Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
102 фз об ипотеке залоге недвижимости
Последние вопросы по теме «102 фз об ипотеке залоге недвижимости»
Заложена доля недвижимости без согласия другого собственника
Добрый день.Имеется земельный участок и построенный на нем дом. Собственниками являются два человека имея 1/2 доли каждый как на землю так и на дом.Имеет ли право один из двух собственников без устного и письменного согласия другого собственника заложить свою долю третьему физлицу с наложением обременения в росреестре?
Евгений
Регистрация ипотеки в силу закона или договора?
Добрый день. Между мной и банком был заключен кредитный договор с целью финансирования строительства квартиры (по схеме ЖСК). В Кредитном договоре есть пункт: "Заемщик обязуется в течении 3 месяце с момента регистрации права собственности на квартиру оформить договор залога и зарегистрировать его в Росреестре". После окончания строительства я получил в ЖСК справку о выплате пая, в которой указано, что часть средств оплачена за счет кредитных средств. В соответствии с порядком изложенным в кредитном договоре пошел регистрировать право собственности, но получил приостановку . Росреестр ссылается что необходима регистрация ипотеки в силу закона, т.е. одновременно с регистрацией права собственности, а не в порядке предусмотренном кредитным договором. В чем ошибка? Банк некорректно составил договор или Росреестр не прочитал все условия кредитного договора?
Ипотека на земельный участок, находящийся в аренде
Приветствую!
Возможно ли получение ипотеки/кредита при покупке земельного участка находящегося в долгосрочной аренде?
Иными словами можно ли получить ипотеку или потребительский кредит при покупке земельного участка (ИСЖ) наводящегося в аренде на 49 лет? Может ли залогом выступать сам участок.
Арендодатель: Администрация МО.
Если такая возможность иметься то на основании каких положений?
Регистрация залога объекта недвижимости
Добрый день,
прошу сообщить распространяется ли действие 488 ст. ГК на сделки с недвижимостью. То есть является ли факт неоплаты объекта недвижимости при регистрации перехода права собственности и подписанном и представленном в регистрирующий орган акт приемки-передачи объекта основанием для регистрации залога объекта.
С уважением,
Алексей
Можно ли переоформить право собственности на недвижимость, находящуюся в залоге?
Здравствуйте!
Земельный участок оформлен на двоих-собственник 1 и собственник 2.На собственника 1 оформлен ипотечный договор.
Возможно ли переоформить долю собственника 2 на собственника 1?
Как сохранить залоговое имущество
Добрый день! Я оформил заем у частного инвестора под залог доли в квартире(оформлено нотариально), какова вероятность сохранить жилье при проведении процедуры банкротства? Спасибо.
Как добиться снятия обременения с квартиры, если ипотека погашена, но закладная была утеряна?
Погасила ипотеку.но утеряла заклажную банка.Банк выдал справку,что мною обязательства перед банком выполнены,ипотека погашена.Но росреестр не снимает обременение по справке,требует рещать вопрос через суд
Кто является ответчиков в иске о снятии ипотеки. Истец покупатель
Дом и участок приобретен за счет кредитных средств. При регистрации договора Росреестр повесил ипотеки в пользу Продавцов и Банка. После регистрации договора Банк перечислил цену сделки Продавца. Один из продавцов умер.
Нужно снять ипотеку в пользу Продавцов т.к. расчет с ними произведен
Вопрос: Какие исковые требования ставить перед судом?
Кто является ответчиком?
Прав ли банк настаивая о передачи в залог всего здания?
Добрый день. В 2013 г. я получила в Сбербанке ипотечный кредит на сумму 25 млн.В залог было взято принадлежащее мне 2х этажное коммерческое здание,Спустя 3 года была проведена реконструкция здания,площадь и этажность увеличилась.Теперь я получила свидетельство на право собственности 3х этажного здания. Я поделила здание на функциональные помещения чтоб уменьшить сумму залога,т.к. сумма задолженности по кредиту уменьшилась до 15 млн.Но банк настаивает на том,чтоб я передала в залог все здание. Правомерно ли это? Спасибо.
Обязан ли оформлять страховку при ипотеке?
Обязан ли я страховать недвижимость (которая в ипотеке) и личную жизнь при ипотечном кредите в сбербанке? Спасибо!
Задаток для выплаты ипотеки
Добрый день.
Собираюсь купить земельный участок с домом на нем.
На землю и дом отдельные документы на собственность. Земля и дом находятся в обременении под ипотекой.
Для того, чтобы оформить куплю-продажу нужно выплатить остаток задолженности по ипотеке – примерно 4,5 миллиона руб.
Продавец предлагает оформить договор задатка на эту сумму с регистрацией у нотариуса.
Затем он закрывает ипотеку и мы оформляем куплю-продажу с последующей доплатой с моей стороны.
Рабочая ли это схема?
Может есть менее рисковые варианты оформления?
C уважением,
Игорь
Покупка недвижимости, находящейся в залоге
Добрый день!
Как поэтапно провести покупку недвижимости, находящейся в залоге у банка с минимальными рисками для покупателя.
Спасибо за ответ. Светлана
Перестану платить кредит, что будет?
Добрый день! Ситуация такая.
Семья, 2 детей, 3 и 5 лет.
Квартира покупалась в ипотеку (Сбербанк). Доля с женой 50/50.
Был внесён первый взнос 500т.р.
Позже в счёт досрочного погашения "Материнский капитал".
За кредит плачу я (Муж) со своей карты сбербанка.
На горизонте развод 100%.
Вопрос - Если я просто перестану платить за кредит, и съеду. Какое развитие событий меня ожидает.
Может ли быть физ. Лицо залогодержателем по договору купли-продажи недижимости?
Помогите пожалуйста. Суть вопроса. Мы покупаем дачу. Деньги дает знакомая, но с условием, что дача будет у нее в залоге. Подскажите, можно ли ввести в договор купли-продажи этого человека, как третье лицо-кредитора? Что бы дача до полного расчета была у нее в залоге? Заранее благодарен. С уважением, С. Минаков.
Квартира в ипотеке
Добрый день.
Прошу подсказать в решении вопроса с правом собственности на ипотечную квартиру.
Шесть лет назад приобрели с мужем квартиру в ипотеку -- стали созаемщиками, право собственности на двоих, обременение -- ипотека от Сбербанка.
Сейчас мы с мужем развелись, он согласен передать мне свое право собственности на квартиру. Подскажите, как это сделать?
В нотариальной конторе нас отправили в банк, в банке потребовали заново оформить ипотечный договор на мое имя, как оказалось, процедура это долгая и, что самое главное, она напрямую не приведет к смене собственника. Доля ипотечных средств на сегодняшний день составляет четверть стоимости квартиры, первоначально -- около половины.
Прошу квалифицированного совета.
Заранее благодарна, Светлана.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы