Аванс за квартиру риэлтору

Решили купить квартиру в ипотеку,нашли подходящий вариант, просмотрели вместе с риелтором,который эту квартиру ведёт,но на данном этапе у нас не было одобрения от банка,и мы чтобы не потерять предложение,которое нас устроило,вместе с риелтором и хозяином квартиры заключили соглашение,хозяин написал расписку о получении денег от нас и мы внесли запрошенный хозяином аванс за жильё,чтобы на время рассмотрения банком заявки на ипотеку быть уверенным что квартира останется за нами. но когда мы получили одобрение от банка и связались с хозяином,он не мог в течении длительного времени предоставить документы оригинал на собственность, каждый раз были отговорки,мы решили не ждать и запросили аванс обратно,но нам его не вернули,прошла уже нелеля и все время как и документы какие то отговорки,риелтор тоже никак не может на хозяина повлиять,что нам делать в этой ситуации?

я продаю свою квартиру. мой риэлтор принял аванс за мою квартиру, хотя аванс был на мое имя, у риэлтора деньги и моя расписка для покупателей, риэлтор отказывается возвращать аванс (сделка по продаже квартиры не состоялась), говорит что аванс это якобы моя плата за его услуги, что делать?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У нас был составлен договор об оказании услуг(в покупке жилого помещения), мы внесли аванс за квартиру 100000 рублей, на тот момент документы на ипотеку не были ни собраны,ни поданы,о чем риэлтор знала.мы попросили подождать какое то время, чтобы нам все оформить,но к сожалению ипотеку не одобрили и теперь с нас требуют разорвать договор и заплатить неустойку.должны ли мы это платить заранее спасибо.

Покупаю квартиру без риэлтора. У продавца есть риэлтор, с ним заключили предварительный договор и внесли аванс. Собираемся выходить на сделку и передавать деньги через банковскую ячейку. Возникла трудность, их риэлтор настаивает на том, что ее проценты надо положить в одну ячейку и она их получит после регистрации, а продавцу оставшуюся сумму в другую ячейку. Бегать за продавцом и получать свои деньги с него она не хочет и отказывается проводить сделку без этой схемы. Но, по моему, я должна отдать все деньги по договору покупателю, а он потом сам оплачивает ей ее услуги. Договор я буду заключать с продавцом и отдавать должна ему. Прав ли риэлтор и какими документами я могу себя обезопасить в подобной ситуации?

Здравствуйте. Покупаю в ипотеку вторичное жилье. Продавец действует через риэлтора, договорились о цене, риэлтор просит аванс в счет стоимости квартиры. Дело в том, что продавцу необходимо найти встречное жилье, чтобы продать текущее. Но я как покупатель ограничен в сроках ожидания, ведь продавец может так ничего и не выбрать из предлагаемого риэлтором жилья. Меня интересует вопрос: если я попрошу вместо договора аванса составить договор задатка, ограничив продавца в сроках поиска встречного жилья (например 2 недели), то по истечении этого срока он будет обязан вернуть задаток в двойном размере (хоть и не отказывался от продажи квартиры) или нет? Если нет, то каковы последствия вообще для меня как покупателя? И при удачной сделке действительно ли аванс будет включен в стоимость квартиры при получении ипотеки?

добрый вечер.у меня такая ситуация . ища обьявления о здачи жилья нашла одно которое понравилось. набрав номер мне сказали что это агент а не хозяин .но я агенту не плачу оплачивает хозяин. так вот я подьехала по адресу встретилась с агентам Эльвирой ,она при мне позвонила типа хозяйки Кристине переговарили с ней .что она нашла жильцов и передала мне трубку ,мы с кристиной договорились а времени и месте встречи и мне сказали надо задаточную сумму внести .а подробнее раскажет эльвира ..... Эльвира сказала что задаток в размере 7000 рублей я оставляю ей она мне выписывет чек а остаток я должна буду отдать хозяйке......ток вот она распичатала чек и договор .я без задних мыслей подписала тк как мне сказали что это задаток ..... когда прождав Кристину пять часов под ее придлогом что она уже вот вот едит на встречу......когда я поняла что ко мне не кто не поедит я почитала договор ......оказывается что это договор не об внесении задатка ,а об оплате работы агента !!!!! позвонила в агенство а мне теперь они говорят что да это оплата их работы и не чего они не знают....мне при двух свидетилях сказано было другое ....что это задаток и его переведут хозяйке после того как мы встретимся и я заберу ключи от дома у Кристины.... вывод не ключей и не 7000 т задатка .......как быть и есть ли шанс ???? есть втдто как я передаю деньги агенту...но звука нет.....

Заключен Предварительный договор КП. Внесен задаток. Сейчас покупатель передумал и требует вернуть задаток. Мы этот задаток внесли за другую квартиру, у нас этих денег нет. Случайно выясняется, что покупатель уже купил другую квартиру. При этом ПД еще не истек. Сейчас грозится судом. Говорит что по суду всё ему вернем, да еще издержки и услуги адвоката ему оплатим. Как быть? Возвращать до суда? или по суду? Или вообще не возвращать?

