Аренда балкона

Собираюсь купить квартиру в новостройке у подрядчика. ПОдрядчик говорит что юридически в сделке никак не учавствует. Оформляется договор долевого участия с застройщиком. Дом построен практически полностью, ведутся отделочные работы.

Владею апартаментами в Крыму. После вхождения Крыма в состав РФ управляющая компания решила включить площадь балкона в общую площадь апартаментов, с которых начисляется ежемесячная квартплата . Правомочно ли такое решение?

В договоре долевого участия указана общая площадь квартиры 69,82м, однако нет ни одного упоминания террасы и коэффициентов, с которыми она рассчитывается. С договором был выдан план квартиры, на котором обозначены площади каждой комнаты, в том числе террасы (без коэф.) Если сложить все площади, указанные на плане и взять площадь террасы с коэффициентом 0,3, то получится общая площадь квартиры, указанная в договоре. Однако, явно об этом не указано!. Кроме того, этот план не подшит к договору и нигде в нем не упоминается (т.е. не является частью договора) По результатам обмеров БТИ выдал 2 цифры: Общая площадь (67,3 м) и площадь с учетом террасы (69,8м), однако в договоре (п.2.4) сказано, что при расчете изменения площади квартиры, берется именно общая площадь (о террасе ни слова). Таким образом, если следовать букве договора, на лицо уменьшение площади и застройщик должен вернуть переплаченные средства за 2,5 метра. Застройщик же утверждает, что никакого уменьшения нет. Кто прав? И имеет ли данное дело перспективы в суде?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если 2 члена семьи дарят свои доли квартиры третьему, они должны составить 2 договора дарения или один на всех? И как правильно составить такой договор (бланки в интернете попадаются разные)?

Добрый день. Хочу узнать сможет ли человек приватизировать квартиру без уведомления других членов семьи на себя. И у кого будет право наследия квартиры. Ситуация в следующем. Проживает бабушка в муниципальной квартире, у нее прописан внук. Т.к. квартира относится к ветхому жилью, то сейчас дают квартиру в новом доме. Бабушке давали квартиру на 1м этаже 1комн с балконом. Что я считаю логичным, бабушка старая и ей проблематично выходить на улицу. Внук отказался в администрации от этой квартиры, написал какое то заявление и сейчас дают 2х комнатную квартиру на 4м мансардном этаже без балкона. Бабушке 84 года и он хочет заселить ее туда, аргументируя тем,что 2комнатная квартира дороже. Уходом за бабушкой фактически занимается моя супруга (внучка бабушки). Дочь бабушки живет достаточно далеко и не может часто приезжать.

Был оформлен договор с застройщиком по форме ЖСК, а теперь надо подписать ДДУ. И этот ДДУ -не могу решить, что с ним делать. ДДу надо обязательно подписывать. Потому что по членской книжке у меня вообще нет никакого права собственности на помещение. В ДДу есть очень странные пункты, которые в обычных ДДу не пишут. У моего брата в его ДДу с др застройщиком их не было. 1. Остекление балкона. Застройщик обязуется организовать выполнение работ только после ввода объекта в эксплуатация (т.е, так понимаю, когда будет одобрен госкомиссией). Точные сроки выполнения остекления вообще не указаны. Возможно, это значит, что остекление не входит в обязанности застройщика, и этот пункт – скрытое навязывание дополнительных услуг. В офисе говорят, что я не могу отказаться от этих услуг (но в офисе могут говорить все, что угодно). А вот в п.п. 6.1, 6.3, 6.6 ДДУ прописано, что этот взнос обязателен, в случае его неуплаты мне не передадут помещение. Прописаны конкретные сроки выплаты взноса. При устном общении мне отказались указать срок. Мотивировали тем, что обязательство застройщика все равно в ДДу прописано, если что я могу подать в суд ((((( 2. П.п. 5.3, 5.4 большие штрафы за непредоставление изменений или дополнений на государственную регистрацию. 3. П.п.6.7 и 6.8 при потере/утрате ДДУ и других связанных с ним документов за изготовление берут сумму по 4т.р за 1 документ(?!) В случае внесения каких-либо изменений в документ (ДДУ) по моей инициативе «(изменение состава участников настоящего договора и пр.)» - также платишь по 4 т.р. за каждый документ. Это «пр.» в скобках может означать что угодно, так полагаю. Изменились паспортные данные, место прописки - все, платишь за каждый документ. Еще к ДДу подкидывают на подпись дополнительное соглашение о переносе сроков на полгода. Важный момент. Организации-застройщики в членской книжке ЖСК и ДДУ указаны разные, хотя в реальности одна компания.

на макете наружней рекламы (Кухни на заказ) указана скидка 30%. и действует 14 дней, но не указано срок с какого по какое число. Есть название фирмы и телефоны. Является ли это нарушением?

Мы заказали установку окон на балкон(застекление) и внутреннюю отделку балкона,договор был заключен 05.10.15. В договоре написано что они должны "выполнить поставку заказа в течении 30 рабочих дней(в зависимости от объёма и сложности изделий,где уровень сложности определяется Исполнителем) с момента предоплаты (05.10.2015) Заказчиком стоимости заказа согласно п.5 Настоящего договора. Ещё: Произвести доставку заказа в т.ч. 2 рабочих дней (чего выполнено небыло) с момента поставки товара на склад. Ещё: Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору,если это неисполнение явилось следствием обстоятельств чрезвычайного характера,которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить. И так мой вопрос: Приехать и начать работу по застеклению балкона рабочие должны были приехать 12.11.15(т.е. спустя 39 дней составления договора),но позвонили с утра и сказали что бригада не приедет, т.к. ведущий мантажник заболел (о чем он узнал вечером прошлого дня,но не предупредил никого,понадеясь что пройдёт на утро)(бригада одна) и теперь они задерживают сроки ещё на неделю! Скажите пожалуйста что делать в таком случаи? Сколько они должны заплатить неустойки? Половину суммы мы уже заплатили.

Дом, забор и постройки не соответствуют утвержденному проекту. Меня заставляют сносить все это. Как мне поступить? Есть ли статья в Жилищном кодексе по которой я могу обратиться в суд, чтоб узаконить постройки?

Добрый день! Мы установили на придомовой территории шлагбаумы.У нас есть собственники квартир,которые сдают свои квартиры в аренду и требуют,чтобы авто их арендаторов парковалось у нас на при домовой территории.При какой ситуации это законно?

здравствуйте, у меня вопрос про ремонт, с не заключенным договором подряда. Договорились в устной форме с подрядчиком, он прислал прайс,нас устроили расценки, получил авансом пости 80%....но при расчете завышает суммы обманом(есть смс переписка)...перерасчитал почти на 50т.р....на мое не согласие угрожал.....и в итоге работа даже не доделана, а деньги получены, и еще требовал....Можно ли вызвать не зависимого эксперта, для расчета ремонта и подать не подрядчика в суд за мошенничество?

зраствуйте! мы с женой живём в комнате комунальной квартиы они принадлежащей моему другу с его согласия! другую комнату в этой квартире снимает другая семейная пара ! они постоянно пакостят нам! как можно от них избавиться законным способом?