Акт границ земельного участка

У меня в собственности дом и земельный участок купленный в 2015 году..Дом переделали со вторым этажом и ешили провести газ, но для ээтого нужно привести документы в поряок.Стали проводить межевание земельного участка, у нас намерили 12 соток,что совпало с площадью в свидетельстве о собственности, однако сосед не подписывает акт границ с нашим участком, так как ссосед с другой стороны передвинул свой забор, в результате чего у нашего соседа участок уменьшился на 1,5 метра, поэтому за счет нас сосед хочет свинуть границу в сторону нашего участка на 1,5 метра, то есть за счет нас привести в порядок свои границы по межеванию,поэтому не подписывает акт согласования, что делать?

Добрый день! Ситуация следующая: подобрали готовый дом с баней на угловом участке закрытого поселка, граничит с двумя соседями, при этом по одной из двух пограничных зон реальные границы участка не совпадают с кадастром (сдвинуты на территорию соседа, дом расположен согласно кадастру впритык к границе, а баня залезает на соседский участок. Это по заключению геодезиста-профессионала. Беспокоит то, что текущий и/или новый сосед будет в этой связи иметь претензии, несмотря на то что единый коттеджный поселок и у всех равномерно сдвинуты границы по линии упомянутого участка на 2 метра. В этой связи вопросы: 1 какие риски при покупке такого участка в связи с разночтениями фактических границ с кадастром? 2 Можно ли себя как-то обезопасить (документально)? 3 Какой документ от соседа об отсутствии претензий и какой формы и содержания будет иметь юридическую силу и снижать риски хотя бы по действиям текущего соседа? 4 Можно ли обезопасить себя документально на весь период владения этим участком независимо от того, кто владеет или будет владеть соседним участком? 5 Насколько долгий и затратный момент для управляющей компании поселка по уточнению и приведению границ всей линии участков (5 штук) в соответствие с кадастром ?

Добрый день, у меня земля больше 15 лет в собственности,в плотную с границам земли и моего дома стоит бесхозный фундамент который решили застроить я не разрешаю так как мои все окна будут в плотную со стеной этой постройкой . В связи с этим владелиц этого фундамента заказал кадастровые работы , о которых я узнала из статьи местной газеты с заголовком "Извещение о проведении собрания о согласования местоположения границы земельного участка. Что делать ? И о каких границах может быть речь, когда все в собственности и есть кадастровый номер.

Доброго времени суток, уважаемые юристы! При межевании с одним из соседей не сошлись во мнениях о границе между земельными участками. Судебное разбирательство завершилось мировым соглашением. Но в мировом не указали координаты точек, поэтому, по мнению кадастрового инженера, не смотря на наличие мирового соглашения, по тексту которого определена фактическая граница по существующему забору, все равно необходимо подписывать акт согласования границ. И вот тут загвоздка. Соседи никак не подпишут этот акт. Соглашаются... Да да да. Миллион раз да, а на деле - не подписывают и все. То болезнь, то отъезд, то еще что-нибудь. Длиться уже год! Подскажите, что можно предпринять, Ведь без этой чертовой подписи росреестр не внесет изменения в кадастр, а ее наличие, это лишь формальное соблюдение наличия реквизита в документах для регистрации. Может подписаться за них, и все. Правонарушения здесь не будет, просто формальность... Или если есть такая возможность, через суд добавить в мировое соглашение координаты точек, чтоб не ждать соседей? Подскажите. Заранее благодарен.

Добрый день. Проводили акт о межевании дачных участков, сосед границы участка отличающиеся от фактических (уменьшил территорию в два раза) однако границ с нашим участком не нарушал. Имею ли я право не подписывать ему акт и заставить оформить его фактически занимаемую им площадь?

Здравствуйте. Проблема следующая: в 2017 году решили сделать межевание приватизированного ранее земельного участка (по упрощённой схеме) и выяснилось, что соседний участок замежеван с ошибками, т.е. в далеке от всех соседей. Ждали пока сосед поставит его "на место", и он его поставил, только с накладкой на наш участок, т.к. его границы не были уточнены, просила соседа исправить ошибку , он отказывается. Его кадастровый инженер предложил принять координаты соседа, чтобы избежать суда, т.е. подарить сотку земли, по фасаду 60см. У нас земельный участок зарегистрирован за двумя наследниками по 1/2 доли в общедолевой собственности. Один дольщик подписал акт согласования не возражая, а второй не успел, за него подпись подделали, подделали грубо видно невооруженным взглядом. Спорная граница сейчас стала кривой, а по тыльной стороне наш участок сократился на 1,5 метра согласно данных тех паспорта старше 15 лет, другого документа, подтверждающего границы у нас нет. Второй дольщик хотел возразить, но не успел, сосед зарегистрировал границы. Не знаю с чего начать. Хочу зарегистрировать наши границы хотя бы без ошибок. Подскажите, какая ответственность за подделку подписи в акте согласования, и можно ли на этом основании снять соседний участок с кадастровый карты?

