Ошибка в договоре аренды

Добрый день! Между ИП и физ. лицом заключен договор аренды квартиры. Имя арендатора (физ. лица) записано с ошибкой (в договоре «Артем», в паспорте «Артём»), все остальные данные (дата рождения, паспорт, прописка) являются верными. Акты о приемке оказанных услуг подписаны арендатором с правильным написанием имени. Кроме того, имеется заверенная арендатором копия паспорта. Насколько является критичной данная ошибка в договоре аренды?

здравствуйте будет ли ошибка при регистрации договора аренды не жилого помещения? Где прописаны через запятую комнаты 33,31,32,34,35 - не приписана комната 36, но в продолжении где перечисляются комнаты с названием, данная 36 комната прописана. Пример во вложении п. 1.. Заранее благодарю за ответ

Здравствуйте. У меня вопрос по договору аренды нежилого помещения. При составлении договора была допущена ошибка в указании местонахождения помещения, сдаваемого в аренду(указан цокольный этаж здания вместо 2-ого этажа). Договор был подписан обеими сторонами и исполнялся в течении 3 месяцев, арендатор получил помещение на 2 этаже и оплачивал арендную плату по этому договору, но теперь заявляет, что в договоре указано помещение, которого он не получал и требует возместить уплаченную сумму. Прав ли он?

Акционерное общество заключило с Сидоровым договор о том, что последний обязуется сдать в аренду обществу сроком на один год по­мещение под склад, входящее в состав его домовладения, с внесением в качестве арендной платы по 10 тыс. руб. за 1 кв. м площади склада. Помещение кирпичное, недавно построенное, площадью 100 кв. м, крытое оцинкованным железом, сухое, с освещением/металлической дверью и такими же решетками на окнах, с охранной сигнализацией. Договор аренды, согласно ранее заключенному договору, стороны должны были оформить в течение двух месяцев после подписания первого договора. Когда общество в установленный срок предложило оформить до­говор аренды, Сидоров сказал, что он передумал сдавать помещение в аренду, поскольку решил сам заняться предпринимательской деятель­ностью и ему потребуется склад для хранения товаров. Какой договор заключен между сторонами? Что можно посоветовать акционерному обществу, обратившемуся к адвокату? ,, Каковы последствия отказа Сидорова от заключения договора аренды?

Арендатор и арендодатель заключили соглашение о расторжении договора аренды помещения б/н от 26.09.2016г Соглашение от 22.09.2017г.Но в соглашении указывается о прекращении договора с 23.09.2016 и последняя дата действия договора считается 22.09.2016г. Акт приема передачи составлен от 22.09 2016г хотя должен быть составлен от 22.09.2017г Затем этот же арендатор с тем же арендодателем на ту же территорию заключает новый договор аренды помещения но на других условиях. На основании этих ошибок, можно ли считать старый договор не расторгнутым, а новый не действительным.

Добрый вечер. Ситуация следующая: подали документы на получение лицензии на ведение образовательной деятельности для частного учреждения дополнительного образования. Департамент образования вернул документы для устранения ошибок, в числе которых договор аренды помещения, в котором обязательно (по их словам) должно быть прописано, что арендодатель сдает помещение для ведения образовательной деятельности. Арендодатель наотрез отказывается прописать это в договоре. Возникли сомнения относительно этого требования, так как ни в Федеральном Законе, ни в положении о лицензировании не удалось найти ничего, касающегося этого пункта. Заранее благодарна за помощь.

Здравствуйте,при заключении договора на аренду нежилого помещения,была допущена ошибка в дате ,срок договора 09,03,2017 года по 30,02,2018 года.то есть по 30 февраля,даты такой не существует,в феврале 28 дней,договор действителен ? спасибо

Есть задача - разегистрировать договор аренды жилого помещения в Росреестре, как можно быстрее, с наименьшими усилиями. В идеале договор должен быть безвозмездный, чтобы не платить налоги. Было здесь уже высказано мнение, что росреестр обязан принять безвозмездный договор. (даже 100 руб в месяц - необходимость заполнять декларацию и платить налог, что уже не вписывается в концепцию "с наименьшими усилиями") Если безвозмездный не факт что примут (точнее так - без полной уверенности что примут) - тогда готов сделать 100 руб. Изначально был подан договор аренды комнаты с небольшой суммой аренды (прилагается). Росреестр его завернул - отказ прилагается. Соответственно задача сводится к корректировки договора аренды так, чтобы его принял росреестр и как можно скорее зарегистрировал. Если договор аренды именно комнаты - сомнительный вариант, можно исправить на аренду квартиры. Важно: собственника два, первый собственник (Василий) действует по нотариальной доверенности от второго. Второй собственник допустим находится за границей, поэтому вариант придти с ним или поставить на договоре третью подпись - не очень хороший вариант.

