Агентский договор на покупку квартиры

День добрый. У нас такая ситуация: собираемся заключить договор поставки оборудования. Мы являемся Покупателями, Собственником является фирма из Германии, Продавцом будет российская фирма-агент, действующая на основании доверенности и агентского договора. Оборудование находится в России и здесь же будет передача. Права и обязанности по договору возникают у Продавца - рос.компании (агента),в т.ч. она составляет и оборудование, оплата будет осуществлена в рублях на счет российс. фирмы. Сумма договора более 50 тыс. долларов. Поставка и оплата будут в январе 2018г. Необходимо ли составлять паспорт сделки на данную сделку? Заранее огромное спасибо.

Добрый день! Интересует такой вопрос - каким образом можно оформить передачу всех прав и обязанностей по агентскому договору заключенному в 2014 году на неопределенный срок между МУП - принципал и ООО - агент другому агенту - ООО. Все три стороны не возражают против передачи всех прав и обязанностей новому агенту на тех же условиях. Но не знают возможно ли такая замена (при наличии одной из сторон договора МУП) как эту сделку юридически правильно оформить? Договор заключался на основании коммерческого предложения без проведения конкурсов и торгов.

Добрый день. Есть агентский договор об отчуждении недвижимого имущества. В нём пункт 1.1. Агент обязуется за вознаграждение совершить от имени и за счет Заказчика юридические и иные действия, направленные на отчуждение принадлежащего Заказчику недвижимого имущества, оговоренного в Приложении № 1, далее – «Объект», за сумму «Возмещения», оговоренного в Приложении № 2. Вопрос: о какой сумме Возмещения может идти речь? Мне в агентстве ответили так: "возмещением по договору является покупка вами 3-х комнатной квартиры. Т. к. у вас альтернатива. Если бы у вас была свободная продажа , то там был указан только сумма нашей комиссии". Этот так? Смущают формулировки... Спасибо.

Добрый день. Хотел купить квартиру (новостройку) в ипотеку. Заключил агентский договор с компанией на оказание услуг по бронированию и приобретению, оплатил его. Предварительное согласование ипотеки в Банке у меня уже было. Срок договора - 2 недели. Меня уверили, что подготовка документов занимает не более 10 дней. Проходит 2 недели, мне сообщили, что квартиру сейчас продают другому владельцу (юрлицу) и уже он мне ее продаст. При этом тратится время на оформление собственности на нового владельца. В итоге, прошло уже 6 недель, срок агентского договора вышел. Вместе с ним и закончилось действие моей заявки на ипотеку в Банке (сейчас она аннулирована), нужно подавать новую. Сейчас (3 дня назад) продавец сообщает, что готов оформить на меня договор купли-продажи. Вопрос 1: Возможно ли сейчас отказаться от покупки квартиры и вернуть средства уплаченные по агентскому договору. Как это сделать (как составить заявление, на что сослаться)? Вопрос 2: Возможно ли при этом еще и рассчитывать (получить) на денежную компенсацию за длительную подготовку документов и невозможность приобрести квартиру в течении 6 мес? (Документы в прикрепленном файле "Договор.pdf" без персональных данных).

Компания А хочет купить в Китае товар, но она сама не умеет вести ВЭД, поэтому она нанимает Компанию Б для того чтобы Б за счет средств А купила товар, привезла его в РФ, растаможила и доставила до склада компании А. За работу Компания Б получает вознаграждение Нужно составить договор между двумя компаниями

Добрый день! неделю назад был заключен договор с риэлторским агентством на оказание услуг по продаже квартиры. Срок действия 3 месяца. Ко мне обратился о покупке квартиры мой знакомый, само же агентство никого за это время не привлекло. Комиссия по договору составляет 75 тыс р. Вопрос- как мне правильно расторгнуть договор?

был заключен агентский договор на продажу квартиры сроком на 2 месяца (по 19.06.17). Риэлтор быстро нашёл покупателя,было составлено авансовое соглашение (до 30.06.17 включительно) но сделка срывалась трижды из-за финансовых проблем у покупателя. В договоре с агенством указано,что если ни одна из сторон не возражает, то договор продлевается автоматически на аналогичный срок,а также если было заключено соглашение об авансе,то договор пролонгируется на срок действия авансового соглашения.Риэлтору 20.06.17 я сообщила о том,что если до 30.06.17 сделка не состоится, то я пролонгировать договор не буду,предложив оплатить его услуги по расходам за потраченное время и поиск клиента,риэлтор отказался,сказав,что сейчас он посчитать не сможет сколько я ему должна и всю сумму по договору он получит в день сделки. аванс покупателя все еще у меня на руках,сделка должна состоятся 05.07.должна ли я оплачивать полностью услуги агенства, если договор фактически разорвала ?

