Аренда земли без торгов

Добрый день! Вопрос в следующем: Семья имеет в составе ребенка инвалида (инвалидность до 18 лет), на сколько мне известно - семья имеет первоочередное право взять землю в аренду под ИЖС без проведения торгов. Как реализовать данное право? Каков алгоритм действий? Краснодарский край, г.Краснодар.

Около года назад, Администрация городского округа «Город Калининград» в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации на своем сайте разместило извещение о возможности предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Основание для размещения извещения – заявление о предварительном согласовании предоставлении в собственность земельного участка. Форма собственности земельного участка – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. В установленный срок я подал заявление, на что получил ответ, "... что зем. комитетом подготовлены и согласованы проекты решений об отказе в предварительном согласовании предоставления ЗУ без торгов лицу,по заявлению которого размещено информационное сообщение. Решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды ЗУ для ИЖС будет принято после осуществления в отношении указанного ЗУ кадастровых работ, а так же после сбора ИНОЙ документации предусмотренной ст.39.11 ЗК РФ. Информация об аукционе будет размещена на сйте и тд и тп..." На телефонный звонок исполнителю через 3 месяца, получил невнятный ответ, что работа ка бы идет, но вот нет денег на кадастровые и ИНЫЕ работы, короче ждите. Через полгода в публичке случайно увидел этот участок сформированым, с кадастровым номером, причем если не раньше размещения информационного сообщения, то на дату окончания принятия заявок, точно. Вопрос: могу я сам подать заявление на ЗУ по ст.39,11 и таким образом заставить провести аукцион. Как долго администрация может собирать ИНУЮ информацию? Может есть смысл сделать определенную раьоту самому? Или есть какой-то другой вариант получения/оформления участков?

1. У предприятия был заключен договор аренды земли под строительство автостоянки. От администрации получено письмо что в связи с окончанием срока действия договора аренды договор №1 расторгается. Затем письмо о том что договор расторгнут и требование освободить участок. На просьбу продлить договор отвечено отказом в связи с тем что без проведения аукциона предоставить участок не возможно. На просьбу выставить участок на аукцион отвечено отказам так как под данным участком проходят сети теплоснабжения. Ранее сети теплоснабжения не мешали пользоваться участком и в случае ремонтных работ предоставлялся свободным доступ коммунальным службам. Стоянка с асфальтовым покрытием и забором стоит до сих пор. Вопрос: -правомерен ли отказ администрации? -как добиться получения данного участка в собственность так как к нему примыкают нежилые здания и к ним нужно организовать подъезд транспорта? -являются ли тепловые сети (труба диаметром 530 мм) основанием для отказа в предоставление данного участка? 2. Ситуация аналогична. У предприятия был заключен договор аренды земли под строительство автостоянки. От администрации получено письмо что в связи с окончанием срока действия договора аренды договор №2 расторгается. Дата расторжения в письме не указана. Из устных переговоров понятно что после расторжения договора участок будет выставлен на торги. Однако на нем в настоящий момент имеется забор, будка сторожа и асфальтовое покрытие. -Разве возможно выставление участка на торги если на нем имеются постройки? Или их потребуют снести а потом выставят на торги? -Возможно ли в настоящий момент не расторгать договор а продлить его законным путем? -Как оформить данный участок в собственность?

Добрый день. Хотим взять в аренду землю общего пользования на берегу моря. Межевание участка еще не проводили, он находится внутри уже арендованной земли. - существуют ли льготные категории граждан, которые могут взять землю в аренду без проведения торгов? - Может ли администрация на законных основаниях отказать в предоставлении земель общего пользования в аренду?

Я присмотрела участок на неразграниченных муниципальной землях, сделала схему у кад. инженера и попросила 20 соток у «Города» на основании п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ. Мне само–собой отказали, пояснив, что больше 12 соток в нашем городе под ЛПХ и огород нельзя получить. НО, через три месяца на этом же месте появился собственник, который стал владельцем сразу 2-х участков по 20 соток каждый. Вопрос: 1. Куда официально я могу обратиться, чтобы узнать на каких основаниях этому гражданину дали эти участки, да ещё и сразу в собственность ? 2. Куда мне обращаться с жалобой: в Суд или лучше сразу в Прокуратуру? 3. Каковы сроки обжалования «Отказа».

