Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков возможный сценарий развития дела о заливе квартиры?
Истец требует взыскания денежных средств в счёт возмещения материального вреда, произведённого заливом квартиры. К иску приложен акт обследования квартиры истца, произведённый управляющей компанией, отчёт оценке стоимости восстановления квартиры.
Акт обследования квартиры был произведён без инспекции моей квартиры, однако явным образом указана моя вина, как владельца квартиры сверху.
Не имея протечек в своей квартире и узнав об этом документе, я созвал комиссию в том же составе. Комиссия подробно исследовала квартиру и подтвердила отсутствие следов протечек и исправность сантехнического оборудования. Таким образом составленный акт противоречит выпущенному ранее.
Сейчас начался судебный процесс, я направил в суд ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы, однако тут есть пара вопросов: не будут ли эксперты вскрывать стены, чтобы проинспектировать состояние труб? Если эксперты дадут заключение об отсутствии неисправностей и следов неисправностей, это даст повод отклонить иск за недостатком вины или потребуется экспертиза других квартир подъезда? Вопрос прагматический - экспертизу оплачиваю буду я.
И ещё вопрос: истец требует восстановления квартиры до состояния новой, хотя ремонт не делался уже лет 20. Есть ли основания не учитывать в оценке амортизацию отделочных материалов?
Здравствуйте, Кирилл! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Как правило перед тем как заявить ходатайство об проведение экспертизы, лицо желающее ее провести самостоятельно ищет экспертную организацию, так как именно он и оплачивает первоночальные услуги (в случае выигрыша конечно проигравшая компенсирует расходы). Лицо беседует с экспертами о том как лучше сформулировать вопрос, чтобы он был в итоге в вашу пользу (от формулировке вопроса зависит многое)и с экспертом же определяется какие именно работы необходимо произвести, что бы ответить на вопросы, так как от этого зависит стоимость услуги. С учетом наличия своевременного оборудования, состояния трубы думаю можно провести и без вскрытия трубы.
Обязательно поставьте вопрос перед экспертом произошел ли разлив в результате некачественного состояния общедомового имущества.
Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
Если причина некачественное состояние общедомового имущества то весь ущерб обязана возмещать управляющая компания, так как она отвечать за состояние этого имущества.
По поводу оценки доказательств
Статья 67. Оценка доказательств[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 67]
В Вашем деле главное доказать, что виноваты не вы, думаю если Вы уже указываете на трубы, то это общедомовое имущество, и вина в розливе УК.
А про ущерб,
Статья 15. Возмещение убытков[Гражданский кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 15]Т.е. возмещаеться реальный ущерб с учётом износа.
Эдуард, спасибо! Вы не подскажете какой срок исковой давности по делам такого рода?