Администрация перепланировка квартиры

Добрый день! Есть готовый проект на перепланировку квартиры (снос и перенос перегородок), тех.паспорт и решение приемочной комиссии Администрации. Чтобы закончить узаконивание перепланировку осталось подписать акт приема передачи в том числе в ТСЖ. Так как отношения с ТСЖ непростые, есть вероятность что оно этот акт не подпишет. Есть ли у ТСЖ законные основания не подписать данный акт и что они имеют право проверить при его подписании (например, делать замеры а квартире на соответствие проекту и т.п.). И есть другой путь узаконить сделанную перепланировку минуя согласование ТСЖ. Спасибо.

День добрый в период самоизоляции апрель 2020 владельцами застекленных балконов в нашем доме было получено предписание от ЖКС №2 с требованием предоставить согласованную документацию на остекление или демонтировать до 30.04.2020 в случае неисполнения они подают в суд с удержанием с нас издержек. Одному из собственников уже пришло предписания из администрации Московского р- она , что они подают в суд.( люди находятся на самоизоляции за городом и вообще не могут предпринять ни каких действий) . Мы написали ответы , что находясь в режиме самоизоляции не можем решать этот вопрос, на что получены ответы , что это не является причиной не исполнения требований. Написали жалобу в Роспотребнадзор, Председателю Зак Собрание письмо с изложением сути проблемы , но пока нет ответов. Начальник юридического отдела Администрации Московского р- она по телефону отвечает , что они действуют в рамках закона . Дом обычная хрущевская кирпичная пятиэтажка, находится в глубине квартала , не виден за деревьями вдоль фасада , не является исторической ценностью, не портит лицо города. Знаю , что можно попробовать побороться , но нужно понимать четко на что опираться.

Недавно я купил квартиру в Москве, в «хрущевке», собираюсь делать в ней ремонт. Мне не совсем нравится ее планировка. Скажите, что нужно сделать, чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры? Ответ юриста:

Здравствуйте! Планирую ремонт в хрущевке с изменением расположения ненесущих стен и соблюдением всех норм планировки. При этом предварительное согласование проекта оказывается нецелесообразно долгим (г. Санкт-Петербург). Подскажите, можно ли в таком случае согласовать перепланировку уже после проведения работ (например, в течение года или даже через несколько лет) и каким будем максимальный размер штрафа?

Добрый день! Купили апартаменты по ДДУ. Интересует, как долго можно не оформлать их в собственность после акта приемки? И какие буду сопутствовать риски если не формлять право собственности на апартаменты, проживая там? И можно ли делать перепланировку и ремонт без права собственности? Как это позже повлияет на оормление нового плана БТИ? Будет некий штраф? Заранее благодарю!

Здравствуйте! Как правильно узаконить простую перепланировку в квартире? Какие документы для этого нужны и куда их нужно подать и сколько времени это займет? Ситуация следующая, нужно убрать перегородку между кухней и коридором. Нужно ли для этого делать проект квартиры или достаточно эскиза поэтажного плана, на котором указать, какая перегородка сносится. И можно ли в документах поменять название помещение, указать после перепланировки, что будет кухня-гостиная.

Здравствуйте, у меня сделана перепланировка в квартире: двушка. типичная брежневка 5 этажка. проход во вторую комнату был по изначальному проекту через первую. Мы заделали этот проход перегородкой. поставили перегородку в первой комнате тем самым создав коридор во вторую комнату. По сути мы не затронули ни одной несущей стены. и просто сделали две перегородки. План помещения с перепланировкой и до нее прикрепляю. Вопрос в том не получу ли я штраф при обращения в БТИ за то что не согласовал ремонт. И куда мне надо обращаться кроме БТИ чтобы это узаконить. тк квартира на продажу скоро пойдет

Хотелось бы понять всю суть неузаконенной перепланировки, и возможных операциях с такой недвижимостью. Мы купили квартиру в 2013 году, сделали полную перепланировку, с соблюдением всех норм и требований. Но от первоначального пибовского плана — не осталось и следа. Теперь хотим продавать квартиру. Хочу понять как это возможно: без заказа проекта перепланировки, без потери в деньгах, времени и денег. Какие есть пути решения этой проблемы? Хотелось бы получать ответы в соответствии с нормативными ссылками и постановлениями. Спасибо