Добрый день. Мы с соседями по огороду много лет 10 т 19 , арендовали земли сельхозназначения. В 2015 г.соседка подала заявление о переводе её участка под ИЖС, ей отказали. Рядом находились участки зелёной зоны города, их тоже никому не выделяли. В 2016 г. на участках зеленой зоны прошли земляные работы с тяжелой техникой , начали строительство депутаты и земли были переведены в ИЖС. У соседки в феврале месяце закончился договор аренды участка и ей его не продляют. Предложили отказаться по акту приёма- передачи от него ( зачем, если и так уже не продляют?) ,затем он будет выставлен на торги после месячного размещения в газете. После ьоргов ,не факт, что он ей достанется.У меня договор заканчивается в июле месяце. И возникнет та же ситуация. Что нам нужно сделать, чтобы участки остались за нами?

Хочу приобрести в аренду земли запаса. Звонил в администрацию, они меня отправили в комитет имущественных отношений. Мне нужно подать туда ходатайство. Что мне нужно указать в обосновании в ходатайстве? Какой комплект документов мне нужно еще предоставить? Где эти документы получить? Выдержки из законов мне не нужны. Прошу ответ по делу и по существу.

Нами куплены с торгов по банкротству объекты незавершённого строительства (незарегистрированные, документов нет, кроме договора купли продажи и актов приёма передачи) фактически это жилые дома типа коттедже на винтовых сваях. Домики эти стоят на землях лесного фонда (рекреация). Они были построены согласно проекту освоения леса, как временные сооружения рекреации. Договор аренды (49 лет) по решению суда расторгнут и выведен из конкурсной массы. Юрист из лесного комитета нам сказал, что сделав технические планы на эти объекты,в которых необходимо указать, что они капитальные, мы можем без торгов взять землю под ними в аренду, причём уже бессрочную. Мол по какому-то пункту ЗК для достройки объекта незавершённого строительства купленных с торгов есть такая возможность. Так ли это? Огромное спасибо если проясните ситуацию )

Добрый день, уважаемые Эксперты! Очень наболевший вопрос требует Ваших практических советов. Наша семья из 3х человек имеет 1-ком. кв-ру 33 м2, но, всё же, не является нуждающейся. В семье есть инвалид 2 группы, бабушка 80-ти лет. Нам очень нужна земля, чтобы построить дом и выращивать фрукты и т.п. Мы нашли муниципальную землю, заказали схему у кадастрового инженера и хотим подать заявление о согласовании сформированного участка с просьбой дать нам её в аренду без торгов. Выбранный нами участок расположен на территории насёлённых пунктов в зоне Ж-1, разрешённое использование — ЛПХ.  Может быть,  если  просить землю только для выращивания чего-либо, шансов получить землю больше? Пожалуйста, подскажите: как в рамках Законов и не являясь нуждающимся в улучшении жил.условий, все-таки, можно получить землю в аренду без торгов для инвалида?

Доброго времени суток! В моей деревне есть 100га земли, которыа принадлежат физическому или юр.лицу, но не обрабатываются уже 15 лет. Как заставить местные власти провести процедуру изьятия земли и взять эту землю в аренду без торгов.

Если участок сформирован (есть кадастровый номер) , я могу подать заявление на аренду без торгов (основание ИЖС)? Предварительное согласование в данном случае не требуется? Будут ли ожидаться заявки от других кандидатов в 30-ти дневный срок? Если поступят, то торги? Или все же без торгов - значит без торгов?

Может ли рассчитывать инвалид на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка вне своего региона, если по жилплощади нехватки нет? Я не говорю про собственность бесплатно... Возможно ли сформировать новый участок и взять для ИЖС в аренду за плату без торгов? Или при согласовании все равно в течение 30 дней при получении заявок, то будет аукцион? Подпункт 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

Добрый день. Прошу уточнить как получить в аренду земельный участок фл для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов) без проведения торгов? Участок не стоит на кадастровом учете. Его границы образуют соседние участки которые уже есть на кадастровой карте. Администрация сельского поселения отказала в заявлении, сославшись что этим занимается районная. Районная администрация отправляет на торги. Правомерно ли это. Если да то как пошагово взять участок в аренду?