Здравствуйте, подскажите пожайлусто , как мне вернуть аванс внесённый за квартиру , мы продаём квартиру , наш покупатель внёс аванс , но потом отказался от покупки , мы аванс вернули , но вот где мы внесли аванс за квартиру отказываются возвращать , риэлтор говорит , что потратила его на ускорение документов , своего времени и оплаты бензина , что делать в таком случае ?

Риелтор попросил заключить договор о продаже квартиры без указания цены но с указанием вознаграждения по итогом 100 тыс рублей, которые якобы он берет с клиента в виде аванса, но в отдельном договоре покупателя указаны все суммы, а в моем нет. Имеет ли право Риелтор требовать с меня денег по договору? Или нет? И правомочен ли договор без указания суммы. Попросил подписать документ отдельно для них в единственном экземпляре с суммой квартиры + аванс клиента. Подписать расписку о том что я им ничего должен не буду - отказался

Я хотел купить квартиру в новостройке по договору уступки прав по ДДУ. Для составления договора и подготовке сделки заключил договор аванса (услуг) с риэлтором. Оплатил аванс 30 тыс. р. Риэлтор подготовил договор, но внес туда сумму в 3 раза меньшую чем цена квартиры которую мы согласовали и пообещал на остаток дать расписку. Я подписал договор, но потом понял что цель продавца уход от налога на доход и отказался от сделки на подобных условиях. Риэлтор отказался вернуть аванс или внести в договор полную сумму. Есть ли способ вернуть уплаченную сумму?

Добрый день! Покупаю квартиру, продавца представляет риэлторское агенство. Перед заключением ДКП мы с агенством заключили предварительный договор. Я им передал аванс, а затем еще и дополнительный обеспечительный платеж. Я так понимаю это была коммисия агенства. В предварительном договоре было указано, что они мне предоставляют справки и ПНД и приблизительные условия будущего ДКП. Сейчас мы уже подписали ДКП, деньги лежат в ячейке в банке, но риэлтор продавца требует от меня, чтобы я ему отдал мой экземпляр авансового соглашения. Расписку в получении аванса и допвнесения. Если я сейчас сделаю нотариальную копию этих документов смогу ли я в случае чего доказать в суде с помощью этих копий, что риэлтора представляло агенство. Что я передал им определенную сумму и т.п. Что справку из ПНД мне предоставило именно агенство, а я не купил ее у метро и т.п. Достаточно ли для этого обычной копии? Смогу ли я в налоговую нажаловаться на них? :) И т.п.

Здравствуйте! При подписании договора аванса при покупке квартиры риэлтор предлагает оговорить штраф в пользу продавца в размере аванса в случае, если покупатель отказывается от заключения ДКП. В реальности сумма аванса остается у продавца. Нужно ли оговорить штраф в размере аванса в пользу покупателя, если продавец откажется продавать квартиру? В реальности продавец возвращает аванс и платит штраф в размере аванса. Я выступаю в роли и продавца, и покупателя, потому что продаю свою квартиру и покупаю другую, но эти сделки не связаны между собой. Если я продаю, то мне выгодно оговорить штраф для покупателя, потому что в случае его отказа я теряю время. Можно ли заключить договор аванса со штрафом только в пользу одной из сторон? И вообще, имеет ли право договор называться договором аванса, если в нем прописаны такие штрафы? Может, правильнее этот договор назвать договором о намерениях, а сумму не называть авансом, прописать условия возврата/невозврата и все?

Здравствуйте! Я отдала аванс риэлтору в размере 50 тысяч рублей за покупку квартиры. В расписке, данной риэлтором, указано,что договор до 30 мая 2015 г., также указано,что обе стороны могут забрать деньги, и после уведомления об отказе от покупки или продажи квартиры одна сторона обязана вернуть деньги другой стороне в течение 7 рабочих дней. Я хочу вернуть свои деньги, но риэлтор отказывается их вернуть, ссылаясь на то,что я не выполнила условий договора. Как мне вернуть свои деньги?

Здравствуйте, я продаю квартиру с помощью риэлтора, удаленно. Нашелся покупатель, приехал в офис риэлтора для заключения договора на задаток. С моей стороны была дана доверенность, на то что риэлтор может взять задаток от нашего имени у покупателя. Доверенность, разрешение был выслан в электронном виде. По договору о задатке была выставлена дата заключения договора купли-продажи. Покупатели не выходят на связь, никак не идут на контакт. Не появились в дату заключения договра купли. Риэлтор объяснил, что из за того что доверенность на задаток была не согласована у нотариуса, деньги превращаются в аванс, который надо вернуть. Но вернуть мы не можем, так как покупатели не выходят на связь. Какие последствия может повлечь, данная ситуация при продаже квартиры другим покупателям? Что можно сделать с юридической стороны в данной ситуации? Если необходимо вернуть деньги, как их вернуть возможно или как себя обезопасить?