Арендованный земельный участок в собственность

Хочу перекупить право аренды на 49 лет участка земель сельскохозяйственного назначения в 2,5 га у другого арендатора (он естественно согласен). Как правильно оформить и зарегистрировать эту сделку? Хочу выращивать овощи и фруктовые деревья, развести скот и птицу. Еще хочу выкопать пруд и разводить рыбу. Могу ли я этим заниматься без оформления фермерского хозяйства? Я еще не уверена, получится ли получать доход от моих задумок. И не расторгнут ли со мной договор аренды из-за выкопанного пруда и построенных загонов для животных? Можно ли будет туда провести электричество? В договоре аренды указано разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. И еще вопрос. Смогу ли я оформить собственность на эту землю и перевести её в другую категорию, например в земли поселений или в земли для ведения ЛПХ? Участок граничит с маленькой, почти не жилой деревней. Если да, то в какой последовательности? Сначала оформление собственности или сначала перевод в другую категорию?

Три года назад мною был взят земельный участок находящийся на пустыре возле дома (148 кв.м.) в аренду сроком на 10 лет. Земельный участок является муниципальным и находится в черте города. На тот момент разрешенным видом использования был «сооружение и устройство сетей ИТО». В прошлом году вид использования был изменен на ИЖС. На участке я построил баню (данная постройка не регистрировалась). Какие действия необходимо предпринять для приобретения земельного участка в собственность.

Собственник земли---Муниципалитет. Арендатор---Юр лицо. Арендатор заключит договор субаренды с физ лицом на земельный участок размером 10 соток для возведения на нем жилого дома. Субарендатор построит жилой дом и зарегистрирует на него право собственности. Имеет ли право субарендатор без согласия арендатора оформить потом право собственности на субарендованный земельный участок?

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Планирую приобрести 2 смежных участка по 6,5 соток под строительство жилого дома. 1 из участков находится у человека в собственности. Второй участок - в аренде на 20 лет. На арендованном участке уже построен фундамент, который мне подойдет разве что под строительство бани с гаражем. То есть дом я на нем ставить не планирую. Дом будет располагаться по следующей схеме - 2/3 дома на участке в собственности + 1/3 дома на арендованном земельном участке под ИЖС у муниципалитета. Вопрос в следующем. Можно ли будет в итоге этот арендованный участок выкупать, после завершения строительства, ведь на нем не находится жилой дом. На нем только часть этого дома. И еще более сложный вопрос. Продавец утверждает, что если я выкупаю у него фундамент расположенный на арендованном участке, то его договор аренды переоформляется просто на меня и сумма аренды остается той же самой. Он платит всего 500 рублей в год. На данный момент аналогичные участки в городе сдаются у нас по 25-30 тыс в год... Правду ли говорит продавец, что сумма будет той же, что сейчас, или же муниципалитет в момент перезаключения договора МОЖЕТ изменить эту сумму? Спасибо заранее за ответ. Очень прошу помощи.

Здравствуйте! я хочу к участку который в собственности( свидетельство) присоединить участок который в аренде( сельсхоз назначения и ведения личного подсобного хозяйства). как это правильно сделать? И что делать, если арендный участок не числится в кадастровом реестре. С уважением, Надежда

Добрый день! Прошу проконсультировать по следующему вопросу: Владеем земельным участком на праве муниципальной долгосрочной аренды. Договор заключен с администрацией города. Собираемся строить 3-х этажное административно-торговое здание, площадью 900м2. Правильно ли я понимаю, что после сдачи здания в эксплуатацию, мы получим свидетельство на право собственности на это здание? Что после этого происходит с землей? что если администрация откажется продлевать договор аренды по каким-то причинам? Что если я перестану платить арендную ставку за землю? Заранее благодраю за ответ! С уважением, Евгений

Здравствуйте! Как оформить арендованный участок (у сельской администрации, лпх) в собственность? На участке есть бытовка (вагончик на фундаменте), свет, незавершенное строительство дома (фундамент и стены первого этажа). Спасибо.

Есть огромное желание участвовать в аукционе по продаже права аренды земельного участка муниципалитета (сельскохозяйственного назначения, ВРИ - сельскохозяйственное использование). Когда выиграю данный лот, как быстро можно выкупить зем. участок в собственность? По закону, на общих, основания даётся срок 3 года, и можно выкупить. Или же есть другие, более быстрые и "хитрые" способы выкупа (через создание КФХ, перевод в другое разрешённое пользование...)? Стоимость аренда может быть очень большой. Стоимость участка по кадастру низкая, а рыночная в разы дороже. Доп. вопрос по теме данного зем. участка: Могу ли я передать 50% участка своему знакомому: в субаренду или переуступить право, т.е. для совместного пользования им и оплаты аренды, до момента выкупа и после?

имеется земельный участок в аренде, на нем находится несколько зданий, одно из зданий хотим продать, но для этого необходимо землю под ним оформить...как это правильно сделать? первоначальный договор аренды (с собственником земли) запрещает заключение субаренды. Нынешняя стоимость аренды полностью всего земельного участка устраивает. Хотели выкупить землю, но цена не устроила, так как очень высокая.

Добрый день. Оформил участок в аренду на 20 лет под индивидуальное строительство. Какие проблемы могут возникнуть в процессе аренды или по окончании её. Каким образом возможно получить данный участок в собственность после окончания строительства дома и стоит ли вообще начинать стройку? Спасибо