8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что делать, если после проведения межевания у нас оказалось больше земли?

Добрый день!

В Солнечногорском районе у нас есть участок 9 соток с жилыми и нежилыми строениями, находящийся в собственности нашей семьи с 1960 года. В этом году сделали межевание и хотели поставить участок со строениями на кадастровый учет. Но по факту проведения данных работ оказалось, что у нас больше земли - не 9 соток, а 11. С трёх стороны мы окружены соседями (соседскими участками, прилегающими к нашему участку вплотную), споров с ними касательно территории нет. Мало того, у всех них уже зарегистрированные по кадастру участки.

Забор с той стороны, где у нас оказалось больше земли не менялся также очень много лет. Помимо этого после межевания через наш старый дом, построенный ещё до 1960 года, должна проходить граница межи (забор).

Мы хотели обратиться в местный суд с просьбой закрепить за нами право владения 11ью сотками земли по закону "О дачной амнистии" безвозмездно. Так как мы эту землю не самозахватывали. Участок в тех пределах, в которых он находится сейчас, принадлежит нашей семье очень много лет. Это ошибка местной администрации, которая при проведении более ранних измерений ошиблась.

Однако, поискав в интернете информацию про этот закон я обнаружила, что в марте этого года большинство его статей утратили свою силу.

Как мы можем поступить в данной ситуации, чтобы земля, которой мы пользуемся много много лет была передана нам на безвозмездной основе?

Заранее спасибо!

Показать полностью
, Нина, г. Санкт-Петербург
Станислав Макеев
Станислав Макеев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Порядок установления границ участка (межевания) регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым допускается увеличение площади при уточнении границ и площади (межевании):

-не более чем на 10% площади, сведения о которой относительно участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);

-либо не более чем на предельный минимальный размер участка, который установлен в соответствии с федеральным законом для разрешенного использования и категории земель, к которым отнесен такой участок.

В Солнечногорском районе… по факту проведения данных работ оказалось, что у нас больше земли — не 9 соток, а 11.
Как минимум допускается увеличение площади на 900 м. (10%). Что касается второго варианта, у Вас участок расположен в границах населенного пункта, какая категория земель?

1
0
1
0
Нина
Нина
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ!

Участок расположен в деревне городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области.

В таком случае надо смотреть минимальный размер участка установленный в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) для зоны где расположен участок.

Например в ПЗЗ г. Солнечногорск для зоны Ж-2 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» прописан минимальный размер в  500 кв.м. (Для индивидуального жилищного строительства).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, меня зовут Виктор и мне 18, хотел бы, что бы вы подсказали что делать, начну с самого начала, еще в
Здравствуйте, меня зовут Виктор и мне 18 , хотел бы, что бы вы подсказали что делать, начну с самого начала, еще в детстве с лет 8 меня начали принуждать родители к работе, у отца своя сто и шиномонтаж, ну там еще ладно,с каждым годом работы становилась уйма меня заставляли работать на шиномонтаже (отец) даже если я что то не знал говорил что я бестолок ,и с каждым годом он говорил что 2 дня всего в неделю будешь работать,в итоге всё лето каждый день работал с утра до вечера,в предкушении что работа закончится когданибудь и можно будет хоть сколько то отдохнуть,и не давая мне учиться в школе потом из за работы ,были небольшие проблемы в школе ,потомучто я после работы ну никак не хотел идти делать дз из за усталости ,отдохнуть тоже иногда хочется, потом каждое лето я надеялся хоть как то отдохнуть,но обещают родаки одно а в итоге как всегда,даже вот вам не совру помню одно лето работал без 1 выходного,я понимаю да надо помогать родителям но я уже устал мне кажется у меня тоже есть право на отдых, я стараюсь всеравно учиться вот поступил в колледж и всеравно такая же ситуация,я с ними и пытался разговаривать но они говорят да надо пахать все лето а не бездельничат и говорят мы же работаем, всяко разно пытался с ними поговорить и не раз,в итоге мне надо заканчивать учебу закрывать долги а мне мама говорит че ты лежишь весь день иди помоги по шиномонтажу,а я весь день делал долги а потом говорят что я еще и бездельник ,правда уже аж злость,да и че не захочу желание чето сделать походить куда то увы но нет работа,да я гуляю вечерами но вы думаете 2-3 часа вечера прогулки и потом спать это нормально? Я кратко конечно рассказал и еще есть много нюансов которые я просто забывал потомучто я понимаю что толку с родителями спорить нету
, вопрос №4100609, Виктор, г. Москва
Гражданское право
И что делать, если учитель долго не приходит на урок?
Сколько можно подождать учителя, если он долго не приходит на урок? И что делать, если учитель долго не приходит на урок? Куда обращаться?
, вопрос №4099221, Ольга Александровна, г. Москва
Медицинское право
Здравствуйте я купила землю дома нет сгорел хотели строиться узнали что там прописаны маленькие дети что делать
Здравствуйте я купила землю дома нет сгорел хотели строиться узнали что там прописаны маленькие дети что делать
, вопрос №4099210, Татьяна, г. Дмитров
900 ₽
Земельное право
Что делать, если подключившийся хозяин этого не хочет?
Есть один щитовой дом с участком земли. Это разделено на двух хозяев. Все документы на собственность есть. Один из хозяев провел на свою половину газ от несущей трубы вне участка и оплатил необходимые работы. Сейчас второй хозяин хочет провести себе газ и говорит, что он имеет право бесплатно подключиться от трубы соседа. Так ли это? Что делать, если подключившийся хозяин этого не хочет?
, вопрос №4098692, Сергей, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации?
Купил ноутбук и у него возникает дефект в виде шума внутри него, когда запускаются игры, но не когда работают тесты производительности. В розничном сети "мвидео" отдавал ноутбук в ремонт, мне сказали что дефект не обнаружен и что проблема в ПО. После отдал в сервис по гарантии от производителя, после чего получил ноутбук с сохранившемся дефектом, хотя в акте о проделанной работе было указано что дефект исправлен. При этом хочу обратить внимание, что ноутбук два раза отправлялся в один и тот же сервис, но при этом были два разных результата. Я готов был бы еще отправлять его в сервис, но уже прошло с учетом доставки больше 2 месяцев с момента покупки мной ноутбука и продолжать играть в это я не хочу и хотел бы либо вернуть деньги, либо обменять ноутбук на другой аналогичный. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации?
, вопрос №4098298, Артём, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 22.06.2019