Плата за отопление

Здравствуйте! Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Небольшая часть 1 этажа и основная часть помещения - это подвал. Помещение пристроенное. Общего фундамента нет, общего входа нет, то есть площадками, лестницами, лифтом не пользуюсь, в доме газ, в моем помещении газ отсутствует, над моим помещением магазин Лента, крыша у пристроенного помещения своя. УК обустройством территории у моего помещения не занимается, все делаем сами и за свой счёт. Уборка придомовой территории проходит не регулярно, убираем сами. Плата за отопление общих мест пользования включена в плату за отопление моего помешения. То есть отопление общих мест пользования я оплачиваю помимо "содержания и ремонта". То есть, тариф, по которому я оплачиваю содержание и ремонт, в данном случае, не обоснован. Знаю, что УК, по закону, должна доказывать траты на содержание и ремонт. Могу ли я оспорить необоснованную плату за содержание и ремонт? Мне как-то попалось решение суда в инете, человек оспорил у УК в идентичном случае плату за ремонт и содержание. Какой мой алгоритм действий?

Добрый день! В гостинице, которая принадлежит не мне, выкупила в собственность 5 кабинетов под салон красоты. Кабинеты находятся на первом этаже гостиницы, отдельного входа не имеют. Гостиница отапливается газом. Выкупленные мною 5 комнат газом не отапливаются, установлен электрокотел, плата за отопление - 80 000 руб./мес. Должна ли я спрашивать согласие собственника гостиницы на проведение газа и установку газового котла в моих кабинетах? Прошу сослаться на нормы закона. С уважением, Ирина

Здравствуйте! Такой вопрос, 24 апреля 2018 года мной была оставлена заявка на отключение отопления в моей квартире (новый дом, коллектор в общем коридоре). Услуга была оплачена через сайт УК, на почте есть чек (500 р.) Пришел сотрудник УК, отключил отопление. Я тогда делал ремонт, необходимо было снять батареи, с тех пор батареи так и сняты, отопление отключено. Но плата за отопление так и продолжает начисляться по сегодняшний день, Обратился в УК с просьбой произвести перерасчет. В перерасчете было отказано, так как мой индивидуальный счетчик вышел из строя, а платежи начисляют по среднему тарифу. Как итог, в течение 3х лет, я никак не получал тепло, и какая разница, что там на счетчике, если кран перекрыт. Вопрос, как добиться перерасчета со стороны УК, на что ссылаться?

Здравствуйте. У меня дома проблема с отоплением. Топят вовсю и от этого жарко дома. Еще на отопление нет счётчиков. Есть общедомовой, но вот хочу чтобы был у каждого индивидуальный. Вот можно сделать собрание, собрать подписи, чтобы установили регулятор и счётчик в каждую квартиру, чтобы плата за отопление была по фактическому потреблению. А то это ужасно что у меня жара от перееотопления. Так вот могут ли нам сделать счётчики и регулятор отопления на каждую квартиру, чтобы не было жары в квартире?

Здравствуйте! Управление МКД осуществляет УК. Застройщиком предусмотрена крышная котельная, которая находится в собственности жильцов и является общим имуществом. Кроме того застройщиком установлены ИПУ на отопление. После ввода дома в эксплуатацию УК рассчитывала отопление пропорционально площади квартиры (ИПУ не сразу были введены в эксплуатацию). После ввода ИПУ в эксплуатацию стоимость отопления в разы возросла. УК рассчитывает стоимость отопления по формуле 18(1) Правил предоставления коммунальных услуг. Тариф каждый месяц повышается. Со слов УК это объясняется тем, что потребление газа по отношению к предыдущему месяцу увеличивается, но за счет экономии других квартир и роста доли общедомового потребления отопления размер платы за 1 Гкал индивидуального потребления снижается. Также от УК есть официальная информация (в письме) об отсуствии ОДПУ на отопление в котельной. Вопрос о методике расчета платы за отопление задавали ГЖИ. Согласно их разъяснениям применение формулы 18 Правил № 354 в нашем случае невозможно и плата за отопление должна быть произведена согласно нормативу. Вопросы: - как в данном случае правильнее рассчитывать плату за отопление? - возможно ли такое, что в крышной котельной отсутствует ОДПУ? - может ли УК каждый месяц применять разные тарифы на отопление? - можно ли установить тариф на ОСС, если котельная является общим имуществом?

