Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если после проведения межевания у нас оказалось больше земли?
Добрый день!
В Солнечногорском районе у нас есть участок 9 соток с жилыми и нежилыми строениями, находящийся в собственности нашей семьи с 1960 года. В этом году сделали межевание и хотели поставить участок со строениями на кадастровый учет. Но по факту проведения данных работ оказалось, что у нас больше земли - не 9 соток, а 11. С трёх стороны мы окружены соседями (соседскими участками, прилегающими к нашему участку вплотную), споров с ними касательно территории нет. Мало того, у всех них уже зарегистрированные по кадастру участки.
Забор с той стороны, где у нас оказалось больше земли не менялся также очень много лет. Помимо этого после межевания через наш старый дом, построенный ещё до 1960 года, должна проходить граница межи (забор).
Мы хотели обратиться в местный суд с просьбой закрепить за нами право владения 11ью сотками земли по закону "О дачной амнистии" безвозмездно. Так как мы эту землю не самозахватывали. Участок в тех пределах, в которых он находится сейчас, принадлежит нашей семье очень много лет. Это ошибка местной администрации, которая при проведении более ранних измерений ошиблась.
Однако, поискав в интернете информацию про этот закон я обнаружила, что в марте этого года большинство его статей утратили свою силу.
Как мы можем поступить в данной ситуации, чтобы земля, которой мы пользуемся много много лет была передана нам на безвозмездной основе?
Заранее спасибо!
Здравствуйте.
Порядок установления границ участка (межевания) регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым допускается увеличение площади при уточнении границ и площади (межевании):
-не более чем на 10% площади, сведения о которой относительно участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
-либо не более чем на предельный минимальный размер участка, который установлен в соответствии с федеральным законом для разрешенного использования и категории земель, к которым отнесен такой участок.
В Солнечногорском районе… по факту проведения данных работ оказалось, что у нас больше земли — не 9 соток, а 11.Как минимум допускается увеличение площади на 900 м. (10%). Что касается второго варианта, у Вас участок расположен в границах населенного пункта, какая категория земель?
Спасибо за ответ!
Участок расположен в деревне городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области.
В таком случае надо смотреть минимальный размер участка установленный в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) для зоны где расположен участок.
Например в ПЗЗ г. Солнечногорск для зоны Ж-2 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» прописан минимальный размер в 500 кв.м. (Для индивидуального жилищного строительства).