Здравствуйте! Я зарегистрировала ИП для ведения деятельности в сфере недвижимости, оказание риэлторских услуг. Дата регистрации 18.05.2017г. Параллельно с регистрацией ИП проходили переговоры, и договор аренды, по которому я должна получить комиссию заключен 15.05.2017 года. Я могу подписать договор оказания услуг с клиентом 19 мая и получить по нему оплату после открытия расчетного счета, при том что договор аренды заключен 15 мая, а агентский договор на получение комиссии будет заключен 19 мая?

У квартиры есть три собственника. Один из собственников заключил договор с риэлторским агенством на оказание риэлторских услуг, например поиск покупателя для покупки квартиры этого собственника. Остальные два не заключали договор, т.е. там не подписывались 1) Нарушения этого договора собственником с которым заключен договор, например продажа через другое агенство могут повлечь штрафы описанные в договоре? 2) Могут ли быть штрафы для двух других собственников, которые этот договор не заключали? 3) Имеет ли вообще этот договор какую-то юридическую силу, если он заключен только с одним собственником, а всего собственников трое? Договор прикрепил в приложении

Добрый день, подскажите наша компания заключила агентский договор с другой компанией, теперь мы сами принимаем платежи от клиентов, оставляем себе агентское вознаграждение а разницу перечисляем принципалу (компании с которой у нас агентский договор), в назначении платежа всегда указываем "По агентскому договору и т.д.". Вопрос, новый бухгалтер говорит, чтобы часть которую мы отправляем принципалу не облагалась у нас налогами, нам нужно чтобы еще и клиен тв назначении платежа указывал "По агентскому договору и т.д.", верно ли это?

Физ лицо заключило агентский договор на оказание услуг. Согласно условиям договора Агент ( Физ лицо) получает ххх руб. из которых организация уплачивает НДФЛ. Может Агент претендовать на налоговый имущественный вычет?

Добрый день! Хочу продать дачу через агентство. Волнует то, что компания просит все оригиналы отдать им. И второе что волнует, если дача не продастся за полгода и я разорву с ними договор, не возьмут ли они с меня за это деньги, при условии что договор будет заключен на полгода. Заранее спасибо, договор в приложении.