Добрый День! Подскажите пожалуйста, есть задолженность перед РСО, период не известен, возможно с 2014 года. Неизвестен ввиду того, что Я пока не вступила в наследство. Самостоятельно демонтировали отопительные радиаторы в 2002. Дом признан аварийным в 2019 году. РСО ресурс поставляет. Вопросы: 1)Можно ли узнать период задолженности у нотариуса? Иным образом? Я на текущий момент собственником квартиры не являюсь. 2)Радиаторы мы уже демонтировали. Можно ли в дальнейшем провести ОСС по данному вопросу и уведомить администрацию района о переустройстве? Цель: перейти на автономное отопление (техпаспорт предусматривает печное отопление (нарисована печь)). Нужно ли после получения от администрации разрешения на переустройство уведомлять РСО? 3)Является ли вообще демонтаж радиатора переустройством? 4)Как дальше действовать? Хотим в суде заявить про исковую давность (долг с 2014 года). Насколько я знаю исковая давность составляет 3 года. 5)Можно ли в аварийном доме проводить ОСС по вопросу об уменьшении общедомового имущества (фактически уже демонтировали, собраний не проводилось). Не хотелось бы получить в наследство квартиру с долгом за ЖКУ перед РСО. ЦЕЛЬ: узнать период задолженности, узаконить демонтаж радиаторов и сделать так, чтобы в последующем плата за отопление не начислялась. В прикрепленном файле нормы, которые я нашла.

Проектом теплоснабжения дома не предусмотрены отопительные приборы в подъезде многоквартирного дома. Должны ли собственники квартир платить за услугу по отоплению подъездов. У меня стоит индивидуальное отопление, и плата за отопление МОП составляет 800 руб. в месяц круглый год

Право собственности на подземный паркинг в МКД не зарегистрировано в ЕГРН. для каждой квартиры выделено по одному машино-месту в паркинге. Паркинг расположен в подвальном помещении, где проходят все инженерные коммуникации. Офисные (нежилые) помещения паркингом не пользуются. МКД оборудован ОДПУ, учитывающим потребление всех жилых и нежилых помещений. Ранее ТСЖ заключило договор на теплоснабжение паркинга, как нежилого помещения и РСО производит расчет размера платы за отопление без учета льготных тарифов, установленных для граждан в соответствие с п.5.4 Постановления Правительства РФ от 13 января 2018 г. № 7. Насколько законен данный договор на отопление паркинга между ТСЖ и РСО? Собственники жилых помещений оплачивают за отопление и ГВ по прямым договорам непосредственно в РСО. Поскольку право собственности на машино-места и подземный паркинг не зарегистрировано. возможно ли признать его общедомовым имуществом и как следствие расторгнуть договор теплоснабжения между ТСЖ и теплоснабжающей организацией на отопление паркинга в одностороннем порядке?. и в данном случае РСО должно включать стоимость отопления паркинга в ОДН на отопление и предъявлять к оплате собственникам по льготному тарифу?

Здравствуйте! В нашем МКД нет УК (дом 1958г -признан аварийным и снос 2022г) платили на прямую РСО. Договоры НИКОГДА не заключали, при Этом с нам берут за ОДН ежемесячно хотя приборов ПУ нет .Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей не ведется . Писали письма в Тепловую организацию ответ нас не устраивает. ОТВЕТ: На Ваше обращение о перерасчете размера платы за отопление повторно сообщаем. Согласно Постановления Администрации г. ,,,, от 13.09.2019 № 1564 отопительный сезон 2019-2020 г. г. в городе ,,,, начат с 18.09.2019 г. Таким образом, с 18.09.2019 г. ресурсоснабжающей организацией (ЗАО «ТСК «,,, завод») обеспечена подача коммунального ресурса (теплоносителя) для предоставления коммунальной услуги (отопление) до границ раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (до стены дома). Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года (далее – Правила 354). Согласно п. 103 Правил 354 если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу (перерасчет) в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, таким образом законных оснований для перерасчета не имеется. По вопросу подготовки к отопительному периоду напоминаем, что при непосредственном управлении МКД данные мероприятия осуществляются жителями самостоятельно либо с привлечением обслуживающей организации. Правомерный ли ЭТО ответ ? Наш дом РСО не подключает(замерзаем), нет договоров , а оплату производить ВСЕ равно должны? Сейчас начался новый календарный год и мы не хотим платить без договора и за услугу которую мы фактически не получаем. За ранее благодарны.

Я сирота. В этом году получила квартиру. Но вступить в права на нее могу только через 5 лет (так сказали в опеке). Я учусь в колледже еще полтора года. Приехали в опеку с вопросом о том, что должна ли я платить за отопление, свет, воду и т.д. На что ответили. Да, должна. Т.к квартира не является моей собственностью. Правда ли это? И если нет, куда мне обращаться и что делать?

Добрый день! у моей бабушки доверенность на совершение любых операций по моей коммунальной комнате. Недавно сменилась компания, которой платим за отопление, но никто об этом не уведомил, и продолжали по лицевому счету платить, пока не пришла задолженность от другой новой компании. Эта же компания, старая, на заявление о возврате излишне уплпченнлй суммы от моей бабушки, ответили, что в доверенности же не прописано, что она может возвращать средства за коммуналку и отказались возвращать. Сама лично не могу поехать, т. к. в декрете сижу и живу в другом городе. Что нам делать в данной ситуации?