Установка общедомовых приборов учета

Здравствуйте, уважаемые юристы. В нашем доме (6 подъездов, 9 этажей) создано ТСЖ. Председатель ТСЖ провела собрание жильцов и голосование (со сбором недостающих подписей поквартирным обходом) по вопросу установки общедомового теплового счётчика. Стоимость его якобы почти 1,5 млн. р. Было предложено 50% от суммы возместить из фонда капремонта, а 50% оплатить самим жильцам. Публика в доме довольно пассивная, подавляющая часть проголосовала за. Насколько я знаю, установка общедомовых приборов учёта предусмотрена в качестве статьи капремонта (в фонд всем домом исправно отчисляем взносы), платить лишние деньги не считаю нужным, да и стоимость счётчика считаю сильно завышенной (обзвонили несколько компаний в своём городе уточнить цены, всё намного дешевле). Подскажите: 1) возможно ли оспорить подобное решение общего собрания? 2) действительно ли счётчик должен ставиться за счёт фонда капремонта, куда мы исправно отчисляем деньги? 3) привлечь ТСЖ и/или председателя к ответственности за завышенную стоимость и очевидную попытку нажиться.

С 2016 года, раз в квартал, приходят квитанции за установку общедомового счетчика тепла. Теплоэнерго якобы его установило за свой счет в 2013 г. Собраний никто не проводил, собственников никто не информировал.Общая сумма порядка 500000 на 158 квартир.Если не платить и дождаться взысканий,можно будет сослаться на исковую давность?

Здравствуйте! В нашем доме установили общедомовой прибор учета тепловой энергии без ведома жильцов. По факту пришла квитанция, а точнее платежный документ для внесения платы за установку ОДПУ. Причем, согласно этой квитанции, я могу предполагать, что счетчик был приобретен в кредит, т.к. во второй квитанции уже начислены проценты, имеется графа "услуги Сбербанка" и даже стоимость платежного документа(самой квитанции). Правомерно ли это?

Здравствуйте! — Обязаны ли собственники многоквартирного дома ставить за свой счет общий счетчик учета тепла, если дом является памятником культурного наследия? — Если обязаны ставить, то можно ли это сделать помимо ДУКа, самостоятельно заключив договор с подрядной организацией? — Можно ли это сделать за счет средств капитального ремонта? И как запросить на это средства из фонда (на практике) минуя ДУК?

Здравствуйте! В сентябре 2017г. в нашем многоквартирном доме закончился срок эксплуатации приборов учета тепла. Управляющая компания не хотела проводить демонтаж приборов ссылаясь на то, что собственники должны своими силами организовать поверку приборов. Но в октябре 2017г. Управляющая компания все таки произвела демонтаж прибора учета тепла для поверки. Уже февраль, но прибор так и не установлен.Кто должен осуществлять обслуживание общедомовых приборов учета? Есть ли какие сроки, сколько дом может находится без прибора учета, ведь мы жильцы оплачиваем за услуги отопления по полному тарифу, а это очень большие суммы. И что нам делать, какие меры можно предпринять, от управляющей компании ничего не добиться? Спасибо!

Добрый день! 01.10.2014 г. ресурсоснабжающей организацией в наш многоквартирный дом был установлен ОДПУ ГВС. Жильцами нашего дома в полном объёме выплачена сумма 362331,50 рублей (стоимость самого прибора+установка+рассрочка) на 06.07.2017 г. В июле 2017 г. этот прибор выходит из строя. Оплата начисляется по среднему значению, затем по нормам потребления. Ресурсоснабжающая организация, установившая ОДПУ, только констатирует неисправность прибора (от ремонта отказывается), мотивируя тем, что ОДПУ - собственность УК. УК в свою очередь от ремонта отказыается ссылаясь на то, что нет акта приема-передачи оборудования на их баланс. Кто прав в этом споре? И как быть отдельно взятому собственнику квартиры, если огромная начисляемая оплата меня не устраивает, а моя доля в ОДПУ всего 1/100? Ведь жильцами дома выполнены обязательства по оплате прибора в полном объеме, а по факту прибор ничей и показания его не учитываются. У кого на балансе находится ОДПУ и кто должен его ремонтировать? Как выйти из этого замкнутого круга?

Здравствуйте! В нашем МКД есть 3 ввода по электроэнергии. На двух вводах уствновлены общедомовые приборы учета по электроэнергии, а на 3 вводе нет. Так как в этой части дома сети находятся в аварийном состоянии, нет возможности установить общедомовой прибор по эл/энергии. Жильцам всего дома УК выставляет ОДН по эл/энергии по нормативам. А Дальэнерго выставляет УК ОДН только по двум вводам, где стоят общедомовые счетчики. Общего собрания не собирало УК для определения оплаты ОДН по факту. Можно ли выставлять ОДН по эл/энергии по факту жильцам тем двум вводам, а тем жильцам где нет общедомового счетчика- по нормативу. Есть ли такая судебная практика, что если в доме есть несколько вводов и пока на всех не установят общедомовые приборы учета, выставлять людям только по нормативу??