нужна консультация относительно того, как условия агенсткого договора можно сделать более строгими для агента. Мы планируем с женой оформить ипотеку на жилье в Сампо условия кредитования от Банка Зенит понятны (в приложении) Условия и требования агентов по продаже по договору не так ясны и прозрачны, и нужна помощь в исправлении документа с более четкими условиями и требованиями, предъявляемыми к нам и с условиями выполнения договора со стороны агента. Так же хотелось бы убрать все условия пени по отношению к нам как к клиентам. Очень хотелось бы изменить договор таким образом, чтобы агентская премия была передана агенту 50% сразу и 50% только после полноценного исплнения обязательств. Не хотим чтобы нас обхитрили. К примеру, условия который нам не ясны и хотим внести в договор, но не знаем как это внести юридически правильно: ------- 2.1. Принципал обязан: 2.1.1. Предоставить по требованию Агента все документы, необходимые для выполнения Агентом своих обязательств по настоящему Договору. // нет списка документов // нет информации откуда и как и в какие сроки эти документы мы получим // нет образцов документов 2.1.2. Оплатить агентское вознаграждение в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором. 2.1.3. Нести расходы по государственной регистрации права собственности Принципала (лица, указанного Принципалом) на Объект недвижимости, а также, в случае необходимости, нести любые другие расходы, необходимые для проведения государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости. // не ясно почему данные расходы не несет агент по продаже, пусть за увеличенную комиссию. Не все затраты заранее знает? 2.1.4. Оформить нотариальную доверенность (доверенности) на срок действия, указанный Агентом, на сотрудников Агента на предоставление полномочий по государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости, а также иных полномочий в случае необходимости. 2.1.5. Присутствовать при осуществлении всех мероприятий, требующих личного участия Принципала, членов его семьи и/или лиц для государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости. // нет списка предполагаемых мероприятий, времени, места и длительности их проведения. Зная гос органы, этих мероприятий может быть куча и они могут полностью выбить из рабочего графика, если заранее не запланировать все. 2.1.6. Подписать Акт-отчет, после получения уведомления от Агента принять от него все исполненное по Договору. // мы хотим исключить любые риски увиливания агента от получения свидетельства о регистрации имущества под предлогом "я все что могла сделала, дальше гос органы не идут на встречу, вот вам акт - подписывайте". Можно исправить договор таким образом, чтобы 50% агентского вознаграждения было перечислено ТОЛЬКО после получения свидетельства? а то как -то обязанность на себя не очень то берут, а деньги хотят получить предоплатой целиком. 2.1.7. Своевременно сообщить Агенту об изменении своих паспортных данных и/или паспортных данных иных лиц, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости; 2.1.8. В течение срока действия настоящего Договора не привлекать иных лиц для осуществления обязательств Агента, предусмотренных настоящим Договором, а также не осуществлять действия, предусмотренные в качестве обязательств Агента, самостоятельно. ----------------------------- 2.2. Принципал имеет право: 2.2.1. Получать от Агента информацию (в том числе устные консультации) о порядке и условиях государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости, а также о ходе выполнения Агентом своих обязательств по Договору. //// ну вот как-то расплывчатые права... нет конкретики. 2.2.2. Уступить права по настоящему Договору третьим лицам только с письменного согласия Агента. --------------- 2.3. Агент обязан: 2.3.1. Добросовестно, надлежащим образом и своевременно выполнять действия, необходимые для исполнения настоящего Договора, при условии получения Агентом всех необходимых и достаточных документов для совершения указанных действий; /// не хватает фразы "при условии выдачи документов принципалом агенту согласно установленного списка" или что-то в этом роде 2.3.2. Предоставлять Принципалу по его требованию информацию (в том числе устные консультации) о порядке и условиях государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости, о ходе выполнения Агентом своих обязательств по Договору. /// здесь нужно добавить жесткие сроки предоставления информации. а то можно и через 3и месяца предостваить информацию 2.3.3. Содействовать в подготовке и оформлении от имени и за счет Принципала заявлений, доверенностей, справок, а также иных документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости. /// как можно переформулировать "содействовать" так , чтобы агент был реально обязан это делать? а не так что тут содействую и получаю документы, а тут решил не ехать а просто подсказать клиенту куда ехать и вроде как тоже посодейстовал 2.3.4. Информировать Принципала по его требованию о состоянии государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости, извещать Принципала о возникновении непредвиденных обстоятельств, препятствующих государственной регистрации права собственности Принципала на Объект недвижимости. /// здесь нет конкретики как именно и в какие сроки агент будет информировать о непредвиденных обстоятельствах 2.3.5. Подготовить комплект документов, необходимый для государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости; 2.3.6. Обеспечивать осуществление всех правомерных действий, в том числе требующих личного участия Принципала, с целью устранения замечаний регистрирующего органа и возобновления регистрационных действий, приостановленных со стороны регистрирующего органа при наличии таких замечаний; 2.3.7. Проинформировать Принципала о факте регистрации права собственности на Объект недвижимости и о месте и времени получения выписки из ЕГРП.

Добрый день. У меня есть электронно цифровая подпись, я хочу заняться закупкой жилья для детей сирот на электронной площадке . Но квартира которую продает человек, не соответствует техническим требованиям, которые указанны в заявке Министерства имущественных отношений ( которое закупает жилье для детей сирот). То есть, требуются средства на проведение ремонта, а так же расходы на документы , обеспечение на аукционе в размере 5% от стоимости квартиры и соответственно мое вознаграждение. Министерство имущественных отношений выставляет стоимость квартиры 1 067 000 руб. , хозяин квартиры намеревается продать ее за 800 000 руб. Разницы хватает на покрытие всех расходов. Как правильно мне оформить отношения с продавцом квартиры если он дает мне доверенность на право участия в аукционе на электронной площадке roseltorg, без права получения денежных средств? То есть в случае победы на аукционе министерство имущественных отношений перечислит деньги на счет хозяина квартиры. Как все законно оформить?