Сын (пенсионер) в 2016 году получил в наследство от мамы квартиру. В ноябре 2017 года он ее продал и в ноябре же данного года купил другую квартиру , но дороже. Вопрос , должен ли он платить налог 13 %, по ситуации он не обогатился, а, наоборот, потратился.Может быть есть какой-нибудь взаимозачет? Что говорит налоговое право?Спасибо.
Да, в данном случае возникает налогооблагаемый доход, с которого нужно платить налог, так как квартира была в собственности менее 3х лет.
Однако, есть возможность воспользоваться двумя типами вычетов. Во-первых, можно уменьшить доход от продажи на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. Во-вторых, можно уменьшить еще этот доход на стоимость приобретенной квартиры (но не более 2 млн.рублей).
Говоря проще, математика здесь такая, что если речь идет о продаже квартиры дешевле 3 млн.рублей, то налога не будет. Но нужно подать декларацию и заявить вычеты.
1
0
1
0
Татьяна Зуйченко
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Добрый вечер, Тимур! Сложно немного понять в отношении двух млн. Можно еще раз по данной ситуации.
Продана квартира за 1 350 000 по договору купли-продажи в ноябре 2017 года. Куплена квартира за 2 200 000 тоже по договору-купли-продажи в том же ноябре 2017 года.Если не сложно, попадает эта ситуация под вычет или нет.Декларации подать не сложно, а обязательно до 1 мая 2018 г. Спасибо.
.Если не сложно, попадает эта ситуация под вычет или нет.
Татьяна
Да попадает.
Нужно завить имущественный вычет при продаже — 1 млн.
И нужно заявить имущественный вычет на покупку — 2 млн. (так как сумма расходов на приобретение больше этого лимита)
Доход от продажи 1,35. Сумма вычетов его покрывает. И еще остается.
Получается 1,35 — 1 - 2 = 1,65.
1,65 — это оставшаяся часть вычета, которую можно переносить на будущие периоды. то есть, например, если в будущем будет какой-либо доход, облагаемый по ставке 13% (трудовой договор или доход от продажи имущества), то такой доход можно будет уменьшить на 1,65 млн.рублей и эта сумма не будет облагаться.
Помогите мне жизненным важным советом. Я оказался в ужасной ситуации. Помогите. Скажите мне что и как делать. ПРОШУ!
Прошу не счесть это письмо, как вариант очередного троллинга на ответах майл ру, это настоящая жизненная история!
История вкратце: я из Москвы, воспитывался в ужасной семье, меня воспитывали мама и бабушка, я один мужик в семье. Моя мама была алкоголиком до 16 лет, потом она закодировалась, но после этого у неё с мозгами начались беды... С бабушкой фактически тоже такая ситуация. Я мечтал всегда от них уехать на протяжении 19 лет... Всегда я подвергался телесному, психическому унижению от мамы чаще всего... Плюс ко всему они старались всю жизнь меня ГИПЕРОПЕКАТЬ... из-за них, фактически, у меня никого не было... я ни с кем не мог построить серьёзные отношения, потому что мои родители были против этого! И им никак невозможно было доказать то, что я уже взрослый человек и имею своё пространство... И всё так трагически закончилось: очень сильной руганью. И я надумал в своё 20-тилетие уехать, чтобы жить отдельно от родителей...
Сейчас мне 20 лет. И, наконец, я смог уехать в Петербург, чтобы там поступить в ВУЗ. Уехал я в другой город, объяснив своим предкам, мол "учиться" переехал туда на время... Это ВУЗ моей мечты и я могу в принципе туда поступить, никакого труда не составляет! Я смог снять квартиру за очень дешево и зажить, как бы нормальной жизнью, но тут случился такой "казус"
Во время консультации звонила моя мать, а была очень сильная важная информация, которую надо было записать... И я не мог подойти к телефону, по-моему, я его тогда вообще вырубил...
После консультации я включил свой телефон и вижу 50 пропущенных вызовов от матери... С этого всё и началось...
Моя мама по моей странице во ВКонтакте нашла сообщество моего ВУЗа, куда хочу поступить... И дескать я в этом сообществе состою, и, естественно, она разузнала, что я хочу там учиться... И она приехала из Москвы в Петербург, выискала меня с полицией, дескать её "чадо" 20-тилетнее безвести пропало... Завели такое дело... И теперь она сейчас вместе со мной в Петербурге и уезжать не хочет... Она не даёт мне самостоятельности... Человеку (матери) 47 лет скоро, не переубедишь... Я не знаю что делать... И так всю мою жизнь она разыскивает и преследует меня, даже не смотря на то, что мне 20 лет... Более того я вам скажу - она и с 18 лет продолжала так делать... Но раньше я её боялся и слушался, ибо она слала мне угрозы. Угрожала тем, что меня полиция найдёт, а сама она меня разорвёт на куски. Жаль, конечно, что я не записывал тогда все эти диалоги, может сейчас у меня другая жизнь бы была...
Какие советы Вы можете дать в данной ситуации? К кому обращаться? Может есть какой-то закон? Может в суд обратиться, дескать мои права человека ограничивают...
Здравствуйте. В отношении меня было открыто ип по крелитной задолженности, выплачивала частями, пристав не сиог нацти счета и закрыл ип. Сейчас открыл снова и опять со всей суммой, хотя часть уже выплачена. Как поступить в данной ситуации? Хочу погасить задолженность, но уже с учетом оплаченной части долга.
Мать выпила алкоголь , приехал отец ребенка и забрал его, не отдает , дошло до пдн и школы , что матери делать в данной ситуации чтоб не лишили родительских прав
Добрый день
Насколько законно заключение срочного трудового договора в ситуациях, не предусмотренных ст.59 ТК?Возможна ли переквалификация договора в случае, если работодатель отказывается от очередного продления?
Добрый день! В 2016 года была последняя проверка счётчиков. В квартире был прописан один человек, за воду оплата шла по нормативу, хотя краны были закрыты, никто не проживал, счётчики в рабочем состоянии.
В феврале прописался второй член семьи с проживанием. В августе прописались два ребёнка/члены семьи с проживанием.
Все это время оплата за воду шла по тарифу.
20.04.2024 произвели поверку счётчиков и обратились в управляющую кампанию для перерасчёта воды. Нам отказали, ссылаясь на то, что давно не было поверки. Можем ли мы хотя бы с 02.2023 года/ когда стал проживать и прописался собственник квартиры, запросить перерасчёт?
На что мы имеем право в данной ситуации? Пожалуйста подскажите
Добрый вечер, Тимур! Сложно немного понять в отношении двух млн. Можно еще раз по данной ситуации.
Продана квартира за 1 350 000 по договору купли-продажи в ноябре 2017 года. Куплена квартира за 2 200 000 тоже по договору-купли-продажи в том же ноябре 2017 года.Если не сложно, попадает эта ситуация под вычет или нет.Декларации подать не сложно, а обязательно до 1 мая 2018 г. Спасибо.
Да попадает.
Нужно завить имущественный вычет при продаже — 1 млн.
И нужно заявить имущественный вычет на покупку — 2 млн. (так как сумма расходов на приобретение больше этого лимита)
Доход от продажи 1,35. Сумма вычетов его покрывает. И еще остается.
Получается 1,35 — 1 - 2 = 1,65.
1,65 — это оставшаяся часть вычета, которую можно переносить на будущие периоды. то есть, например, если в будущем будет какой-либо доход, облагаемый по ставке 13% (трудовой договор или доход от продажи имущества), то такой доход можно будет уменьшить на 1,65 млн.рублей и эта сумма не будет облагаться.