Как можно оформить быстро дачу на дочь?

Здравствуйте! Мы с братом - наследники 1/2 от дачного участка и самой дачи (строения) после смерти отца. Так вышло, что свое право на наследство пришлось доказывать через суд (у отца при жизни не до конца было оформлено право на собственность). Суд мы выиграли, есть решение. Вопрос заключается в следующем: можно ли через нотариуса сначала сделать договор дарения или купли/продажи на меня от брата (чтобы его доля 1/4 в наследстве перешла мне) пока не зарегистрировано право на собственность в Росреестре этих 1/2 доли (по 1/4 на каждого соответственно)?

Здравствуйте. У моей дочери был гражданский брак на протяжении 9 лет. В браке родились двое детей. Старший сын записан на мать, а младший на отца. Приобрели дом в рассрочку. С его зарплаты платили за дом, а на её зарплату и детское пособие жили. При подписании договора купли-продажи документов на дом,супруг оформил на себя. Кроме его в доме никто больше не прописан. Дети прописаны с матерью в другом месте и районе. В данный момент супруги разошлись. И бывший супруг хочет отобрать детей. Подскажите пожалуйста как можно поступить, чтобы этого избежать? Да и вообще запретить ему приближаться к детям. Потому что ему дети не нужны, а нужны только деньги

Квартира в собственности у меня, проживает родственник. Как сделать чтобы в случае неуплаты долгов зарегистрированный родственник сам обязан платить коммунальные услуги которыми он пользовался? Может можно оформить какой то договор?