Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужна ли покупателю справка о сделкоспособности (дееспособности) продавца?
При покупке недвижимости, продавцу 75 лет. Нужна ли покупателю справка о сделкоспособности (дееспособности) продавца?
Здравствуйте, Татьяна. Такая справка не входит в обязательный пакет документов со стороны продавца при заключении сделки с недвижимостью. Однако она может стать весомым аргументом при возможных дальнейших разногласиях. В законодательстве РФ обозначены последствия, которые повлечет за собой оформление сделки с недееспособным человеком (ст.177 ГК РФ). Действительность договора купли-продажи может быть оспорена родственниками, опекунами или попечителями недееспособного продавца. Также продавец может оспорить сделку даже если его недееспособность признают уже после подписания договора купли-продажи. Если суд примет сторону продавца, то сделка будет признана недействительной, а процесс по возвращению ваших денег может затянуться на долгое время (с. 171 ГК РФ). Но обязать продавца предоставить такую справку нельзя.