Субаренда квартиры — это сложная сделка, согласно которой гражданин, пользующийся чужой недвижимостью по договору аренды, сдает третьему лицу снимаемое им помещение. Порядок реализации этого гражданско-правового соглашения устанавливает ГК РФ.
Во избежание нарушений интересов владельца недвижимости и законодательных требований, третье лицо должно учитывать, что субаренда квартиры, в обязательном порядке согласовывается с арендодателем. Одобрение оформляется отдельным документом либо фиксируется в основном соглашении. Субаренда не может быть оформлена на срок превышающий арендный.
Собственник жилья, оговаривая возможность передачи своей недвижимости в пользование третьим лицам, рискует. Малейшая неточность или отсутствие какого-либо условия, могут обернуться для него судебным имущественным спором. Избежать этого можно, если заранее детально прописать в договоре все требования к арендатору и указать подробный перечень его прав.
Обратитесь к юристам сервиса Правовед.RU, они помогут вам подготовить договор, который изначально устранит возникновение проблем, и облегчит урегулирование возможных спорных ситуаций в будущем.
добрый день! могу ли я сдать квартиру в субаренду , если сам пользуюсь этим жилым помещением на праве договора безвозмездного пользования?
С уважением Александр.
Подскажите, пожалуйста. Я получил квартиру по договору соц. найма. В квартире никого не прописывал. Я хочу сдать квартиру в поднаем, но опасаюсь, не могут ли возникнуть у меня в будущем проблемы с жильцами при их выселении.
, вопрос №80552, Алексей Деркач, г. Санкт-Петербург
Помогите пожалуйста разобраться!!!
Организация А (Индивидуальный предприниматель) арендует несколько автомобилей у организации Б (ООО). В договоре аренды указано:
"Арендатор не вправе сдавать автомобиль в субаренду, а также заключать с третьими лицами договоры перевозки, в ходе которых используется автомобиль."
(полный текст договора аренды можно посмотреть тут:
http://www.pandia.ru/text/77/200/28173.php)
Однако устно у арендатора с арендодателем есть соглашение, согласно которому арендатор арендует автомобили на свое имя, но "в том числе и для своих работников".
Как правильно оформить отношения (фактически с субарендаторами), т.к. они фактически также оплачивают пользование автомобилями.
(Естественно не трудоустраивая их официально к себе).
Заранее огромное спасибо!
Спасибо за быстрый ответ по предыдущему вопросу. Возник другой вопрос. Как сдать муниципальную квартиру - насколько это просто и может ли соседка сделать без моего ведома. В двухкомнатной коммунальной квартире одна комната приватизирована (моя), у соседки не приватизирована. Соседка никогда в своей комнате не жила и не оплачивает коммуналку. Может ли она сдать эту комнату третьим лицам без моего согласия? У соседки в данной квартире нет имущества, никаких личных вещей.
