Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда помещений
Последние вопросы по теме «Аренда помещений»
Методика расчета мест общего пользования - аренда нежилых помещений
Заключен договор аренды нежилых помещений между двумя юридическими лицами. В Договоре аренды указано, что при отсутствии счетчиков, оплата коммунальных услуг по отоплению помещения рассчитывается следующим образом - "Для расчета используется соотношение площади, занимаемой Арендатором (с учетом площадей мест общего пользования) и общей площади объекта". Но при этом, в Договоре и в дополнительных соглашениях, в Акте приемки, площадь МОП не определена. Какова в данном случае методика расчета площади МОП?
Арендатор просит зарегистрировать юр.адрес своего ООО, в арендуемом у меня помещении. Какие минусы для меня?
Добрый день. Я сдаю в аренду нежилое помещение под офис. Арендатор просит зарегистрировать юридический адрес своего ООО в арендуемом у меня помещении. Какие для меня минусы и подводные камни в данном случае?
Минимизация налогов с аренды при долевой собственности
Добрый день
Владеем с супругой нежилым помещением на правах долевой собственности (по 1/2 доли), которое сдаётся в аренду. Супруг зарегистрировал ИП на УСН, супруга выступает как физик.
Какую схему сдачи в аренду можете предложить для того, чтобы минимизировать налогообложение? Идеально было бы, если супруг сдавал все помещение как ИП и платил налог со всего дохода по ставке 6%. Но не понятно каким образом можно оформить такой вариант.
Спасибо!
Как МУП оформить сдачу в долгосрочную аренду помещения?
Муниципальное здание передано в хозяйственное ведение в муниципальное унитарное предприятие (МУП), право хозяйственного ведения зарегистрировано. МУП хочет сдать помещение в этом здании с имуществом находящимся в помещении в долгосрочную аренду предпринимателю.
Нужно ли в данном случае проводить конкурс или аукцион? Если нужно, то кто должен проводить торги: МУП или собственник? На какой максимальный срок можно заключить этот договор аренды? Нужна ли оценка здания или помещения?
Можно ли открыть в административном здании парикмахерскую или кафе?
Добрый день! Имеется в собственности отдельно-стоящее двухэтажное здание. Назначение- Административное здание. Под зданием земельный участок в аренде от городских властей,под тоже самое назначение. Могу ли я сдать в аренду помещения под парикмахерскую или кафе?
Как заключить договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности у физ лица?
Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения находящегося в собственности у физического лица на срок 5 лет и нужно ли его регистрировать в данном случае?
Аренда помещения, НЕ преведенного в нежилой фонд
Добрый день. Хочу арендовать помещение на 1 этаже жилого здания. Здание не давно сдано в эксплуатацию, и помещение является жилым. Собственники- компания специализирующаяся на сдаче собственных помещений в аренду. Утверждают, что занимаются вопросом перевода помещения в нежилой фонд, так же уровень пола в помещении находится ниже уровня земли, что является существенным условием. Вопрос:
Могут ли отказать в переводе помещения в нежилое? Стоит ли арендовать такое помещение? Хочу снять под маникюрную студию с обучающим уклоном, площадь 64 м2. Рядом с входом в наше помещение находится 2 квартиры. Не будут ли соседи против хождения на площадке клиентов и учеников?
Как сформулировать письмо об отказе от части арендуемого офиса?
Добрый день! Как правильно сформулировать письмо об отказе части арендуемого офиса в связи с ненадобностью?
Аренда помещения по договору о совместной деятельности и прямая аренда
Добрый день! Собрались взять помещение в аренду под ведение торговли компьютерным обороудованием. Есть два предложения, в 1 минуте от садового кольца по очень выгодной цене, рядом банк, ФАС, однако арендодатель через агента предлагает заключить договор о совместной деятельности, якобы иначе не получится получить помещение в аренду.. почитав многие форумы я столкнулся с тем, что в будущем может вылезти куча проблем из-за этого договора, поэтому у меня есть опасения, хотя 1 минута ходьбы от метро у садового кольца, лифт в здании, сбербанк в 3 метрах и 35кв.м. за 42к делают свое дело и "прогинают" мой выбор.
