Аренда в жилом фонде

Я - ФЛ. Имеется в собственности здание. Назначение: нежилое. Хотел бы разделить большие помещения на несколько более мелких, зарегистрировать перепланировку в Росреестре, провести в них необходимые для проживания коммуникации.На выходе получатся так называемые«апартаменты». И сдавать в краткосрочную аренду (от суток до месяца) данные нежилые помещения(апартаменты). Вопрос: Будет ли данная деятельность считаться предоставлением гостиничных услуг? Какие юридические тонкости могут возникнуть?

Добрый день. Имею несколько квартир в доме "Нежилой фонд" - прогулочная эспланада, так называемые апартаменты. Сдаю в аренду как ИП по оквэд 68.20. на срок до 30 дней . Правильно ли это либо надо выбрать другой оквэд? Спасибо !

Хотим купить квартиру, которую перевели из нежилого фонда в жилой. У Собственника было 800 кв метров нежилой площади в 2018 году он перевёл 659 метров в жилую, разделив эту площадь на 8 квартир. Оставшиеся 150 метров это холлы и подсобные помещения, они в собственности у собственника. По информации из ТСЖ, собственник не урегулировал вопрос с оплатой по потреблению ресурсов(электричество, вода, водоотведение, отопление) с ТСЖ. ТСЖ оплачивает по этим площадям в ресурсные компании как по нежилой площади. Вопросы: 1. Чем может грозить покупка такой квартиры? 2. Должен ли собственник сделать отчуждение этим 8 квартирам оставшиеся 150 кв метров? И если нет, то чем это может грозить? 3. Что необходимо еще урегулировать собственнику по таким квартирам? 4. Также со слов ТСЖ, тот объем потребления электричества, который был выделен для нежилой площади, не достаточен для 8 квартир. Чем это грозит? Есть ли возможность увеличить этот объем и на сколько это будет сложно сделать собственнику?

Санкт-Петербург. Поставили в известность о капремонте квартиры с предоставлением маневренного жилья. Выдали ключи и подписали Акт, что мы ключи получили и должны освободить через неделю свою квартиру, а маневренный фонд освободить по окончании работ. Больше никаких документов. Моя квартира 63 кв.м. с мебелью и вещами. Трое, включая малыша. Ключи дали от комнаты 17 кв.м. и то после разборок. Сказали "Вам положено 6 метров на нос. Родственники есть, вот они пусть и решают как вы там поместитесь и куда вещи денете".Куда вывозить вещи и мебель - не их проблема. На аренду денег нет, на переезд за неделю тоже не вдруг выложишь. В инете на юридических и налоговых порталах нашла информацию, что если квартира, то и маневренный должны предоставить квартиру, равноценную по площади. Договор социального найма + переезд туда-обратно за счет наймодателя. Но нигде нет ссылок на нормативные документы. На что я имею право рассчитывать и чего добиваться в такой ситуации?

Здравствуйте. Имею в собственности индивидуальный жилой дом, расположенный в центральной зоне поселка городского типа. В шаговой доступности располагается большое количество коммерческих обьектов. Магазины и т.д. В доме ни кто не проживает и не зарегистрирован. Мне поступают предложения о сдаче в аренду данного дома под коммерческую деятельность. Люди хотя открыть парикмахерскую, магазинчик и т.д. При этом ни какой перепланировки не требуется. Я являюсь ИП и вид деятельности именно сдача в аренду собственного имущества. Могу ли я сдать в аренду под коммерческую деятельность жилой дом? Если нет, что нужно переоформить? Что грозит если не переоформлять? Спасибо!

Чем грозит покупка мини отеля в жилом фонде? на сколько знаю хотят принять закон, который будет это запрещать, но пока еще не принят. так же, если купить мини отель в нежилом фонде, насколько это обезопасит бизнес? обязательно ли для нежилого фонда отдельный вход?

