Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как можно совершить сделку и какой есть риск?

Здравствуйте! Покупаем дом, но оказалось, что есть запрет на продажу у одного из продавцов у судебных приставов, и долг на сумму 600 тыс. Как можно совершить сделку и какой есть риск?

20 ноября 2020, 06:10, Лилия, г. Краснодар

долг

Руслан Салимов

Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Пока имеется долг риски есть.

Пока запрет не снимут сделка не состоится. Для снятия запрета надо оплатить долг. Если продавец хочет погасить долг с денег за продажу, то необходимо составить предварительный договор купли-продажи. В предварительном договоре фиксируете объект, цену и срок для заключения основного договора. Сумму долга, которую передаете продавцу укажите как задаток, так у продавца возникнет ответственность выплатить сумму задатка в двойном размере, если договор не будет заключен по его вине. Но и у вас тоже ответственность будет, в случае не заключения договора по вашей вине, задаток не возвращается.

Если продавец захочет прекратить исполнительное производство каким либо другим способом, например, путем отмены решения суда или судебного приказа, такой способ не дает гарантий повторного наложения запрета и возобновления производства. Кроме того, если продавца объявят банкротом, то его сделки могут быть отменены конкурсным управляющим.

Так что прежде чем покупать такой объект подумайте и взвесьте все риски.

20 ноября 2020, 06:18

Похожие вопросы

700 ₽

Недвижимость

И какие есть будут риски, если мы вызовем независимого оценщика?

Мы затопили соседей снизу. В ванной комнате, из работающей стиральной машины вытекла вода. Залился потолок в коридоре, стена, и несколько капель упало на ламинат, от чего он вздулся. Квартира соседей застрахована от подобных случаев. Комната, в которой затопило одну из стен соседи сорвали. Управляющая компания составила акт. С которым мы не согласны, потому, что потолок не повреждён, и обои не отклеились. А они указали всю площадь потолка комнаты на ремонт. Фактически, у соседей очень старый ремонт. Но судя по всему, они намерены поиметь с нас на полную. Опишите, пожалуйста, алгоритм действий, как нам поступить. И какие есть будут риски, если мы вызовем независимого оценщика?

26 апреля, 21:30, вопрос №4100073, Максим, г. Щелково

2 ответа

Хищения

Нужно ли данную сделку, подкреплять каким либо договором?

Здравствуйте, человек хочет в качестве возвращения долга, отдать мотоблок и прицеп к нему. Нужно ли данную сделку, подкреплять каким либо договором? Дабы не было проблем с полицией. Мало ли он заявит что мы украли, либо шантажом заполучили имущество.

26 апреля, 14:47, вопрос №4099738, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

1 ответ

800 ₽

Семейное право

Какие есть варианты обсуждения и согласований?

Здравствуйте!Мы с мужем подали заявление на развод.Я под его давлением в слезах все подписала.28 мая будем раведены.Есть квартира взятая в браке,первоначальный взнос давала его мама.Муж брал обязанности на себя и платил ипотеку.Договорились,что отдаст мне деньги за мебель,которую я покупала.Подумала,что так честно будет.Сейчас я думаю,что это как то не совсем меня устраивает.Мне обидно,что я в эту квартиру душу вкладывала,делала кухню для себя,он инициатор развода и всего меня лешает.Квартиру продавать не хочет(мне просто морально было бы от это го легче),даже без денег.Какие есть варианты обсуждения и согласований?

26 апреля, 08:49, вопрос №4099281, Диана, г. Бодайбо

11 ответов

Семейное право

Как можно развестись в одностороннем порядке и какие документы нужны?

У меня зарегистрирован брак в Московской области ,так как мой муж военный ,мы переехали в Республику Бурятия ,я сейчас хочу развестись и он тоже согласен ,но уехал в командировку на 4 месяца .Как можно развестись в одностороннем порядке и какие документы нужны ?Детей общих нет

26 апреля, 06:55, вопрос №4099156, Виктория, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Уже есть претиндент на моё место и просто будут выживать, а просто уйти на улицу по собственному желанию без каких либо выплат имея маленького ребенка, понятно что не хочеться

Доброй ночи! Я предпенсионер, проработала в профсоюзе 23 года главным бухгалтером, есть несовершеннолетний ребёнок 7 лет. На днях избирают нового председателя организации, котлрый на меня имеет 'зуб' по личным причинам. Я со своим нынешним руеоводителем договоридась уйти по сокращению, он меня предупредил за два месяца, но за 3 дня дл увольнения это уаедомление и приказ отозвал, я предложила по соглашению сторон и тоже отказал, мотивируя, что с будущим руководителем не хочет портить отношения. Прелагает просто увольнение по собственному желанию или лстаться на работе, но остаться возможности нет, т.к. уже есть претиндент на моё место и просто будут выживать, а просто уйти на улицу по собственному желанию без каких либо выплат имея маленького ребенка, понятно что не хочеться. Что делать, куда обращаться?

25 апреля, 22:12, вопрос №4098880, Наталия, г. Санкт-Петербург

1 ответ