Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имущественный налоговый вычет
Здравствуйте. Я сдаю свое помещение в аренду по договору как физ лицо. Могу я получить Имущественный налоговый вычет ???
Добрый вечер.
Виды имущественных вычетов по НДФЛ перечислены в пункте 1 статьи 220 Налогового кодекса. К ним относятся вычеты: на продажу любого имущества (недвижимости, земли, транспортных средств и т. д.); выкупную стоимость земельного участка и расположенного на нем жилья (в случае изъятия данного имущества государством); покупку или строительство имущества; проценты по займам и кредитам, которые связаны с покупкой либо строительством имущества.
Воспользоваться имущественным вычетом можно, если соблюдены два основных условия. Первое – человек является налоговым резидентом РФ. То есть в течение 12 следующих подряд месяцев и не менее 183 календарных дней он находится на территории России
Второе – в течение года у физлица были доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13%. Это может быть заработная плата или доход от продажи личного имущества. Исключение – дивиденды, такие доходы на вычеты уменьшать запрещено.
Как видно из вышеприведенного, сдача в аренду недвижимости не является основанием к получению имущественных вычетов.
Здравствуйте Влад.
В письме от 29.04.2019 № 03-04-07/31733 Минфин России разъяснил, что деньги, которые наймодатель получает в виде платы за пользование жилым помещением, являются его доходом и подлежат обложению НДФЛ. Оплата коммунальных услуг – это обязанность собственника, и если он включил эту сумму в арендную плату, то и НДФЛ должен заплатить со всей полученной суммы. Однако Минфин из общей суммы компенсации по оплате коммунальных услуг исключил платежи, рассчитанные на основании показателей счетчиков. Ведомство обосновало это тем, что такие платежи зависят от фактического потребления непосредственно нанимателем и не образуют экономической выгоды у наймодателя.Таким образом, отражать в декларации компенсацию оплаты коммунальных услуг по счетчикам не нужно.
Источник официальный сайт ФНС России: https://www.nalog.ru/rn32/news/activities_fts/8736184/
В этой связи если Вы грамотно составите договор где пропишите такие условия, то сможете сэкономить на уплате НДФЛ по доходам от сдачи в аренду квартиры Но отчитываться в любом случае Вам необходимо.