При узаканивании перепланировки в квартире через суд, судья обязала собрать согласия всех соседей. Можно ли как-то обойти этот момент. В доме проживает порядка 90 семей, много пожилых людей. Всем нужно разъяснить, объяснить. Не факт что все согласятся. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. Суть вопроса такова. Приобретена квартира на первом этаже кирпичного многоквартирного дома. Возможность обустройства отдельного входа с улицы имеется. Необходимо произвести переделку окна в дверной проем для отдельного входа с улицы и возведение небольшой входной группы. Общее имущество многоквартирного дома при этом никак не затрагивается.В отделе архитектуры района сказали, что требуется заручиться согласием 100% жителей многоквартирного дома на такие действия. Проблема состоит в том, что имеются препятствующие соседи, договориться сложно. В связи с этим несколько вопросов. 1. Требуется ли в этом случае получать разрешение на строительство по ст. 51 ГрК РФ? 2. Чем с юридической точки зрения будут являться такие работы и действия (реконструкцией или переустройством и перепланировкой)? 3. Какие виды проектов необходимо представить на согласование? 4. Требуется ли согласие собственников многоквартирного дома на такие действия (не требуется; 2/3 голосов; или же 100%)? Прошу помочь.

Добрый день. Сообщите, какая процедура узаконивания перепланировки, если из одной квартиры сделать несколько студий, каждая со своим санузлом? В каких случаях это сделать не удастся? С какими сложностями можно столкнуться? Квартира находится в г. Балашиха Московской области.Это важно, насколько я слышал, многое зависит от администрации конкретного города, поэтому также интересует практический профильный опыт работы в Балашихе. Несущие стены трогать не буду, квартира на 1 этаже. Санузлы останутся на своих местах, кроме одного, который будет в соседнем нежилом помещении от туалета. Мойки планируется разместить в помещениях, которые являются на плане нежилыми. Стяжку в этих местах сделаю ту, которая требуется. Вопрос не срочный, квартира не сдана. Но хотел бы заранее найти исполнителя. Также интересует схема оплаты. Возможен ли договор, по которому вторая часть оплачивается после благополучного исхода дела. Заранее благодарю.

Мы купили квартиру в новостройке, подали документы на получения разрешения на перепланировку. Пока ожидаем решения 45 дней, начали демонтировать самонесущие перегородки в соответствии с проектом (перепланировка не нарушает конструктивно-прочностные характеристики здания). УК увидела, как мы выносим строительный мусор из квартиры и стала требовать предоставить им копию проекта перепланировки в напечатанном виде. Правоправно ли их требование? Не воспользуются ли они материалами нашего проекта, чтобы составить жалобу в жилищную инспекцию или Администрацию города? Благодарю за ответы.

Добрый день! Рассматриваю вопрос приобретения жилья. У продавца сделана перепланировка квартиры в части: 1. Электропроводки (перенос/добавление розеток) 2. Переноса не несущей стены, разделения ванны и туалета. 3. Изменения газопровода внутри квартиры. 4. Отопления (увеличены батареи). При этом ничего не согласовано. Подскажите, нужно ли требовать по данным пунктам согласования перепланировки квартиры? Если да, то с какими органами она должна быть согласована? Спасибо!

Возникла следующая ситуация с перепланировкой квартиры. Подготовлен дизайн проект, по перепланировке и реконструкции квартиры в новостройке. Дом монолит, фасадные стены - не несущие. В квартире находятся два балкона, площадью 3 квм и 7 квм. По проекту предполагается объединение одного балкона с комнатой полностью, а второй балкон делится на две части перегородкой из ПГП, одна часть объединяется с комнатой, вторая часть остается изолированной, с охранением обязательного простенка 120 см по пожарным нормам. Планы помещения до и после - прилагаю. Проект разработан в областном БТИ, приведены теплотехнические расчеты и заключение о том, что планируемые работы не нарушают законодательства и СНИПов. Проект СОГЛАСОВАН в Администрации города и выдано разрешение на проведение перепланировку. Вопрос в следующем. При попытке согласования проекта в управляющей компании получен отказ на основании нарушения 261 ФЗ "Об энергосбережении..." и нарушении пожарных норм. Далее указано, так как площадь квартиры увеличится, то это будет противоречить проектной документации и такие работы должны регулироваться нормами ст 52 ГрК РФ. То есть весь вопрос упирается в объединение лоджий. Проект действительно предполагает увеличение общей площади. В БТИ и Администрации получена информация, что просто будет впоследствии выпущен новый техпаспорт помещения, что повлечет за собою увеличение квартплаты. не более. Хочется понять следующие вещи: 1. Какова реальная роль УК в процессе согласования перепланировки и переустройства. 2. Какие проблемы возникнут в связи с отказом УК согласовывать проект, подготовленный БТИ МО и согласованный с Администрацией города. P.S. Физически объединение на данный момент не произведено, возводятся межкомнатные перегородки.