Здравствуйте. Сосед сверху сдает квартиру посуточно или мини-отель у него там не понятно. Жить мешает и то и то. Боремся уже 2 года. В последний раз вызвали полицию, они сказали, что у него все законно и сдает он по договору, есть ип. Но нам от этого не легче. Мы тоже собственники, нарушаются наши права. Мой вопрос: законодательно в чем отличие посуточной сдачи квартиры от мини-отеля? Почему на просторах интернета пишут, что посуточная сдача квартиры не запрещена, а для мини отеля нужно огромное количество разрешений и перевод жилого помещения в нежилое? Подскажите пожалуйста, какие законы, указы, госты и т д почитать? Город Салехард

Добрый день, уважаемые юристы! Прошу предоставить профессиональную консультацию по следующему вопросу: Жилое помещение на первом этаже многоквартирного дома переоборудовано под офис/магазин (сделан отдельный выход с наружней стороны дома), собраны подписи жителей о согласии с переводом дома в нежилой фонд под магазин, однако сам перевод не планируется производиться - много бюрократии, а подписи собраны для спокойствия и поддержания дружеских отношений с жильцами. Нынешний владелец этого жилого помещения - физ.лицо. _____________________________________________________ Я, как ИП, планирую арендовать у ООО (его учредитель - и есть это физ.лицо, владелец помещения (физик сдает это помещение своему же ООО)) данное помещение под офис или магазин, с размещением своей вывески снаружи магазина. Я хочу попросить ООО оформить со мной, ИПшником, договор аренды НЕЖИЛОГО помещения. Мои вопросы: 1. Какую я могу понести ответственность за аренду жилого помещения под магазин при условии, что в договоре будет прописано, что помещение Жилое, а я, как арендатор, будто бы не знал этого факта? 2. Какую ответственность в этом случае несет ООО, арендодатель помещения? 3. Какую ответственность в этом случае несет учредитель ООО - физ.лицо, который является владельцем помещения и сдает его своему же ООО. 4. При каких случаях вообще может наступить ответственность? Как максимально безопасно оформить использование жилого помещение под тихий магазин/офис с низкой проходимостью? Прошу дать максимально подробный ответ с ссылками на статьи закона.

Хочу купить комнату на средства маткапитала. Проверив тип дома продавца, выяснилось, что дом относится к специализированному жилому фонда. Это означает, что покупка такой комнаты с помощью маткапитала запрещена законом. Собственник данной комнаты показывал документы на собственность, в которых значится, что она у него в собственности. Сообщил, что в доме есть комнаты, которые на содержании у муниципалитета, есть и которые в собственности у граждан. Если комната в собственности и она не является долей, неужели покупка невозможна?

Добрый день. Рассматриваем возможность аренды здания-новостройки в статусе жилого помещения под офис. Собственник ИП - не против. Каким образом можно минимизировать риски для нас в таком случае? Какая максимальная ответственность на нас, как на арендаторе и как на организации, в случае проверки? Благодарю.

Здравствуйте! Я ИП и соственник жилого помещения. Сдаю квартиру другому ИП, который организовал хостел в моей квартире. Сецчас получила извещение от суда о явке на судебное разбирательство от МОО пртребителей ЦКБТиУ о признании организации хостела в нарушении ЖК РФ. Скажите как мне поступить и какую ответственность я несу за это. Пооще говоря, что мне за это будет? При этом я нахожусь уже 2 месяца в больнице за рубежом в лежачем состоянии после операции и приехать в боижайшее время в Россию не смогу. Что можно сделать в этой ситуации? Заранее спасибо. Анна

Мини- отель работает по договору аренды с собственником квартиры - физическим лицом, расположен на первом этаже, есть отдельный вход(подъезд), но он является - общедомовой территорией. Поэтому мы не можем перевести помещение в нежилой фонд. Можем ли мы называться отелем и вообще имеем ли мы право работать в жилом помещении? Можно ли перевести в нежилой фонд при таких условиях (отдельный вход - это общедомовая территория, при этом он нами отделен от общего пользования так как этот подъезд - предназначен только на две квартиры, которые в собственности у физлица). Отель получил статус (бутик-отель 4****) не смотря на эти проблемы. Посоветуйте как нам легализовать свою деятельность и остаться отелем на законных основаниях.

Здравствуйте! Помогите разобраться. Мы являейся нанимателя жилья по договору соц найма (служебное жилье). В квитанции по оплате за коммунальные платежи управляющая компания прописывает две строки одна строка идет содержание жилья плата за 2 ком кв около 1500 т.р , а другая строка плата за наем жилья плата 437 р. По сути, это мне кажется одно и тоже, если читать жилищный кодекс. Помогите разобраться в понятиях и правильно ли в этом случае мы платим или это уже самодеятельность УК? Спасибо

Разрешено ли использование помещения, зарегистрированное как жилое, в данном случае в аренду для проведения деятельности развивающего центра для детей. В котором дети пребывают на полный день и на кратковременное пребывание, без ведения образовательной деятельности и лицензии. Если можно ссылки на законы. Заранее благодарю за ответ.