Добрый день!Подскажите,пожалуйста,как поступить в следующей ситуации. В договоре аренде нежилого помещения указано,что обеспечительный платёж возвращается арендодателем арендатору в течение трёх рабочих дней со дня истечения срока действия договора,указанного в п.2.1 договора.П.2.1 договора гласит:срок действия договора до 1 сентября 2017 г. Арендодатель,нарушив условия договора о заблаговременном уведомлении намерении расторгнуть договор за 30 календарных дней,за три дня попросил освободить помещение.без объяснения причин.просто на словах,а должен письменно.и передал соглашение о расторжении,подписанное с его стороны. Порядок возврата обеспечительного платежа в случае одностороннего расторжения договора или в случае досрочного расторжения по согласованию сторон в договоре не прописан. Обеспечительный платёж арендодатель отдавать не хочет тоже без основания. Как было сказано "просто так". Вопрос 1. Когда наступит срок возврата обеспечительного платежа в случае досрочного взаимного расторжения? Вопрос 2. Как лучше поступить в данной ситуации:-подписать соглашение и подать в суд на возврат платежа? - не подписывать соглашение,так как официального надлежащего уведомления не было , и идти в суд?

Являюсь учредителем и директором ООО. Заключил договор аренды офиса, который невозможно расторгнуть в одностороннем порядке по инициативе арендатора. Договориться не получается. Какие у меня есть варианты? Суд? Ликвидация?

Мной, в прошлое воскресенье (25 сентября 2016 года) был заключил договор аренды в роле Нанимателя, под утро было обнаружено не работоспособность стиральной машинки, о замене которой я попытался договориться в понедельник с Наймодателем, в чем мне было отказано, под предлогом "что я якобы хочу решить свою проблему за его счет", после чего мне было предложено купить машинку за свой счет. На что я сказал, что мы расторгаем данный договор аренды, Наймодатель согласился и предложил осуществить передачу ключей от квартиры с возвратом платежей, до среды, в связи с уездом в отпуск, меня это не устраивало, так как в воскресенье я приехал со всеми вещами и уже успел разложиться. Я сказал, чтоб он выделили представителя, который смог бы осуществить расторжение за него, с оформленной доверенностью, на что он сообщил, что доверенность ему некогда оформлять, хотите ждите возвращения из отпуска либо без доверенности. В итоге мы договорились, что я передам квартиру и ключи от нее, его представителю (дочери), а она вернет мне всю сумму и мы порвем договора на месте, далее было принято решение определить с представителем по телефону время когда будет удобно мне и ему. Вчера я предложил представителю произвести обмен на сегодняшнюю пятницу, на что мне сообщили что смогут только в субботу, выбора не было и я согласился. Однако, сегодня я вновь созвонился с ней чтобы узнать передал ли Наймодатель ей договор и полную денежную сумму, на что она сказала, что договор у нее, а сумму всю она нам не отдаст, из нее будет вычтено сумма якобы за фактическое проживание в квартире (по субботу включительно), при том что мы там только ночевали с воскресенья на понедельник, о чем сообщалось Наймодателю и Наймодатель не возражал по поводу возврата всей сумм. Тем не менее она настаивает на вычете суммы проживания и говорит, что если я с чем-то не согласен, то могу ждать возвращения Наймодателя и решать вопрос с ним, но мне придется платить за простой квартиры еще 2 недели, при этом мной при составлении договора была допущена ошибка в дате его составления на 1 месяц (т.е. 25 августа 2016 года), однако договор подписан с проставлением даты в графе подписи сторон именно 25 сентября 2016 года. Также есть и другие проблемы, например в описи имущества в гостинной записан телевизор, а фактически мы попросили чтоб Наймодатель его увез, т.к.к он был очень старый и нам такой не нужен. Завтра я должен встретиться с представителем на квартире отдать ключи, забрать деньги и порвать договора. Помогите мне определить мои риски по следующим вопросам: 1. Не сможет ли представитель потребовать от меня уплаты с даты составления договора, т.е. не за 7 дней с 25 сентября 2016 года , а за один месяц и семь дней с 25 августа 2016 года; 2. Как себя вести если представитель найдет недостачу телевизора и идя на принцип захочет возврата его стоимости (при том что а описи не указана ни модель ни стоимость)? 3. Что будет если мы просто разорвем оба экземпляра договоров, не смогут ли они подать на меня в суд за что либо? 4. Что будет если завтра в назначенное время представитель не захочет приходить? 5. Может есть смысл подстраховаться и подать в суд на данного не добросовестного Наймодателя, чтобы избежать или обезопасить себя в дальнейшем от исков со стороны Наймодателя? Прикладываю выдержка из договора аренды: 1. Предмет Договора 1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу Московская область, пос. Коренево, ул. Лорха, дом 13, кв.89, расположенную на 11 этаже, в дальнейшем именуемую «Квартира», за плату во временное пользование для проживания. 1.2. Наймодатель распоряжается Квартирой по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2013г. выданным УФСГР кадастра и картографии по Московской области , запись регистрации в ЕГРП № __50-50-22/059/2013-180 2. Общие положения 2.1. Квартира сдается внаем вместе со всеми её принадлежностями и находящимся в ней имуществом, согласно описи, которая прилагается к Договору (Приложение № 1), в дальнейшем именуемое «Имущество». 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, 3.4.6. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя. 4. Расторжение Договора 4.1. Договор, может быть, расторгнут по взаимному согласию Сторон. 4.2. Во всех остальных случаях Стороны руководствуются ст. 687 ГК РФ. 5. Расчеты по Договору 5.1. Плата за наем Квартиры и Имущества составляет 22 000 (двадцать две тысячи) рублей в месяц, начиная со дня фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. 5.2. Все даты и сроки установлены в Договоре включительно. 5.3. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит плату за наем за первый месяц найма 22 000 (двадцать две тысячи) рублей и обеспечительный депозит в размере 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей, всего 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. 5.4. В дальнейшем плата за наем осуществляется Нанимателем 25 числа каждого месяца (плюс/минус 3 дня по договоренности) непосредственно Наймодателю. 5.5. Наниматель дополнительно оплачивает коммунальные услуги, пользование электроэнергией и водой согласно платежным документам управляющей кампании. 6. Обеспечительный депозит. 6.1 В момент подписания настоящего договора Наниматель должен передать Наймодателю сумму, равную арендной плате за 1 месяц - 22 000 (двадцать две тысячи) рублей плюс оплата комунальных услуг, электроэнергии и воды – 6000 (шесть тысяч рублей). Данная сумма является обеспечительным депозитом и удерживается Наймодателем в течение срока действия договора без процентов как гарантия исполнения Нанимателем своих обязательств по настоящему договору. 7. Срок действия Договора 7.1. Настоящий Договор заключен со дня его подписания, на срок 11 (одиннадцать) месяцев, до «25» августа 2017 г. 7.2. По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон. Акт приема-передачи В соответствии с договором найма от 25 августа 2016 г., заключенным между Наймодателем и Нанимателем (далее – «Договор») Наниматель принял, а Наймодатель передал квартиру, расположенную по адресу Московская область, пос. Коренево, ул. Лорха, дом 13, кв.89 (далее – «Квартира»). Наниматель осмотрел Квартиру до подписания Акта, удовлетворен ее состоянием, никаких дефектов, о которых ему не было бы известно до подписания Акта, не обнаружил. Вместе с Квартирой Наймодатель передал Нанимателю Имущество, указанное в приложении №1 к Договору, 2 комплекта ключей от Квартиры и 1 ключ от почтового ящика. Денежные средства в соответствии с п. 5.3. Договора найма Наймодателем получены в полном размере. Финансовых, материальных и иных претензий Стороны друг к другу не имеют. С уважением! Сошников П.А. телефон: 8(903)554-1970

Думаем съезжать с офиса так как арендодатель повысил цену на 10% как и прописано в договоре. Интересует вопрос за сколько времени мы должны его уведомить о том что съезжаем мин срок и максимальный срок. Действует ли еще наш договор аренды если мы его не продляли ? И самый животрепещущий вопрос при въезде в помещение оно было не пригодно для въезда так как предидущий арендатор оставил стены все в дырочку от гвоздей. С арендодателем договорились что расходные материалы пополам, а красил стены сам. Сделали ремонт все хорошо, но при том когда мы работали сами пришлось тоже делать в стенах дырки для крепежа стилажей и прочего. Так вот сам вопрос может ли арендодатель требовать от нас ремонтировать помещение? Или это остается на нем. Прикрепил фото договора и акт приема помещения И еще забыл сказать что в договоре спустя год нашел ошибку что у арендатора (то есть у меня) прописка в Ростове, а в договоре прописка указана в г.Астрахань это влияет на силу этого договора?

Подал иск о задолженности по аренде неживого помещения, на основании акта сверки подписанного должником, он вначале отзыве написал что задолженности не имеет,а затем после предоставления мной 3 актов сверки,подалвстречный иск о признании договора аренды недействительным на основании ст651гк , в договоре опечатка "договор заключен сроком на 11 месяцев год с правом пролонгации по соглашению сторонзаключенного в письменном виде". Как в суде доказать техническую ошибку со словом год?