли законная возможность ускорить сроки рассмотрения заявки по замене поручителя и какими нормами законодательства оперировать в данной ситуации?

Здравствуйте. Нашу организация принудительно Россельхозбанк заставляет заключить с ним зарплатный договор. При это обещая, что мы не будем перечислять к ним в банк на карты зарплату(так как в настоящее время мы перечисляем з/п на карты МИР сбербанка и нас все устраивает). Но Россельхозбанк действует через начальника, шантажируя нас( в частности - главного бухгалтера). Банк объясняет заключение зарплатного проекта и выпуска зарплатных карт, тем, что им нужно просто выпустить карты для численности, обещая, что если мы не захотим к ним перечислять з/п, то не будем. Но я сомневаюсь, для чего тогда им нужно заключать зарплатный проек и выпускать карты просто так. Пожалуйста, помогите мне найти ответ на вопрос - обяжет ли нас Россельхозбанк после заключения с нам зарплатного договора, перечислять к нему на карты заработную плату?

Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация. Я родилась и жила в Якутии (32 года), последнее место работы АО "Россельхозбанк". В этом году решила переехать с Якутии в Белгородскую область. Собрала контейнер 5 тонн, договорилась с местным перевозчиком (ИП), чтобы этот контейнер прям с поселка Хандыга (прежнее место жительства) до Белгородской области мне перевезли. Сумма получилась 266000 рублей. Далее я сдаю документы для оплаты в бухгалтерию, о том что оплачивается не свыше тарифа ж/д я конечно в курсе. НО! с Хандыги нет железной дороги, ближайшая станция это Томмот, а это почти 1000 км от Хандыги. В связи с этим вопрос: расстояние от Хандыги до станции Томмот (где нет ж/д сообщения) бухгалтерия тоже считает по ж/д тарифу или они должны оплатить по факту? Я предоставила справку где расписан весь маршрут с суммой автомобильным транспортом. И с Хандыги до Томмот авто я заплатила больше 100000 рублей, а бухгалтерия считает по другому, по ж/д тарифу это расстояние.