Вариант второй - на Кольцевой, в 5 минутах ходьбы, там договор прямой аренды с собственником, та же квадратура, ценник 35, адекватные люди, здание более ветхое и отделка не очень, но сам кабинет очень уютный и опрятный, уже есть вся необходимая мебель.. однако район менее цивильный и в 5 раз дальше от метро, а в новогодний сезон для многих покупателей это может оказаться критичным.
Как мне быть, помогите пожалуйста определиться? Действительно ли все так плохо с договором о совместной деятельности? Я запросил показ их действующего договора, на основании которого собственник действительно имеет право распорягаться этим помещением, пусть и не в плане сдачи в аренду, а вообще, что он действительно к нему относится - много отмазок, мол поговорите с соседями адвокатами, они уже давно снимают по такой же схеме и другие тоже, схема работает и никаких проблем.
Очень не хочется вляпываться в проблемные ситуации. Скажите пожалуйста, как быть? Спасибо Вам большое заранее.
Расторжение договора аренды при беременности ИП
Добрый день!
У ИП договор аренды помещения в ТЦ на 11 месяцев. Работников у ИП нет, она торгует в магазине сама. В её жизни случается радостное событие - она готовится стать мамой. Торговать до конца договора аренды она естественно не может, нанимать продавцов, и т.д. - не хочет, т.к. контролировать их работу она всё равно не сможет.
Обратилась она к арендодателю с просьбой расторгнуть договор раньше положенного срока, в связи с невозможностью продолжать предпринимательскую деятельность по объективным причинам, но получила отказ.
Арендатор обещает в случае одностороннего расторжения договора обратиться в суд и взыскать всю сумму аренды до конца заключенного договора.
Есть ли выход из сложившейся ситуации, или суд и выплаты арендной платы неизбежны?
Покупка бизнеса
Добрый день.
Планируем покупать бизнес (сауна). Помещение арендуется у КУГИ.
Вопросов несколько:
1) Возможно ли в самом КУГИ узнать статус помещения?
2) Возможно ли переоформить на себя аренду помещения? Или в нашем варианте только субаренда возможна?
3) Какие еще документы спрашивать у собственника сауны?
4) Возможна ли покупка без оформленного ИП?
5) Ну и какие еще могут быть подводные камни, помимо помещения?
Договор аренды нежилого помещения без оценки рыночной стоимост
Здравствуйте,вопрос заключается в следующем: ИП арендует в ДОУ (муниципалитет) нежилое помещение для проведения занятий.Договор заключен без оценки рыночной стоимости помещения (ФЗ№135).Будет ли этот договор считаться законным или оценка необходима.
Аренда здания и прилегающей территории
Подскажите, пожалуйста, могу ли я арендовать нежилое строение и прилегающую к нему территорию? Собственник у земельного участка и строения общий, но при этом к прилегающей территории относится не весь участок, а его часть.
Требуется ли в данном случае включать в договор аренды план расположения прилегающей территории или она определяется расстоянием от здания?
Оплата за аренду нежилого помещения
Добрый день, я купила нежилую недвижимость и собираюсь сдавать в аренду, обязательно ли мне открывать расчетный счет? или организация арендующая у меня помещение может оплачивать аренду на мою личную карту?
Оформление договора аренды
Имею в собственности небольшой магазинчик как физ.лицо, деятельность ведет супруга как ИП. Как правильно составить договор аренды между нами. Нужно ли мне, чтобы сдавать в аренду свое здание своей супруге открывать ИП. Я же не беру арендную платы сам с себя? И еще вопрос - данная земля и здание принадлежим мне как физ. лицу (повторюсь), а коммуналку берут как с юр.лица (якобы, потому что магазин). Не могу "вдолбить", что я не ИП. Законно ли это!
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы