Аренда общедолевой собственности

Здравствуйте! Мы снимаем уже несколько лет помещение на заводе, и как оказалось незаконно. Настоящие его владельцы это город (ФГУП), а не те люди которые нам его сдавали, они снимали у города лишь часть завода, но наше помещение и еще много других помещений, не входили в этот список, и собственно они просто открыли эти помещения и сдавали их незаконно, сейчас город приехав проверить что тут происходит, узнал об этом и собирается судиться с ними, и я не знаю что делать в этом случае тем кто снимал незаконно, то есть нам? Но при этом у нас имеется договор и все платежки, хоть и в договоре не указано на каком основании они сдают нам помещение. Как раз отсутствие того на что они ссылались сдавая нам помещение, и говорит о том что договор составлен неверно, и сдача произошла незаконно. Есть еще несколько пунктов. Во первых был еще один обман со стороны тех кто сдал нам незаконно помещение, как оказалось мы платили по счетчикам по завышенным тарифам. Во вторых у них еще остался наш залог (как нам его вернуть и возможно ли это?). В третьих мы уже заплатили им за этот месяц, что тоже незаконно, и теперь нам придется платить еще и городу. Можем ли мы рассчитывать на перерасчет всех сумм, вычет из них реальной коммуналки по настоящим тарифам. И возвращения остатка средств, что были уплачены нами по незаконно оформленному договору, куда и какое заявление следует составить в этом случае? И если у нас есть договора где указана та сторона (что незаконно сдавала имущество), печати и прочее, плюс все платежки с печатями и чеками за все время, можем ли мы доказать что это не самозахват, и что мошенники это те кто оформил с нами неверный договор? Само же федеральное государственное унитарное предприятие (ФГУП), утверждают следующее: что они будут судиться с теми кто сдавал, а не с нами (съемщиками) и мы уже составили с ними акт о фактическом занятии имущества на данный момент. То есть теперь мы находимся тут законно и последующие оплаты будем производить городу, а коммуналку к тем кто незаконно сдавал. Но какие же меры предпринимать нам сейчас в первую очередь? (куда писать заявления) И какие проблемы нас ждут?

Добрый день, уважаемые юристы! Обнимаю ситуацию вкратце: с мужем в разводе, есть ребенок, который по соглашению после развода остался с отцом. Т.е. юридически, проживает с папой. Но по факту ребенок проживает со мной. Когда ребенок непродолжительный период жил с папой я исправно перечисляла положенную по закону сумму (порядка 12-13т.р.), покупала одежду, обувь, продукты сверх перечисленной суммы. Но настал тот момент, когда ребенок изменил свое мнение, и решил жить со мной. Официально это не получило никакого оформления. Живёт и живёт. Папа перечисляет 5-6 т.р. в месяц без каких либо дополнительных расходов. Он не работает, получает пенсию по выслуге. На мой вопрос, когда же будет достойное содержание ребенка, сказал, что будет искать работу, но пока вот так вот. Особого желания работать у него нет, так что я особо надежды не питаю, а следовательно начала задумываться, а как мне быть дальше? Ребенок является собственником 1/2 доли квартиры, вторая доля принадлежит бывшему супругу. Можно ли сдать комнату в данной квартире, раз уж ребенок является одним из собственников? Обязательно ли согласие второго собственника для сдачи в аренду?

Есть сформированный участок площадью 1300 га, находящийся в собственности субъекта РФ и ничем не обременённый, простаивающий по сути. Какова процедура получения в аренду 20-30 гектар из этой территории?

здравствуйте! я замужем, трое детей. муж с нами не живет. могу я сдать наш общий дом в аренду( общая долевая собственность на меня, мужа и детей) без согласия мужа? и как это правильно и законно сделать, т.к. одной мне тяжело следить и ухаживать за домом. продавать дом муж отказывается. я боюсь, что сдав дом в аренду муж прийдет и выгонит квартирантов. поэтому хочу сделать это законно, если это возможно.

Являюсь владельцем 3-х комнатной квартиры в совместной собственности. Три собственника. Я, сестра и мать. В квартире по факту проживаю только я с женой. Сестра с ребенком заграницей на ПМЖ, мама проживает в другой квартире. В квартире прописаны я, сестра с несовершеннолетним ребенком и мать. С их стороны поступило предложение из совместной собственности, разделить собственность по равным долям, подписать соглашение. Какие подводные камни скрываются в этом решении? Есть ли возможность разделить не поровну, а допустим в большую сторону в мою пользу, т.к. мы продолжительное время с женой проживаем в этой квартире?

В ходе судебного разбирательства об определении порядка пользования магазином в общей долевой собственности возник вопрос о компенсации. Сособственников двое у одного доля 170*270 у другого доля 130*270 , вход в магазин один и остается в совместном пользовании обоих собственников.Собственник имеющий большую долю требует от второго сособственника компенсацию за то что покупатели будут проходить по его площади торгового зала для того чтобы попасть на торговую площадь собственника с меньшей долей. Компенсацию он расчитал исходя из величины арендной платы по которой я сдаю торговую площадь арендатору (на ней я сама тоже работаю) но никаких документов подтверждающих это в суд не предоставил , никаких вычетов по содержанию имущества и налогов которые я оплачиваю он не делает. А если бы моя доля составляла 10*270 то получается я бы ему вообще должна была плать десятки тысяч рублей? Он считает что за проход от входной двери до фактического места которым я пользуюсь в торговом зале я должна оплачивать ему компенсация в размере 13500 руб. ежемесячно. Торговый зал у нас является единым помещением, а торговые площади мы занимаем в нем пропорционально своим долям. Как опротестовать его требования ? Чем аргументировать что вход в магазин один и я и покупатели не могут залететь на площади в торговом зале которыми я пользуюсь соразмерно своей доли? Цену за квадратный метр он тоже не аргументирует просто написал 589 рублей за 1 кв.м. Писать ли мне письменное возражение на следующие заседание суда?

Добрый день! Можно ли сдать в аренду квартиру в частном доме, если земля в общедолевой собственности? Дом поделен на квартиры с отдельными входами, у каждой свой собственник. Но земля по-прежнему в общедолевой собственности и коммуникации частично общие. Колонка АОГВ, обогревающая весь дом находится в квартире, которую предполагается сдать. Обязательно ли в такой случае ситуации согласие других собственников?

Добрый день! Ситуация следующая:"Граждане, проживающие в многоквартирном доме приняли решение взять в аренду землю, т.е прилегающую территорию (дворовую) к их домам." Было направленно письмо в администрация, которая не дала свое письменное согласие, а ответила в устной форме следующее: "Что землю можно только выкупить в собственность за 1 500 000 руб." Сумма неподъемная, т.к квартир всего 20, в которых проживают одни пенсионеры. Хотела бы узнать законно ли это?

У нас частный дом 3 собственника в общей долевой собственности.Один из долевых собственников не проживает в своей половине собственности тем самым разрушает (не поддерживает его в надлежащем состоянии). Создает угрозу жизни обрушения строения другим долевым собственникам в обще долевом строении. Обращались в органы местного самоуправления, ответ был получен, обращайтесь в суд, защищайте свои права в суде, а как же 293 ст. ГК РФ? Согласно ст 293 ГК РФ могут ли органы местного самоуправления подать в суд на собственника который ненадлежащем образом использует свое жилое помещение в обще долевой собственности? Т.е. судом или иным образом назначить экспертизу жилого строения и обязать его восстановить разрушенное им жилое помещение? А если самим обратиться в суд, то какова вероятность того, что всех долевых собствеников обяжут востанавливать порушенную жилое строение в общедолевой собственности, или все таки обяжут востанавливать жилое строение в рамках своих долей по кадастровому паспорту?

Земельный участок принадлежащий нескольким физическим и юридическим лицам. Вид права в свидетельстве о регистрации общедолевая собственность. Как правильно совладельцу участка, имеющего долю в праве 400/10000 сдать в аренду часть земельного участка. Общая площадь участка 50 соток, в аренду нужно сдать 5 соток. Имеет ли он права сдать в аренду без документального согласия оставшихся собственников и единолично получать арендную плату за всю часть участка сданного в аренду. Если нельзя, в каком виде должно быть оформлено согласие от других собственников участка? Нотариальное или в простой письменной форме?

Добрый день? У меня 1/2 доли собственности на дом и 1/2 доли собственности на земельный участок в общедолевой собственности. В соответствии с законом я имею право - продать, подарить, взять в банке кредит под залог данных долей... А, что ещё я имею право сделать со своими долями?

Доброго времени суток! Имеем следующую ситуацию. Земельный участок находится в аренде у некоммерческого партнерства (НП). НП передала в субаренду земельный участок члену НП. Член НП построил на субарендованном участке жилой дом. Член НП и НП хотят зарегистрировать дом и оформить общедолевую собственность на дом по схеме 99% на члена НП и 1% на НП. Смогут ли член НП и НП зарегистрировать дом по такой схеме? Росреестр выдаст свидетельства на общедолевую собтвенность члену НП и НП?

В многоквартирном одноэтажном доме земля является общедомовым имуществом собственников, т.к. передана в безвозмездное пользование в силу закона, а не аренды. Какова доля в праве собственности дома, такова и доля в праве собственности на землю-На фото квартира №2 имеет меньшую площадь в собственности, соответственно и доля земельного участка будет меньше чем у других? Как быть если собственники не могут договориться кто и чем будет владеть? Можно ли такую землю межевать? Перед квартирой №2 есть выступающий участок земли, является ли он преддомовой территорией и входит ли он в расчет доли собственности?

Как оформить в общедолевую собственность собственников жилых помещений общедомовое имущество (подвалы, чердаки, прочие подсобные помещения многоквартирного дома), оформленные явочным порядком в собственность города Москвы?