здравствуйте, я подписала соседу акт согласования границ земельного участка, а теперь не согласна с границами , считаю что он прихватил часть моего земельного участка. Скажите пожалуйста куда мне надо обратиться?

Имеет ли юридическую силу Акт согласования границ ЗУ, подписанный не собственником, а прописанным там человеком? Подписан был в 2004 году сыном, единственным собственником на тот момент была мать, сын унаследовал только в 2008 году. Действителен ли такой Акт в суде?

Добрый день! Имеется земельный участок (с правом на собственность ) но нет межевания. Соседи построили гараж на территории моего гос акта и написали отказ, что не согласны с границами. И из-за них мы не можем подать документы на межевание! Ну и соответственно на разрешение строительства мы тоже подать не можем по-тому, что нет межевания. Ещё там где построили гараж идет красная линия. Имеются документы: 1)Свидетельство о государственной регистрации права. 2)Договор купли-продажи земельного участка. 3)Кадастровый паспорт земельного участка. 4)Подготовленный межевой план. С возражение соседей.

Была баня , со временем переделанная в жилой дом, земельный участок отсутствовал, так как для обслуживания бани он не требовался. В связи с покупкой дома новые хозяева захотели земли, надавили на администрацию города, так как семья многодетная и им выделили. При этом прихватили от соседнего участка, находящегося в аренде сроком более 5 лет, но не отмежеванного. Акт согласования не составлялся, кадастровый инженер объясняет отсутствие согласования границ ЗУ тем, что он вновь образованный. Поясните пожалуйста, что такое вновь образованный участок и необходимы ли какие либо согласования с правообладателями смежных земельных участков.

здравствуйте. мои соседи хотят сделать межевание и залезть на 3 м.п. на мою территорию. мой участок тоже не промежован но 30 лет назад были забиты уголки между моим участком и соседним. они вызвали кадастрового инженера. я дал письменное несогласие кадастровому инженеру и подал копию в росреестр. как в назначенный день межеваниявсе это будет происходить? они установят свои границы и мне нужно будет подавать на них в суд? или наоборот без моего согласия они не смогут границы установить и подадут в суд на меня? я хочу узнать кто в данной ситуации будет исцом и кто ответчиком?

При проведении межевания земельного участка присутствовали соседи-собственники со всех сторон прилегающих участков. Процесс межевания я снимал на видео. Но когда инженер выдал мне на руки акт согласования местоположения границ земельного участка, то оказалось, что по выписке ЕГРП один из граничащих участков принадлежит двум собственникам, один из которых присутствовал при процедуре межевания, а второй собственник совершеннолетний находится в психоневрологическом интернате на попечении государства. Первый собственник уже расписался в акте согласования. Пожалуйста, посоветуйте каким образом мне получить роспись второго собственника который находится в психоневрологическом интернате?

На моем участке (СНТ, 47:07:1512002:5) была исправлена кадастровая ошибка. Ошибка заключалась в том, что координаты по ГКУ были сдвинуты на 3м. Координаты вернули по фактическому землепользованию. Важно: площадь и конфигурация участка не изменились. В акте согласования границ стоит только моя подпись как собственника, однако сосед утверждает, что надо согласовывать все границы, в т.ч. и с ним. И на этом основании пытается оспорить межевой план. Перерыл все законы, и приказы, не могу найти документ, по которому который бы разъяснил когда надо согласовывать ранее согласованные границы, а когда достаточно только подписи собственника для случая исправления кадастровой ошибки при сохранении конфигурации и площади. Т.е. нужна как можно более точная ссылка на документ (номер дата, раздел, параграф, ...) Спасибо.

Здравствуйте. В конце прошлого года я занялся межеванием своего участка. Участок угловой и граничит только с одним соседом. Вызванный геодезист сделал обмер по периметру всего забора из сетки рабица. Далее кадастровый инженер сделал необходимые документы и акт согласования границ земельного участка, который должны были подписать администрация и сосед. Сосед в 2006 году сделал межевание и его участок находится на кадастровом учёте с определёнными границами. Сосед подписывать акт отказался сославшись на то что между нашими участками образовалась межа, то есть линия границы не совпала. Геодезическая фирма которая делала мне межевание через почту послала заказное письмо соседу с предложением явиться на общее собрание для решения конфликта. Письмо сосед не забрал и на собрание не явился. Далее через газету было дано обьявление. Никакой реакции. Кадастровый инженер сказал что подпись соседа больше не нужна и акт был подписан с администрацией. Межевое дело было отдано на регистрацию в регпалату откуда пришёл отказ. Отказ объясняется образовавшейся черезполосицей. Если я правильно понимаю черезполосица(ничейная земля) образовалась потому что мне границу геодезисть мерил по забору( там несколько поворотных точек),а соседу в 2006 году границу сделали по двум точкам и она получилась прямая. И когда сосед подписывал акт согласования с моей матерью то имелось в виду что граница проходит по этому старому забору. Правильно ли я думаю что данную ситуацию можно описать как кадастровая ошибка в межевом плане соседа? Что теперь нужно делать чтобы отмежевать мой участок?