Проживаю в квартире по договору социального найма. За свой счет установлен индивидуальный прибор учета воды. Обязан ли муниципалитет возместить мне затраты на его установку? Приведите нормы закона которые обязывают это сделать Благодарю

Здравствуйте! Я живу в одноподъездном, девятиэтажном доме. Тепловая компания ПАО «Т Плюс» выставляет, уже полгода счет за установку общедомового учета тепла, на основании закона № 261 от 23.11.2009г. На сумму 10 306,76 руб. за квартиру 64,8 кв. м. В счете так же указанно, что расходы на установку ОДПУ в МКД составили 286 394,19р. Смотрел у многих знакомых эти счета, в пятиэтажках они, как правило, 1500-2000 тыс. руб. Даже в соседнем корпусе в два раза меньше. У всех расходы стоят разные, в районе 100 тыс. руб., у нас почти 300 тыс. руб. Жильцов дома на установку некто не спрашивал, проекта некто не видел, так как и самого прибора. Только счета. Оплата начисляется, так же как и прежде у всех по нормативу. Правомерно ли выставления такого счета ?

Добрый день! Меня интересует начисление ОДН по электроэнергии, если в доме установлен общедомовой прибор учета. УК ОДН начислило по нормативу. Правильно ли это. Зачем тогда ставить общедомовые приборы учета? Спасибо.

Для чего нужны общедомовые счётчики учёта электроэнергии и холодной и горячей воды,если с января 2017 года Управляющая компания включила в счёт-квитанцию за коммунальные услуги МОП(места общего пользования) в многоквартирном доме за электроэнергию и холодную воду и сделала этот расчёт не по показаниям, а по тарифам,нормам и площадям помещений общего пользования и общей площади квартир собственников МКД? Может вообще счётчики отменить? А собственники нашего дома ещё два года будут платить за кредит счётчика отопления и горячей воды теплосетям... Мы вели чёткий учёт расходов и оплачивали ОДН в 2,5 раза меньше, чем сейчас будем платить Управляющей компании без показаний приборов учёта. С таким трудом убеждали людей о введении общедомовых приборов учёта, а теперь оказывается они и не нужны? Где искать правду на поборы Управляющей компании? Хотя они ссылаются на постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 и п.1 ст.154 ЖК РФ (исключить ОДН, а ввести МОП по другим расчётам...

С 1 января 2017 г. на основании Правил № 354 при отсутствии счетчиков тепловой энергии плата начисляется с повышающим коэффициентом 1.5. Я не могу поставить данный счетчик в квартире, т.к. отсутствует общедомовой счетчик. 1. Правомерно применение повышающего коэффициента при начислении стоимости комм.платежей жильцам в доме которых нет общедомовых счетчиков? 2. Можно обязать управляющую компанию установить общедомовой счетчик, и если да, то сделать это за счет отчислений на капитальный ремонт?

Здравствуйте! Мы живем в обычной панельной 5этажке, 4 подъезда, в каждом по 15 квартир. Дом фактически состоит из 2 зданий, соединенных, стоящих по 1 адресу. В ноябре 2016 в нашем первом доме (2 подъезда, 30 квартир) управляющая компания установила общедомовой прибор учета теплоэнергии. С этого момента счета за отопление и горячую воду выросли с 6 тыс. до 18-20 тыс. УК не проводило общего собрания по поводу установки прибора, а приняла сама такое решение. Об установке прибора собственники узнали из новой квитанции, где указывается большая часть суммы в рассрочку на приобретение данного прибора, меньшая часть была взята из средств на текущий ремонт. Счета выросли, так как УК поставила данный прибор без регулятора температуры, и плюс самое главное! в нашем доме все трубы дырявые. Абсолютно все! УК никого не пускает в подвал, так как там горячая вода льется прямо на пол, а мы все это оплачиваем по показаниям счетчика. В квартире температура ниже нормы, не достает не много, вода в кране на кухне 45 градусов после пропускания воды 15 мин., полотенцесушитель всегда холодный. Обращения жильцов о ремонте труб и замене стояков в счет текущего ремонта идут уже 4 года. УК отнекивается, якобы у вас не собирается общее собрание, но они никогда и не пытались его собрать. Во 2 подъезде живут почти одни инвалиды и пенсионеры, остальные снимают. Поэтому общее собрание собрать крайне сложно. Главная по дому есть. Как доказать и заставить прокуратуру предпринять какие-либо действия, так как тепловая нагрузка дома менее 0,2 Гкал/ч, если УК говорит, что 0,33 на 1 и 2 подъезд (я так понимаю, тк трубы дырявые, хотя в других домах на соседней улице с большим количеством квартир 0,13 с той же УК) и что нам вообще не нужно было устанавливать прибор учета? На основании каких актов подавать в прокуратуру, чтобы вернули оплату по среднему, на действия УК, что установила счетчик вместо того\до того как поменяла трубы в доме, ведь оба действия идут из средств на текущий ремонт?? Прокуратура на все обращения отписывается цитатой из закона, о том что управление в доме осуществляется собственниками с помощью общего собрания и все! Как остановить эти бешеные счета? Как наказать УК? Как вернуть деньги хоть за что-нибудь?