Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подписание основного договора купли-продажи квартиры
Здравствуйте! В соглашении о задатке при заключении предварительного договора купли-продажи указано, что оставшуюся сумму в размере 1 500 000 Покупатель (т.е. Я) обязуется передать Продавцу наличными денежными средствами перед подписанием основного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Скажите а Продавец может ли и в каких случаях запросить документы из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и после получения всех денежных средств, т.е. окончательного оформления права собственности на Меня (покупателя)
Добрый день, Ксения.
Я Вам посоветовал бы не рисковать так в Вашем случае, так как продавец в любое время может прекратить регистрацию, написав об этом заявление. Поэтому в настоящее время самым безопасным способом является передача денег через банковскую ячейку. А именно. В банке заключается договор аренды ячейки (стоимость около 1000 рублей), закладываются деньги в нее и получить деньги из ячейки продавец сможет только лишь в том случае если предъявит документ подтверждающий переход права собственности к Вам (договор купли-продажи с отметкой о совершенной сделки). Если же по каким то причинам сделка не состоится (отменит покупатель или росреестр вернет по каким то причинам документы), то Ваши деньги не исчезнут и Вы их сможете забрать самостоятельно.
А вот при Вашем варианте существует довольно большой риск.
С Уважением, Сергей.